Reglamento de gestión de seguridad de la estructura de decoración de la casa urbana de Chengdu
El término "gestión de la seguridad de las estructuras decorativas de la casa", tal como se menciona en este reglamento, se refiere al cuerpo principal del edificio y a las estructuras de carga (en adelante, la estructura de la casa), como paredes, vigas, tableros, columnas, cimientos, techos, etc. que se van a derribar para decoración. Artículo 4 El departamento administrativo municipal de bienes raíces será responsable de la gestión de seguridad de las estructuras de decoración de viviendas en esta ciudad.
La agencia de gestión de seguridad de viviendas afiliada al departamento administrativo de bienes raíces municipal es responsable de la gestión de seguridad de las estructuras civiles no decorativas de viviendas dentro del distrito de Jinjiang, el distrito de Qingyang, el distrito de Jinniu, el distrito de Wuhou y el distrito de Chenghua ( en lo sucesivo denominado distrito de Wucheng) trabajo específico. El departamento administrativo de bienes raíces del distrito de Wucheng es responsable del trabajo específico de gestión de seguridad de las estructuras de decoración de casas dentro de su jurisdicción. Los departamentos administrativos de bienes raíces del distrito de Longquanyi, el distrito de Qingbaijiang y los condados (ciudades) son responsables de la gestión de seguridad de las estructuras de decoración de viviendas urbanas dentro de sus jurisdicciones.
Los departamentos pertinentes de los gobiernos populares municipales, de distrito (ciudad) y de condado deben hacer un buen trabajo en la gestión de seguridad de las estructuras de decoración de casas urbanas dentro del alcance de sus respectivas responsabilidades. Artículo 5 Cuando el propietario o usuario de una casa renueva una casa, debe garantizar la integridad original, el comportamiento sísmico y la seguridad estructural de la casa. No está permitido desmantelar o cambiar la estructura de la casa sin autorización, y no está permitido. Afectar la seguridad de las casas adyacentes debido a la decoración. Artículo 6 Si la inversión en decoración de un usuario de la casa requiere la demolición de la casa o cambios en la estructura de la casa, debe obtener el consentimiento por escrito del propietario de la casa. Cuando se cambie de usuario, no se deberán retirar instalaciones y equipos que afecten la seguridad estructural de la casa. Artículo 7 Si el propietario o usuario de una casa realmente necesita demoler o cambiar la estructura de la casa al renovarla, debe presentar una solicitud por escrito de acuerdo con las leyes, reglamentos y estos reglamentos pertinentes, y presentar los siguientes materiales al Departamento administrativo inmobiliario para revisión y aprobación. La renovación sólo se puede realizar después de obtener el certificado de aprobación de seguridad estructural para la decoración de la casa.
(1) Certificado de propiedad de la vivienda;
(2) Plano de diseño de decoración y planos de construcción propuestos por la unidad de diseño original o una unidad de diseño con las calificaciones correspondientes. >(3) Si se implementa la administración de la propiedad, se deben presentar opiniones firmadas por la empresa administradora de la propiedad;
(4) Si el usuario decora, se debe presentar un documento escrito del consentimiento del propietario a la decoración;
(5) Si la casa está alquilada, se deberá presentar el certificado de alquiler de la casa;
(6) Otra información que la autoridad de aprobación considere necesaria. Artículo 8 Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, el departamento administrativo de bienes raíces no emitirá una carta de aprobación de seguridad para la estructura de decoración de la casa:
(1) Existe una disputa sobre la propiedad o los derechos de uso de la casa;
(2) La casa está seriamente dañada o es peligrosa y no ha sido reparada ni reforzada;
(3) La casa es peligrosa;
(4) La casa está dentro del alcance de la demolición;
(5) No presentar los materiales pertinentes según lo requerido en el Artículo 7. Artículo 9 Si la renovación de casas urbanas dentro del distrito de cinco ciudades requiere la demolición de la estructura de la casa, las viviendas no civiles se informarán al departamento administrativo de bienes raíces municipal para su aprobación; ubicado será examinado y aprobado.
Las casas en otros distritos (ciudades) y condados serán examinadas y aprobadas por los departamentos administrativos de bienes raíces del distrito (ciudades) y del condado con referencia a las disposiciones del párrafo anterior. Artículo 10 El departamento administrativo de bienes raíces tomará una decisión sobre si aprueba la solicitud dentro de los siete días hábiles a partir de la fecha de recepción de la solicitud para la decoración de la casa y emitirá una carta de aprobación de seguridad estructural para la decoración de la casa a quienes cumplan con los requisitos. Si no se concede la aprobación, se expresarán los motivos por escrito. Artículo 11 Las unidades y las personas dedicadas al diseño y construcción de decoración de viviendas deben tener los niveles de calificación y certificados de empleo correspondientes antes de poder emprender proyectos de decoración. Artículo 12 El diseño y construcción de la decoración de la casa deberá cumplir con las especificaciones pertinentes de los estándares de calidad de los proyectos de estructura y decoración de la casa, y utilizar materias primas y accesorios que cumplan con los estándares nacionales de calidad del producto.
Artículo 13 Si el propietario o usuario de una casa derriba la estructura de una casa sin obtener la aprobación de seguridad de la estructura de decoración de la casa, la unidad de construcción y el individuo no llevarán a cabo las unidades de construcción y las personas involucradas en la construcción deberán seguir el plan de diseño de decoración y los planos de construcción; Aprobado por el departamento administrativo de bienes raíces. Realizar la construcción. Artículo 14 La carta de aprobación de seguridad estructural para la decoración de la casa se publicará en el sitio de construcción.
Los residuos de construcción generados durante el proceso de decoración deben eliminarse de acuerdo con el "Reglamento municipal de gestión de residuos de construcción de Chengdu". Artículo 15 El propietario o usuario de la casa deberá solicitar al departamento administrativo de bienes raíces la inspección de seguridad y la aceptación de la estructura de decoración de la casa dentro de los siete días hábiles posteriores a la finalización de la demolición y decoración de la estructura de la casa.
El departamento administrativo de bienes raíces organizará la inspección de aceptación dentro de los cinco días hábiles siguientes a la recepción de la solicitud. Sólo después de pasar la inspección se podrá continuar con la renovación o el uso. Artículo 16 El departamento administrativo de bienes raíces, las oficinas subdistritales y los gobiernos populares de las ciudades fortalecerán la supervisión e inspección de la seguridad de las estructuras decorativas de las casas. Las unidades y personas inspeccionadas no se negarán ni obstruirán.
Los propietarios de viviendas, empresas de administración de propiedades u otras unidades relevantes deberán supervisar la decoración de la casa y tienen derecho a detener violaciones de estas regulaciones si se encuentran, y notificar de inmediato a los departamentos pertinentes para que las investiguen y se ocupen de ellas.