¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa en una fábrica industrial? ¿Puedo obtener un préstamo para una planta industrial?

Por supuesto, si compras una fábrica, puedes obtener un préstamo. Puedes llevar el contrato de arrendamiento de tu local, o tu certificado de propiedad inmobiliaria, etc. al banco, y ellos definitivamente te orientarán sobre cómo operar.

Uno,

Por supuesto. Puede solicitar un préstamo para comprar una fábrica, pero los préstamos personales de los bancos generalmente requieren una garantía para solicitar un préstamo. Al mismo tiempo, se deben cumplir ciertas condiciones, incluida la edad del prestatario entre 18 y 65 años, la edad real del prestatario y el período de solicitud del préstamo no debe exceder los 70 años, un trabajo e ingresos estables, la capacidad pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo y un buen informe crediticio, sin malos antecedentes.

Los préstamos bancarios personales son préstamos en RMB de pequeña cuantía, a corto o largo plazo, concedidos por los bancos a clientes para actividades comerciales legítimas. Los préstamos hipotecarios personales se refieren a préstamos otorgados a personas físicas que utilizan la propiedad del prestatario o de un tercero como garantía de conformidad con las disposiciones de la Ley de Propiedad de la República Popular China.

El plazo general de un préstamo hipotecario sobre vivienda es de 1 a 10 años, y el monto máximo del préstamo es el 70% del precio tasado de la vivienda. Una hipoteca de fábrica es similar a nuestra hipoteca de vivienda personal. Si la fábrica es legal, es propiedad de la empresa y tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de uso de la tierra, entonces puede solicitar un préstamo hipotecario a una institución crediticia. Por lo tanto, es muy importante si la fábrica de construcción propia tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de uso del suelo. Si la fábrica de construcción propia se puede utilizar para préstamos hipotecarios es el punto clave. El monto del préstamo hipotecario para una fábrica debe determinarse en función del tamaño de la fábrica y la evaluación de los activos. Generalmente se prestará el 70% del importe tasado del inmueble.

2. Precauciones para préstamos personales

1. Al solicitar el monto de un préstamo, debe ser apropiado y considerar plenamente el estado financiero y los hábitos de gestión financiera del individuo y la familia. Por lo general, el monto del pago mensual no debe exceder el 50% del ingreso total del hogar.

2. Mantener un buen historial crediticio. Una vez que el historial crediticio sea malo, afectará directamente la operatividad del préstamo e incluso podrá ser rechazado por el banco.

3. Al solicitar un préstamo, debe proporcionar información personal verdadera y recomendaciones de datos al banco, cultivar un buen sentido de integridad desde el principio y nunca proporcionar información falsa; de lo contrario, el banco podría incluirlo en la lista negra. ser prohibido. Todos los bancos lo rechazan; notificar al banco de inmediato cuando cambie la información personal.

¿A qué cuestiones debes prestar atención a la hora de comprar una fábrica? ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una fábrica?

Hoy en día, algunas personas necesitan utilizar las fábricas para hacer negocios, principalmente para almacenar más cosas. Cuando se trata de comprar una fábrica, todavía hay muchas cuestiones a las que hay que prestar atención. Al fin y al cabo, una casa como ésta sirve para guardar cosas. Si hay un problema, nuestros productos también se dañarán. ¿A qué cuestiones debes prestar atención al comprar una fábrica? ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una fábrica?

Hoy en día, algunas personas necesitan utilizar las fábricas para hacer negocios, principalmente para almacenar más cosas. Cuando se trata de comprar una fábrica, todavía quedan muchas cuestiones a las que prestar atención. Después de todo, este tipo de casa se utiliza para guardar cosas. Si hay un problema, nuestros productos también resultarán dañados. Por tanto, si se quiere comprar una fábrica, no se pueden ignorar algunos pequeños detalles. Luego te diré a qué prestar atención al comprar una fábrica. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una fábrica?

¿A qué cuestiones debes prestar atención a la hora de comprar una fábrica?

1. La diferencia entre comprar una fábrica y comprar otras casas es que lo más importante a tener en cuenta es si el derecho de uso de la tierra se obtiene legalmente de acuerdo con las regulaciones nacionales, si el certificado de uso de la tierra es obtenido mediante asignación o asignación administrativa, y la tarifa de transferencia de tierras es obligatoria de pagar (las tarifas varían en diferentes lugares). Es necesario ver el certificado de uso de suelo original y el certificado de propiedad inmobiliaria.

