¿Está bien pagar impuestos al alquilar una casa en Guangzhou durante dos años?

No se puede dejar de pagar impuestos Según la normativa nacional, la política fiscal preferencial para el alquiler de viviendas: el IRPF grava con un tipo reducido del 10% las rentas obtenidas por el alquiler de viviendas por parte de particulares. Los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas que alquilan o alquilan casas están exentos del impuesto de timbre. Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa basada en la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa del 4% y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento. Para las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que alquilan viviendas a particulares a precios de mercado, el impuesto sobre la propiedad se aplica a un tipo reducido del 4%. De acuerdo con las regulaciones anteriores, las viviendas de alquiler deben estar sujetas a impuestos. Mi país implementa un sistema de registro de viviendas de alquiler, y varias regiones también han emitido regulaciones pertinentes sobre el registro y los impuestos de los alquileres.

Impuestos que se deben pagar después del registro de alquiler de la casa: impuesto sobre bienes inmuebles, que se paga al 12% de los ingresos del alquiler. Entre ellos, si la casa se alquila para residencia personal y está registrada ante la autoridad de vivienda y sigue los estándares de alquiler estipulados por la autoridad de vivienda, el impuesto a la propiedad puede suspenderse. Para el impuesto sobre el uso del suelo urbano, si la casa de alquiler está dentro del alcance de la recaudación del impuesto sobre el uso del suelo urbano, el impuesto sobre el uso del suelo urbano se calculará y pagará en función del área del terreno de la casa (incluida el área ocupada por el patio de alquiler). ) y el registro de la propiedad y el impuesto de clasificación de la tierra aplicable. Entre ellos, las personas que cumplen las condiciones para la exención del impuesto sobre la propiedad también están exentas del impuesto sobre el uso del suelo urbano. El impuesto comercial se paga al 5% de los ingresos por alquiler, y los ingresos mensuales por alquiler inferiores a 800 yuanes están exentos del impuesto comercial. En el caso del impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano, al pagar el impuesto comercial, las personas físicas deben pagar el impuesto sobre construcción urbana de acuerdo con la tasa del impuesto sobre el uso sobre la base del impuesto comercial pagado. Si la ubicación del contribuyente está dentro del ámbito de gestión de las oficinas de los subdistritos de Dongcheng, Xicheng, Chongwen, Xuanwu, Chaoyang, Haidian, Fengtai, Shijingshan, Mentougou y Yanshan, la tasa impositiva es del 7%. Si la ubicación del contribuyente se encuentra en condados o ciudades suburbanas, la tasa impositiva es del 5%. El tipo impositivo restante es del 1%. El recargo por educación debe pagarse al mismo tiempo que el impuesto comercial a una tasa del 3% del impuesto comercial. El impuesto de timbre se aplica a una milésima parte del monto del arrendamiento estipulado en el contrato de arrendamiento escrito firmado por ambas partes en el momento de la firma del contrato. Si el monto del impuesto es inferior a un yuan, se sellará como un yuan. En el caso del impuesto sobre la renta personal, si los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará y pagará sobre la base del impuesto pagadero después de deducir 800 yuanes de los ingresos mensuales por alquiler. Si los ingresos mensuales por alquiler superan los 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calcula sobre la base de los ingresos imponibles después de deducir el 20% del alquiler mensual y la tasa impositiva es del 20%.