¿Qué departamento es responsable de la gestión de viviendas de bajo alquiler?
Estos departamentos son responsables de la formulación de políticas de vivienda de alquiler bajo, la asignación de viviendas, la revisión de solicitudes y la posterior supervisión y gestión. Como tipo de vivienda asequible proporcionada por el gobierno, la vivienda de bajo alquiler tiene como objetivo resolver el problema de la vivienda de las familias de bajos ingresos. Por lo tanto, su gestión debe seguir los principios de equidad, justicia y apertura para garantizar que se puedan asignar viviendas limitadas. familias que realmente lo necesitan.
1. La definición y la naturaleza de la vivienda de bajo alquiler
La vivienda de bajo alquiler se refiere a que el gobierno proporciona subsidios de alquiler o alquiler en especie a los residentes urbanos que cumplen con la seguridad mínima de vida. y tienen dificultades de vivienda para que las familias reciban viviendas sociales. Como medida de seguridad social del gobierno, su objetivo principal es resolver las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos y mejorar sus condiciones de vida.
2. Departamentos de gestión de vivienda de alquiler social
En mi país, la gestión y distribución de la vivienda de alquiler social la realiza principalmente el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural o correspondiente. departamentos locales de gestión inmobiliaria. Estos departamentos son responsables de formular políticas de vivienda de bajo alquiler, incluidas las condiciones de solicitud, los estándares de alquiler y los procedimientos de asignación. Al mismo tiempo, también les corresponde la adquisición, distribución y posterior supervisión y gestión de las viviendas.
En tercer lugar, el proceso de solicitud y asignación de viviendas de bajo alquiler.
En términos generales, las familias que cumplen con las condiciones de solicitud deben presentar una solicitud al departamento de seguridad de vivienda local o al departamento de administración de bienes raíces y Proporcionar materiales de apoyo relevantes. Los departamentos pertinentes revisarán las calificaciones del solicitante, incluidos los ingresos y la situación de la vivienda. Después de la aprobación, la familia solicitante se incluirá en el ámbito de asignación de viviendas de alquiler bajo y la asignación de viviendas se llevará a cabo de acuerdo con ciertos principios de asignación.
Cuarto, supervisión y gestión de viviendas de alquiler social
Con el fin de garantizar la distribución justa y el uso racional de las viviendas de alquiler social, el departamento de gestión supervisará e inspeccionará periódicamente el uso. de viviendas de bajo alquiler. El departamento de gestión se ocupará de las infracciones de la normativa como subarrendamiento, préstamo, cambio de uso de la vivienda, etc., de acuerdo con la ley. Al mismo tiempo, el departamento de gestión también establecerá y mejorará un mecanismo de quejas y denuncias, aceptará la supervisión social y garantizará la implementación fluida de la política de vivienda de bajo alquiler.
En resumen:
Como viviendas asequibles proporcionadas por el gobierno, las viviendas de alquiler bajo son administradas y asignadas por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural o el departamento de administración de bienes raíces local correspondiente. . Estos departamentos son responsables de formular políticas, asignar recursos habitacionales, supervisar el uso y otros aspectos para garantizar que las viviendas de bajo alquiler puedan distribuirse de manera justa y equitativa entre las familias que realmente las necesitan. Al mismo tiempo, los departamentos de gestión también necesitan fortalecer la construcción de mecanismos de supervisión, inspección y manejo de quejas para garantizar la implementación fluida y efectiva de políticas de vivienda de bajo alquiler.
Base jurídica:
Medidas para la Gestión de la Vivienda Urbana de Alquiler Social
El artículo 8 establece:
Las autoridades municipales y comarcales Los gobiernos deberán resolver En el plan de desarrollo y el plan anual para familias urbanas de bajos ingresos que enfrentan dificultades de vivienda, los objetivos y medidas para garantizar viviendas de bajo alquiler están claramente definidos e incluidos en el plan nacional de desarrollo económico y social y en el plan de construcción de viviendas al mismo tiempo. nivel.
Medidas para la gestión de viviendas urbanas de bajo alquiler
El artículo 14 estipula:
Las nuevas viviendas de bajo alquiler deben adoptar una combinación de construcción de apoyo y relativamente concentrada. construcción, principalmente Apoyo a la construcción de viviendas asequibles y proyectos de viviendas comerciales ordinarias.
Medidas para la gestión de viviendas urbanas de bajo alquiler
El artículo 16 estipula:
Las familias que soliciten seguridad de vivienda de bajo alquiler deberán solicitarlo al subdistrito la oficina o la oficina del pueblo donde se encuentra el registro de su hogar. El gobierno presenta una solicitud por escrito, la oficina del subdistrito o el gobierno del pueblo debe, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, revisar si el ingreso familiar y la familia del solicitante. la situación de la vivienda cumple con las condiciones prescritas, presentar opiniones de revisión preliminar y publicarlas en una lista, y publicar las opiniones de revisión preliminar y Los materiales de solicitud se presentarán juntos al departamento de construcción (seguridad de la vivienda) del municipio (distrito) y del pueblo del condado. el departamento de construcción (seguridad de la vivienda) del gobierno deberá, dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de los materiales de solicitud, evaluar si la situación de vivienda familiar del solicitante cumple con las regulaciones, proporcionar opiniones de revisión basadas en las condiciones y enviar los materiales de solicitud de los solicitantes calificados. al departamento de asuntos civiles del mismo nivel, dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de los materiales de la solicitud, el departamento de asuntos civiles proporcionará opiniones de revisión sobre si los ingresos familiares del solicitante cumplen con las condiciones prescritas y proporcionará comentarios al departamento de construcción competente; (seguridad de la vivienda) al mismo nivel, después de la revisión, si los ingresos familiares y las condiciones de la vivienda del hogar cumplen con las condiciones prescritas, el departamento de construcción competente (seguridad de la vivienda) hará un anuncio público, y el período de publicidad es de 15 días; Si no hay objeciones o no hay objeciones después de la publicidad, el solicitante debe registrarse como un objeto de seguridad de vivienda de bajo alquiler, se debe notificar al solicitante por escrito y los resultados del registro deben divulgarse al público.