2. Elija con cuidado fábricas rodeadas de zonas residenciales. Debido a problemas de planificación urbana iniciales, algunas fábricas se ubicaron cerca de zonas residenciales, propensas a problemas legales. A juzgar por la experiencia, los residentes tienen poca tolerancia al impacto de las empresas productivas en su entorno de vida. Las fábricas o las zonas residenciales alrededor de las fábricas a menudo se convierten en un peligro oculto para las quejas y los litigios entre vecinos. Una vez que ocurre, a menudo se convierte fácilmente en un evento grupal, que afecta directamente las operaciones normales de la empresa.

3. Comprender y verificar las condiciones del tráfico en el área de la fábrica y las condiciones del tráfico circundante, la evaluación objetiva y otros indicadores que afectan los costos de transporte de la empresa. Los factores de tráfico "macro" incluyen: la ubicación geográfica y la ubicación de; la casa y las condiciones de las carreteras circundantes, la distancia de las principales vías de tráfico, autopistas, autopistas urbanas, los requisitos de altura de la carretera para los vehículos que pasan, la capacidad de carga del suelo, etc., los factores de tráfico "microscópicos" incluyen: condiciones de la carretera dentro de la fábrica, carretera; Condiciones en el cruce de la fábrica y la carretera, si los vehículos grandes pueden pasar.

¿Puedo obtener un préstamo para comprar una fábrica?

El plazo general de un préstamo hipotecario para vivienda es de 1 a 10 años y el monto del préstamo es el 70% del precio tasado de la vivienda. Las hipotecas de fábrica son similares a nuestras hipotecas de viviendas personales. Si la fábrica es legal, es propiedad de la empresa y tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de uso del suelo, puede solicitar un préstamo hipotecario a una institución crediticia. Por lo tanto, es muy importante que una fábrica autoconstruida tenga un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de uso del suelo. Sin embargo, si una fábrica autoconstruida puede utilizarse para préstamos hipotecarios depende de la escala de la fábrica y de la evaluación de los activos. . Generalmente se prestará el 70% del importe tasado del inmueble.

¿A qué cuestiones debes prestar atención a la hora de comprar una fábrica? ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una fábrica? Ya sabemos de los problemas de la fábrica. Hay muchas cuestiones a las que prestar atención al comprar el edificio de una fábrica, especialmente la parte superior del edificio. Si no prestamos atención a la parte superior, las fugas de agua tendrán un gran impacto en la mercancía almacenada en nuestra fábrica e incluso provocarán pérdidas.

¿Puedo conseguir un préstamo para suelo industrial?

Algunos suelos industriales no se pueden prestar.

El terreno industrial es el terreno utilizado para fábricas, talleres, talleres, sitios de producción, almacenes y otros lugares establecidos independientemente por las empresas; si el terreno industrial es propiedad de la empresa, puede solicitar un préstamo, pero si el terreno industrial es propiedad de la empresa, puede solicitar un préstamo. Hay ciertas condiciones de aplicación. Si el suelo industrial es arrendado y contratado por la empresa, ésta sólo tiene derecho a utilizarlo pero no a la propiedad. Dicho suelo industrial no puede prestarse.

Proceso de préstamo hipotecario sobre terrenos:

1. Primero, calcule la estimación de la garantía en función del monto del préstamo a solicitar y la tasa hipotecaria prometida por el banco (monto del préstamo/ valor tasado de la garantía) valor total.

2. Consulta con la agencia de tasación inmobiliaria el precio unitario más alto que se puede lograr valorando la hipoteca objetivo, y luego divide la valoración total calculada en el primer paso por el precio unitario más alto para calcular el requerido. zona hipotecaria.

3. Según el área hipotecaria calculada en el segundo paso anterior, primero dibuje el área del terreno que cumple con las condiciones del préstamo hipotecario del banco en el plan CAD.

Datos ampliados:

La diferencia entre suelo industrial y suelo edificable:

1. El alcance del suelo edificable y el suelo industrial es diferente.

Los terrenos para construcción generalmente se dividen en terrenos residenciales, terrenos para instalaciones públicas, terrenos industriales, terrenos para logística y almacenamiento, terrenos para instalaciones de transporte, terrenos para instalaciones públicas municipales, terrenos para plazas de carreteras, terrenos verdes y terrenos industriales especiales; a terrenos independientes destinados a fábricas, talleres, talleres de artesanía, sitios de producción de construcción e instalación, sitios de eliminación de escorias (cenizas), etc.

2. Los precios del suelo para suelo edificable y suelo industrial son diferentes.

El precio del suelo industrial es bajo, mientras que el precio del suelo edificable es alto.

3. Los suelos edificables y los suelos industriales tienen periodos de uso diferentes.

La vida útil de los suelos industriales es de 30 años, y la vida útil de los suelos edificables es de 40 años.