¿Se pueden intercambiar viviendas públicas de alquiler en Chengdu con viviendas de bajo alquiler?
La diferencia entre vivienda pública de alquiler y vivienda de alquiler social se refleja en los siguientes aspectos:
1. La vivienda pública de alquiler es un tipo de vivienda pública de alquiler respaldada por políticas gubernamentales, con tipos de unidades, objetivos de oferta y estándares de alquiler limitados, mientras que la vivienda de alquiler bajo es vivienda basada en políticas proporcionada para resolver los problemas básicos de vivienda de las familias de bajos ingresos.
2. Los solicitantes son diferentes. Tomando a Zhengzhou, Henan como ejemplo, las viviendas públicas de alquiler de Zhengzhou están dirigidas a la población de clase media y baja de Zhengzhou, a los trabajadores recién contratados y a los trabajadores inmigrantes. Las viviendas de bajo alquiler están dirigidas a personas de bajos ingresos con residencia permanente en la ciudad de Zhengzhou y dificultades de vivienda.
3. Diferentes formas de expresión. En términos generales, la vivienda de alquiler bajo se presenta de dos formas. En primer lugar, una vez construido con financiación gubernamental, se ofrecerán alquileres bajos a las familias pobres. En segundo lugar, el gobierno proporcionará subsidios de alquiler a las familias pobres, que alquilarán viviendas sociales para vivir. Las viviendas públicas de alquiler generalmente están financiadas por el gobierno y se alquilan a inquilinos a precios bajos. Después de la expiración del período de arrendamiento de 5 años, los arrendatarios calificados pueden comprar a un precio determinado por el costo integral. No podrá alquilarse, transmitirse, regalarse ni realizarse otras transacciones de mercado después de la compra.
4. El alquiler pagado es diferente. El alquiler mensual estándar para viviendas de alquiler bajo es de aproximadamente 0,8 a 1,2 yuanes por metro cuadrado. El estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler se determina en función de factores como los intereses del préstamo y las tarifas de mantenimiento. Supera el 60% del alquiler de viviendas de la misma calidad en ubicaciones similares y se ajustará dinámicamente.
5. Plazo de arrendamiento. La vivienda de alquiler social implementa un mecanismo de acceso de doble dificultad que combina dificultades de ingresos y dificultades de vivienda. Las viviendas públicas de alquiler son únicamente para alquiler, no para venta, y el plazo total del arrendamiento no excederá los 5 años.