¿Cómo ser un segundo propietario?
Para usar una metáfora, es "recoger fugas". El dicho de Shanghai es recoger carteras. El "segundo propietario" descubre el verdadero valor de las tiendas de segunda mano y obtiene sus verdaderos beneficios a través del embalaje.
El segundo es cómo elegir la propiedad del segundo propietario, que también es un factor clave en el éxito del segundo propietario. 1. Significa que el precio del inmueble a adquirir es bajo cuanto mayor sea la vida útil, menor será el precio, menor será el riesgo y mayor será la ganancia 2. Significa comercios con buena ubicación; nunca se puede alquilar. 3. Simplemente elige el propietario. Si el dueño del inmueble es un comercio particular, intenta no utilizarlo como segundo arrendador, porque si lo consigues se pondrá celoso y hará todo lo posible por destruirlo y ahuyentarte. Lo que pasa es que el propietario es una empresa estatal. A menudo quemo incienso cuando gano dinero y mi contrato definitivamente estará garantizado. Afortunadamente, porque la economía de mercado de mi país se implementó relativamente tarde. Actualmente, la mayoría de las tiendas de alta calidad en el mercado son unidades estatales, lo que es la principal razón de la prosperidad actual del mercado de segundos propietarios. Al mismo tiempo, también lamenta la injusticia y el desperdicio de recursos.
El tercero es la estructura y el propósito de la propiedad, es decir, se deben seleccionar tiendas con buenos tipos de habitaciones y altas tasas de utilización. No hay restricciones en el tipo de negocios, como catering, bares, entretenimiento y. otras industrias. Si la estructura no es buena, los grandes comercios con industrias limitadas no pueden ser segundos propietarios.
La promoción de inversiones también se puede dividir en tres pasos. El primer paso es confiar en una empresa intermediaria de tiendas profesional en el mercado para presentar algunos clientes de marcas de alta calidad. El segundo paso es atraer inversiones usted mismo. Solo necesitas colocar un cartel en la tienda, la tienda está en alquiler y luego dejar un número de teléfono. Definitivamente una buena tienda acudirá a ti. El tercer paso es atraer clientes de forma proactiva. Siempre que sean clientes comerciales sólidos con buenas marcas en el mercado, puedes contactarlos. Siempre que creas que son adecuados para tu tienda, podrás encontrarlos desde tiendas especializadas, Gome, Suning Electrodomésticos y otros grandes formatos hasta KFC y McDonald's. Déjame decirte un número, 30 de las cuales son marcas comerciales reconocidas en el mercado.
. 2. Recogida de clientes: Reúna la mayor cantidad de clientes posibles que estén interesados en alquilar, pero no se apresure a decidir cuál alquilar, examínelo y péselo detenidamente, y finalmente decida alquilar al que tenga la mejor marca y condiciones superiores. 3. En las negociaciones comerciales, no abandone el precio fácilmente. El precio más bajo debe fijarse al final. El contrato de arrendamiento comercial debe considerarse cuidadosamente, las condiciones del incumplimiento del contrato deben establecerse claramente y el contrato de arrendamiento debe recuperarse incondicionalmente después del incumplimiento del contrato, de lo contrario, se verá involucrado en una demanda y sufrirá grandes pérdidas. Finalmente, mantenga relaciones con los inquilinos y los principales propietarios. En las primeras etapas del acuerdo del comerciante, debes ayudarlo a solicitar una licencia comercial y asuntos de decoración. Sólo si puede funcionar con normalidad se podrán garantizar sus ingresos por alquiler. También es importante mantener una buena relación con el gran jefe para evitar causarte muchos problemas. Está todo hecho. Entonces te felicito. Ha encontrado oro y puede contar su dinero todos los días cuando se despierta.