Red de conocimientos turísticos - Preguntas y respuestas turísticas - Ahora quiero alquilar mi casa a otra persona. ¿Cómo redactar un contrato de alquiler de casa?

Ahora quiero alquilar mi casa a otra persona. ¿Cómo redactar un contrato de alquiler de casa?

El contrato de alquiler de la casa establece claramente las Partes A y B, las obligaciones y derechos de la Parte A en el contrato de arrendamiento, las obligaciones y derechos de la Parte B, el período de pago del alquiler, las precauciones, las responsabilidades y otros asuntos relacionados. Las dos partes pueden negociar el contrato de arrendamiento. contrato.

Análisis Legal

Un contrato de arrendamiento se refiere a un contrato en el que el arrendador entrega la propiedad arrendada al arrendatario para su uso y ganancia, y el arrendatario paga el alquiler. Entre las partes, el arrendador es la persona que tiene derecho a usar o beneficiarse de los términos, y el arrendatario es la persona que tiene derecho a usar o beneficiarse del objeto arrendado. El contrato de arrendamiento es un contrato de promesa y el establecimiento del contrato de arrendamiento no se basa en la entrega del objeto arrendado. El contenido del contrato de arrendamiento incluye el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento, etc. del objeto arrendado. En el contrato de arrendamiento el objeto del arrendatario es obtener los derechos de usufructo de la cosa arrendada, y el arrendador sólo transfiere los derechos de usufructo de la cosa arrendada pero no su propiedad al terminar el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la cosa arrendada; . Ésta es la característica fundamental que distingue un contrato de arrendamiento de un contrato de compraventa. En un contrato de arrendamiento existe una relación de contraprestación entre el pago del alquiler y la transferencia de los derechos de usufructo del inmueble arrendado. El pago del alquiler es la contraprestación para obtener los derechos de usufructo del inmueble arrendado, y la obtención del alquiler es la finalidad del arrendador al arrendar el inmueble. El establecimiento de un contrato de arrendamiento no se basa en la entrega de la cosa arrendada. Siempre que las partes lleguen a un acuerdo conforme a la ley, el contrato quedará establecido. Según si el contrato de arrendamiento tiene duración determinada, se divide en arrendamiento a duración determinada y arrendamiento irregular. Las partes podrán estipular el plazo del arrendamiento en el contrato de arrendamiento. Si no se estipula el plazo del arrendamiento, se trata de un arrendamiento indefinido. Para un arrendamiento indefinido, cualquiera de las partes tiene derecho a rescindir el contrato en cualquier momento según sus propios deseos, pero se debe notificar a la otra parte con antelación antes de rescindir el contrato. Sin embargo, independientemente de si se pacta o no el plazo del arrendamiento, el plazo del arrendamiento está sujeto al límite legal de 20 años.

Base Legal

El artículo 704 del “Código Civil de la República Popular China” incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo de arrendamiento, alquiler y plazo y forma de pago del objeto arrendado, mantenimiento y otras condiciones.

上篇: ¿Qué tal Guangzhou Chenyi Information Technology Co., Ltd.? 下篇: ¿En qué año se construyó el parque Guangzhou Pearl River? Pearl River Park está situado en el centro de la ciudad nueva de Zhujiang en Guangzhou. Fue construido en el año 2000 y tiene una superficie total de 28 hectáreas. El parque está dominado por la vegetación, con una gran variedad de plantas, aguas cristalinas, aire fresco y paisajes agradables. Se ha convertido en el jardín central de toda la ciudad nueva de Zhujiang a los ojos de casi un millón de ciudadanos. La inversión total en Pearl River Park es de 97 millones de yuanes. Entre los grandes parques construidos recientemente en Guangzhou en los últimos años, la inversión por unidad de superficie es la más pequeña, pero los beneficios ecológicos logrados son los más significativos. Para hacer de Pearl River Park un verdadero parque para los ciudadanos de Guangzhou, el plan de planificación y diseño de Pearl River Park 16 de 1999 se exhibió públicamente para solicitar opiniones de los ciudadanos de la ciudad. Al final, ganó el plan del Instituto de Diseño del Paisaje de Guangzhou. El plan de implementación tiene plenamente en cuenta las sugerencias de los ciudadanos y expertos y se centra en el paisajismo vegetal. Al crear un paisaje vegetal rico y resaltar los beneficios ecológicos de las comunidades vegetales, el Parque Pearl River se convierte en un espacio público que integra la visualización, la recreación y el ocio. En julio de 1999 se inició la construcción del Pearl River Park. Todo el proyecto transportó al suelo 500.000 metros cúbicos y más de 4.000 toneladas de piedra, y el tiempo de construcción fue de menos de un año. Según las estadísticas, entre el área total de Pearl River Park, la tasa de espacios verdes llega al 93,2%, el área de construcción solo representa el 1,1%, hay hasta 1.070 especies de plantas, el área de plantación de plantas que cubren el suelo Tiene 38.000 metros cuadrados y hay 420.000 árboles y arbustos, incluidas 96 palmeras. Hay más de 300 especies de plantas de sombra. El parque Pearl River está dividido en varias áreas escénicas importantes, como el área escénica del bosque, el área de plantas verdes, el área junto al lago, el jardín de palmeras, el jardín de magnolias y el jardín de osmanthus. Cada área escénica tiene sus propias características. La pintoresca zona forestal está situada en la montaña más alta del parque, y la "Torre Zhubao" es el punto más alto de toda la zona. Mirando desde la "Torre Baozhu", el vasto bosque mixto presenta un paisaje sureño. Diferentes especies de árboles, diferentes estaciones y diferentes técnicas de disposición hacen que las plantas en esta área escénica sean extremadamente ricas en colores y muy distintas en capas. El área de plantas de sombra, también conocida como "Jardín Verde Borracho", está dominada por plantas de sombra tropicales, con más de 300 plantas de sombra raras plantadas. Phalaenopsis, oncidium, árbol de hierro, castaño sandía y otras posturas de balanceo, cada una marca el camino. Las atracciones de Osmanthus Garden utilizan diferentes variedades de osmanthus para configurar diversos paisajes. Durante la temporada de floración, aquí se percibe un refrescante aroma a osmanto. El jardín de palmeras está dominado por plantas de palmeras tropicales, y en los últimos años se han recolectado casi un centenar de especies, incluido el coco real, el coco botella, el coco triangular, la palma cola de zorra, la palma verde, etc. , haciendo que todo el jardín de palmeras presente un paisaje tropical único. Cada lugar escénico en Pearl River Park es su propio capítulo y está integrado en uno solo. Para reflejar plenamente el tema de la armonía entre el hombre y la naturaleza, el área paisajística del Parque Pearl River se reduce tanto como sea posible. Todos los edificios están hechos de materiales naturales como bambú, madera y piedra, y las instalaciones del jardín, como letreros, botes de basura y sillas, también están hechas de madera natural. La intención del diseñador para Pearl River Park se puede reflejar plenamente en cada planta y árbol del parque.