¿Cómo transferir la vivienda de la Oficina de Educación de Guangchang?

El proceso para tramitar la transferencia de vivienda pública comprada es generalmente el siguiente: el propietario presenta el certificado de propiedad de la vivienda (si existe propiedad de la vivienda se debe presentar la opinión escrita del vendedor), cédula de identidad u otro certificado de identidad válido, y el contrato de compraventa de vivienda pública firmado con el propietario original de la propiedad (si el propietario no puede presentar el contrato de compraventa de vivienda pública firmado con la unidad de propiedad original, los materiales de registro para la reforma de vivienda y la venta de vivienda o el certificado emitido por la unidad de propiedad original se puede utilizar como base). El contrato de venta de vivienda pública firmado con el comprador será manejado directamente por el comprador y el vendedor. El departamento de gestión de transacciones y registro de propiedad de la oficina de tierras y vivienda del distrito o condado donde se encuentra la casa. el asunto. Sin embargo, la vivienda pública no se puede comprar ni vender libremente. Si quieren comprar o vender, se requieren ciertos trámites. Requiere la aprobación de la autoridad de vivienda local y, si es necesario, de SASAC. El riesgo que debe asumir es que es posible que no pueda gestionar la transferencia de derechos de propiedad.

Lectura de conocimientos relacionados: ¿A qué se debe prestar atención al comprar y vender vivienda pública? (1) Si el comprador de la vivienda fallece durante el proceso de compra, cómo manejar los procedimientos de derechos de propiedad. Si el comprador de la casa fallece durante el proceso de compra de la casa, sus herederos pueden continuar pagando la casa de acuerdo con el acuerdo original, y los derechos de propiedad de la casa pueden transferirse a los herederos de conformidad con las disposiciones pertinentes sobre herencia. Si no se ha obtenido el certificado de propiedad del comprador original de la casa, los derechos de propiedad de la casa comprada pueden registrarse directamente a nombre del heredero. (2) ¿Tienen los herederos del arrendatario derecho a los ingresos por alquiler de la casa? Existe una desconexión entre los derechos de los arrendadores y los arrendatarios de viviendas públicas, lo que da como resultado una propiedad inmobiliaria incompleta. Por ejemplo, un inquilino de una vivienda pública puede obtener ciertos ingresos alquilando la casa y, por supuesto, los herederos del inquilino seguirán obteniendo los ingresos del alquiler de la casa basándose en ciertos derechos de prioridad. De acuerdo con las disposiciones de la ley de sucesiones de mi país, la herencia es generalmente la propiedad personal legal que deja un ciudadano cuando muere. Los inquilinos de viviendas públicas solo tienen derecho de uso y no tienen derechos de propiedad, por lo que no están dentro del alcance de la herencia. no puede heredar según la ley. Según las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana" del Ministerio de la Construcción, "Si el arrendatario de una vivienda residencial fallece durante el período de arrendamiento, los familiares que hayan vivido con él durante más de dos años podrán seguir alquilando". en la práctica judicial, en términos generales, puede Cambiar de arrendatario.