Abrir un hotel en la ciudad. Hay 40 habitaciones y un pequeño escaparate. El alquiler anual es de 6,5438+8 millones. Pídale a un experto que le ayude a calcular los costos y las ganancias. Muchas gracias por tu ayuda urgente ~

1. Ingresos. Supongamos que en una ciudad de segundo nivel con un estándar de dos estrellas, el precio de la vivienda se fija en 200 yuanes por 30 habitaciones por día, 240 yuanes por 6 habitaciones por día y 280 yuanes por 4 habitaciones por día. El descuento anual promedio. es 0,75 y la tasa de desocupación es 30%. Durante el período de vacante, se utilizan 100 yuanes para cubrir el 10% (es decir, una habitación de cada tres se puede alquilar como habitación a tiempo parcial). Los artículos vendidos en tiendas pequeñas deben integrarse con las áreas circundantes para evitar la competencia, por lo que las expectativas de ingresos no deben ser demasiado altas. Se puede utilizar como tienda de comestibles, tienda de panecillos al vapor, tabaquería (si tienes recursos), agencia de viajes, etc.

Los ingresos diarios del hotel son (200 * 3240 * 6+280 * 4) * 0,75 * 70% +100 * 40 * 10% = 4894, y los ingresos anuales son 1786310. Se supone que el alquiler de la tienda es de 3.000 al mes y 36.000 al año.

2. La tienda está alquilada, por lo que no empleamos vendedores. Los dos trabajadores del turno diurno de la recepción reciben 2.000/mes de vacaciones rotativas, los dos trabajadores del turno nocturno de la recepción reciben 2.200/mes de vacaciones rotativas, los dos gerentes de tienda reciben 3.000/mes de vacaciones rotativas y las cuatro tías recibir 1.800/mes de vacaciones rotativas. Pídale al guardia de seguridad de la tienda de al lado que se encargue de algo y le dé entre trescientos y quinientos yuanes al mes. El salario mensual es de unos 34.600 yuanes. Incluyendo el seguro urbano integral y el fondo de previsión (los extranjeros no necesitan pagar), los costos mensuales de personal son de aproximadamente 37.000 yuanes y el costo anual es de 444.000 yuanes.

3. Consumo de energía. Si la habitación se enfría en verano y se calienta en invierno, los invitados no serán educados con la tienda de la habitación, lo que consume mucho dinero. El agua y la electricidad son precios comerciales, por lo que son relativamente caros. Si le pones un cartel de ahorro de energía y conectas la tarjeta de alimentación, podrás controlar el coste a 250 yuanes por habitación al mes y 120.000 yuanes al año.

4. Consumibles. Los cepillos de dientes deben cambiarse cada 1 o 2 días, las toallas cada 1 o 2 meses y las sábanas deben cubrirse cada trimestre. Incluyendo el mantenimiento de los activos fijos, se estima que cada habitación costará 100 yuanes al mes y 48.000 yuanes durante todo el año.

5. Impuesto empresarial. El impuesto comercial del 5% es de aproximadamente 965, 438+065, 438+065, 438+06. Se estima que varios gastos administrativos ascienden a 50.000 para esfuerzos personales y 200.000 para recibir invitados y diversas celebraciones. El alquiler es 6,5438+0,8 millones.

6. Beneficio neto. 17863136000-444000-120000-48000-91116-50000-200000-16.

7. 25% del beneficio neto de la empresa. Si el impuesto empresarial es inferior al facturado, la base imponible será superior. Calculado sobre la base de 900.000 yuanes, el pago de impuestos estimado es de 225.000 yuanes.

8. Dividendos. También está el impuesto sobre la renta de las personas físicas, calculado sobre la base del dividendo de 464.000 yuanes, que asciende a unos 92.800 yuanes.

El beneficio anual es de 370.000.

Cuatro elementos de rentabilidad: captar clientes; tener una buena relación con los “vecinos de la comunidad”; ​​no hay problemas con la operación y gestión del hotel, contratar gente con experiencia y el alquiler sigue siendo muy bajo; Por ejemplo, si la tasa de desocupación aumenta en un 10%, se perderán inmediatamente más de 200.000 yuanes en ingresos y 200.000 yuanes en ganancias. Por lo tanto, si el negocio no va bien y ningún cliente llega a su puerta, es fácil perder dinero.