¿Será demolida este año el número 18 de Mingxia Road, distrito de Shibei?
El Gobierno Popular Municipal de Qingdao propuso claramente el desarrollo de la economía creativa en el "Undécimo Plan Quinquenal". Debido a su alto valor agregado y su fuerte integración, la economía creativa y la industria creativa pueden integrar tecnología, negocios, creatividad y cultura, mejorar la competitividad integral de la ciudad, optimizar el medio ambiente, realizar la transición de la ciudad de la manufactura a la creación y mejorar integralmente la imagen de la ciudad, mayor reconocimiento y atención recibe de la sociedad. Industria creativa: un nuevo campo de desarrollo económico
La industria creativa no es solo una categoría industrial y una categoría económica, sino que, lo que es más importante, surgió a finales del siglo XX y se volverá más clara en el nuevo siglo. . pensamiento, un nuevo estilo de vida laboral y una nueva estructura industrial en cadena. Su supervivencia y desarrollo son una prueba de alto nivel de la calidad del sistema de un país y una ciudad, la conveniencia urbana, el nivel científico y tecnológico, las capacidades gubernamentales, la innovación educativa, el encanto cultural y los valores tradicionales.
En 1997, el gobierno británico tomó la iniciativa al dar una explicación sobre las industrias creativas y 13 industrias relacionadas. Considera que personas, organizaciones o empresas utilizan "industrias creativas" en 13 industrias, incluidas la publicidad, la arquitectura, los mercados de arte y antigüedades, la artesanía, el diseño, el diseño popular y la moda, las películas y cintas, los juegos de software casuales, la música y las artes escénicas. publicaciones, software y servicios informáticos, televisión y radio.
Desde entonces, se ha desencadenado una nueva ronda de planificación competitiva con "industrias creativas" o "industrias culturales" como estrategias de desarrollo nacional o urbano en los países desarrollados y en los países en desarrollo relevantes de China.
Cuando el Reino Unido anunció que el valor de la producción de su industria creativa en 2001 era de 112,5 mil millones de libras, lo que representaba el 5% del PIB, superando la contribución de cualquier industria manufacturera al PIB, su gira mundial "Creative UK" de 2003 incluso expresó una nueva imagen de Gran Bretaña llena de creatividad e innovación. Cuando los estadounidenses confirmaron en 1998 que la esencia de la nueva economía estadounidense era la economía del conocimiento, predijeron que "la era del capital ha pasado y la era de la creatividad ha llegado". Bill Gates declaró que "la creatividad tiene un efecto de fisión. Una onza". "La creatividad puede traer innumerables beneficios y milagros empresariales".
A principios del nuevo siglo, los japoneses propusieron ambiciosamente una transformación estratégica nacional del PIB a GNC ("Felicidad Nacional Bruta"), comenzando con la industria creativa. Este es el tercer gran punto de inflexión desde 150. En 2003, Corea del Sur anunció que se convertiría en una de las cinco industrias culturales más importantes del mundo. Ya en 1994, Australia lanzó una estrategia nacional de desarrollo cultural cuyo núcleo era la industria creativa.
Países, ciudades, empresas y nuevos intelectuales han puesto sus miras en las nuevas alturas de este nuevo siglo. La industria creativa es una industria inteligente, basada en el conocimiento y de alto valor añadido, una forma económica basada en la experiencia física y mental que moviliza plenamente la imaginación, la personalidad, los pensamientos y las habilidades de las personas, una industria cultural urbana emergente basada en la propiedad intelectual y una El nuevo campo económico de la felicidad nacional bruta urbana y el poder blando cultural se convertirá en un nuevo mundo de riqueza para la estrategia nacional, la fortaleza urbana, la gestión corporativa y la elección personal.
Maidao Creative Culture Street: nuevas ideas para la innovación y la transformación Según el análisis realizado por expertos de la industria, la economía creativa y la industria creativa proporcionarán nuevas ideas para la transformación de la ciudad antigua de Qingdao. Luneng Real Estate Qingdao Company, responsable del desarrollo y construcción del mayor proyecto de renovación de la ciudad antigua en la historia de la construcción urbana de Qingdao, es una de las seis empresas regionales de Luneng Real Estate Group que ha desarrollado y construido Haiqing Garden. Incubation Port Owner's Wharf, Haifeng Garden, Luneng Garden y Luneng Garden en Qingdao Yuling y otros proyectos inmobiliarios de alta calidad. La empresa se adhiere al concepto de valor de "orientarse a las personas, crear vida" y, aunque hace un buen trabajo en todos los aspectos de la cultura corporativa, se compromete activamente a formar un equipo de innovación. Ya en 2004, Luneng Real Estate Qingdao Company predijo la economía creativa y las industrias creativas con su agudo sentido del olfato y capacidades de I+D líderes a nivel internacional, y asumió un papel importante en la futura economía y desarrollo urbano. El nuevo pensamiento de la industria creativa se introducirá como un elemento importante en la planificación y diseño del proyecto de reconstrucción del antiguo pueblo en la zona residencial de Maidao. Cuando la planificación del proyecto se confió a la empresa de planificación de renombre internacional Kotler Marketing Group de los Estados Unidos, fue necesario adherirse al concepto de "cultura creativa", reintegrar la cultura regional y la cultura tradicional de Maidao y establecer un centro cultural creativo. calle de Maidao en el plan urbanístico. Una vez finalizada, Cultural Street será la calle cultural y comercial internacional más humanista de la comunidad Qingdao Binhai. Los clientes se ubican en seis grupos principales: fabricación cultural creativa, industria de ventas, industria de información de medios, industria de oficinas creativas, industria de cine, televisión, producción musical y capacitación cultural, industria de financiamiento cultural e industria de catering y entretenimiento. La calle comercial Creative Maidao no sólo será un punto destacado del proyecto de renovación del área residencial de Maidao, sino que también proporcionará una nueva forma de pensar y un modelo para el desarrollo de la industria inmobiliaria de Qingdao. El nuevo distrito de Maidao, cuidadosamente construido por Luneng Real Estate Qingdao Company, no sólo mejorará el desarrollo económico y el gusto urbano de Qingdao, sino que también creará la comunidad pancultural de clase mundial más distintiva para Qingdao 2008 Sailing World. Luneng Maidao International Style Street será un nuevo mundo lleno de creatividad y pasión.
