Precio de alquiler en Huinan
Ley de Contratos de la República Popular China
Artículo 235 Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el objeto arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.
Artículo 214 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.
Datos ampliados
Casos de penalización por no mudarse cuando vence el alquiler:
En 2002, Qiu alquiló una casa y abrió una sala de ajedrez y cartas en Ciudad de Huinan, nuevo distrito de Pudong, Shanghai. Debido a las necesidades comerciales, Qiu gastó dinero para renovar la casa.
Cuando expiró el contrato de arrendamiento en 2013, el propietario le pidió que se mudara. Teniendo en cuenta el costo de la decoración, Qiu sintió que había sufrido una gran pérdida y propuso transferir sus muebles y equipos al propietario por 6,543,5 millones de yuanes. Sin embargo, el propietario se negó y Qiu se negó a mudarse. El propietario no tuvo más remedio que presentar una demanda ante el tribunal de Pudong.
El 9 de abril de 2013, el Tribunal de Pudong resolvió poner fin a la relación de alquiler de la casa entre las dos partes y exigió a Qiu que se mudara de la oficina de alquiler dentro de los 30 días siguientes a la fecha de entrada en vigor de la sentencia.
Pero Qiu Moumou todavía se negó a moverse. El Tribunal de Pudong ha emitido una citación y un anuncio exigiendo que Qiu se mude en una fecha específica. Si se excede el límite de tiempo, se aplicará la ejecución. Qiu Moumou todavía lo ignoró.
El 9 de septiembre de 2013, el tribunal de Pudong condenó a Qiu a detención judicial durante 15 días por negarse a ejecutar la sentencia. Pero después de abandonar el centro de detención, Qiu todavía se negó a mudarse. El juez de ejecución del tribunal llevó a cabo trabajos de mediación muchas veces, pero Qiu se negó a ceder.
2065438 El 8 de octubre de 2004, el tribunal de Pudong exigió a Qiu que se mudara a tiempo; de lo contrario, tendría que pagar un alquiler mensual de 1200 yuanes y un recargo diario por pago atrasado de 100 yuanes, y le informó a Qiu que si aun así se niega a cumplir la orden judicial Sentencia, será considerado penalmente responsable por negarse a ejecutar la sentencia.
Ante múltiples avisos y recordatorios de los agentes del orden judicial, Qiu Moumou todavía vive y opera en la casa de alquiler.
2065438 En septiembre de 2006, el Tribunal de Pudong transfirió pistas y materiales relevantes a la Oficina de Seguridad Pública de Pudong. Los órganos de seguridad pública creyeron que Qiu Moumou era sospechoso de negarse a ejecutar la sentencia o fallo, por lo que abrieron un caso para investigación y detención penal, y lo arrestaron de conformidad con la ley.
La Fiscalía Popular de la Nueva Área de Pudong inició un proceso público el 15 de octubre de 2016 165438, por la presunta negativa del acusado Qiu Moumou a ejecutar la sentencia o fallo.
El Tribunal Popular de la Nueva Área de Pudong dictaminó ante el tribunal que Qiu se negó a mudarse de la casa, haciendo que la sentencia legalmente efectiva dictada por el Tribunal Popular fuera inaplicable. Las circunstancias eran graves y su conducta constituyó el delito de negativa a ejecutar la sentencia o fallo, por lo que fue condenado a 10 meses de prisión.
? People's Daily - Un hombre que debía pagar el alquiler fue condenado por negarse a mudarse e ignorar una sentencia judicial.