¿Están protegidas por ley las ventas de casas autoconstruidas en Yanqing? Cómo redactar un acuerdo de venta
¿Están protegidas por ley las ventas de casas autoconstruidas en Yanqing?
El distrito de Yanqing era originalmente el condado de Yanqing, en la ciudad de Beijing. El 16 de junio de 438 y el 13 de octubre, el Consejo de Estado acordó abolir el condado de Yanqing y establecer el distrito de Yanqing. El área es de 1993 kilómetros cuadrados. No. 1, Hubei West Road, Rulin Street, Gobierno Popular del Distrito. Durante la dinastía Han, el condado de Shanggu estaba ubicado en el suroeste. Limita con el distrito de Huairou de la ciudad de Beijing al este, el distrito de Changping de la ciudad de Beijing al sur, el condado de Huailai, provincia de Hebei, al oeste y el condado de Chicheng, provincia de Hebei, al norte. El área urbana está a 74 kilómetros de Beijing Deshengmen.
Yanqing tiene una altitud media de más de 500 metros y un clima único con inviernos fríos y veranos frescos. Es conocida como la "Capital del Verano" de Beijing. En septiembre, el Geoparque Yanqing de Beijing fue seleccionado con éxito en la Lista de la Red de Geoparques de la UNESCO por su patrimonio geológico, historia y recursos ambientales ecológicos únicos, y recibió el título de "Geoparque Yanqing de China".
El distrito de Yanqing es una zona de desarrollo y protección ecológica en la capital. Siempre nos hemos adherido al concepto de establecimiento de condado ecológico y hemos implementado de manera integral la estrategia de desarrollo de la civilización ecológica. Ha ganado sucesivamente los títulos honoríficos de Condado Modelo Ecológico Nacional, Área de Demostración de Acción Nacional ISO14000, Condado de Jardín Nacional, Condado de Salud Nacional, Área de Demostración de Energía Renovable de Beijing y Condado Ecológico Nacional.
Que la venta de casas autoconstruidas en Yanqing esté protegida por la ley depende principalmente de si se han tomado las medidas de presentación de informes requeridas antes de construir una casa. ¿Se ha aprobado la construcción? Lo legal y formal se protege, lo ilegal no se protege. Simple, verifique si la casa en venta tiene un certificado de título. Si lo tiene, puede incluirse en la lista para comercializarse y está protegida. Si no, ¿cómo puede demostrar que le pertenece después de comprarla? ¿Comprarías algo sin garantía?
Las casas autoconstruidas en Yanqing están protegidas por la ley sólo si se transfieren dentro del colectivo. El llamado intragrupo no se refiere a transacciones entre amigos o en privado. Esta condición dentro del colectivo está directamente relacionada con si el cesionario puede obtener derechos de uso de la tierra. Te oigo decir eso. No lo compres. Este tipo de casa es entre un 30% y un 50% más cara que una vivienda comercial y usted debe asumir el 100% del riesgo. No vale la pena. La clave para la protección depende de si los procedimientos para las casas autoconstruidas son legales y si las casas autoconstruidas han obtenido derechos de propiedad. De ser así, están protegidas por la ley.
¿Cómo redactar un acuerdo de compra y venta de casas autoconstruidas en Yanqing?
1. Acuerdo de compra y venta de casa de construcción propia de Yanqing. De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes y reglamentos pertinentes, con el fin de aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes, la Parte A y la Parte B firman este contrato sobre la base de igualdad y voluntariedad.
2. Acuerdo de compra y venta de casa de construcción propia de Yanqing. Artículo 1: La Parte A garantiza que la casa de alquiler cumple con la normativa nacional sobre casas de alquiler. En segundo lugar, la ubicación, zona, decoración e instalaciones de la casa. Artículo 3: La Parte A proporciona el certificado de propiedad inmobiliaria (o certificado de derecho de arrendamiento válido), el certificado de identidad (licencia comercial) y otros documentos, y la Parte B proporciona el documento de identidad. Después de la verificación, ambas partes pueden copiar los archivos de la otra parte para almacenarlos. Esta copia es para uso exclusivo de este contrato de arrendamiento. Artículo 4: Plazo y finalidad del arrendamiento.
Si la venta de la casa es legalmente vinculante, puedes negociar con el promotor el cambio de nombre o certificar directamente la venta ante notario, ambas opciones son legalmente vinculantes. El artículo anterior trata sobre si la venta de casas autoconstruidas en Yanqing está protegida por las leyes de nuestro país y cómo redactar un contrato de venta de casas autoconstruidas en Yanqing. Espero que pueda brindar ayuda útil a quienes la necesitan.