Mejorar la imagen de la ciudad y beneficiar a las personas.
La renovación del casco antiguo de Qingdao ha comenzado por completo.
2002-12-20
Para construir una sociedad moderadamente acomodada de manera integral, la construcción urbana juega un papel importante: recientemente, nuestra ciudad ha lanzado una serie de importantes obras antiguas. proyectos de renovación de ciudades (pueblos). Como proyectos importantes para que el gobierno municipal haga cosas prácticas para la gente, el inicio de estos proyectos mejorará aún más la imagen de la ciudad, mejorará el entorno urbano y mejorará el nivel de vida de la gente.
Seleccionar una ciudad antigua o un pueblo urbano en cada uno de los cuatro distritos de la ciudad como proyecto piloto de renovación es una de las doce cosas prácticas que el gobierno municipal hará este año. En la actualidad, la transformación de estas cuatro ciudades o pueblos se ha iniciado por completo. Entre ellos, el proyecto piloto identificado para la reconstrucción de la antigua ciudad en el distrito de Shinan está ubicado entre Yunnan Road, Wenshang Road, Puxian Road y la escuela secundaria No. 24, cubriendo un área de más de 7.000 metros cuadrados, involucrando a más de 300 hogares. y 18 puntos de venta. Ha pasado la revisión de planificación y el plan de planificación determinado está siendo revisado y mejorado. Se espera que el coste de la demolición alcance los 700 millones de yuanes. El proyecto identificado para la reconstrucción de la antigua ciudad en el distrito de Shibei se encuentra entre Liaoning Road, Taishan Road, Leling Road y Zhangqiu Road, cubre un área de 6,5 hectáreas y alberga a más de 2.500 hogares. Se aprobó el plan de planificación y diseño, se completaron los trabajos de demolición y nivelación del terreno, y el Centro Municipal de Reserva de Tierras completó los trabajos previos a la subasta, como el estudio de límites del área. La antigua aldea del distrito de Sifang es la aldea de Hexi, que cubre un área de 705 acres y cuenta con más de 1200 hogares. Se espera la construcción de instalaciones de servicios públicos, como establecimientos comerciales residenciales, mercados de agricultores, escuelas, centros de actividades culturales para residentes, estacionamientos, etc., con una tasa de ecologización de más del 40% y una inversión total de 900 millones de yuanes. Este año, la primera fase del proyecto comenzó antes de lo previsto, con 6,5438 millones de metros cuadrados de viviendas de reasentamiento construidos y terminados a finales de 2003. La antigua aldea en el distrito de Licang es Fangzi Street Village, que cubre un área de 250 acres y cuenta con 635 hogares. La nueva aldea residencial ha comenzado oficialmente a construirse. Fangzi Street Xincun Community es un edificio de varios pisos con un enfoque de planificación en la construcción ambiental, con una tasa de espacios verdes del 35%. Hay espacios verdes públicos centrales y espacios verdes locales, y los espacios verdes a lo largo de las carreteras y frente a las casas se extienden hasta el frente de cada edificio. Aprovechando las condiciones naturales únicas, construimos jardines acuáticos en la comunidad. Los edificios, caminos, espacios verdes, plantas, esculturas, plazas y parques acuáticos son hermosos, cómodos y convenientes. Se espera que todo el proyecto cueste 200 millones de yuanes y esté terminado en octubre del próximo año.
Además de seleccionar un área de cada una de las cuatro áreas enumeradas para el proyecto piloto de reconstrucción de la ciudad antigua, también se lanzó el proyecto de reconstrucción del área sumergida de la aldea de Hudao en el distrito de Sifang. que se lanzará el próximo mes involucra la actual ronda de proyectos de renovación de la ciudad de Qingdao. Se han renovado más de 7.000 hogares en la ciudad vieja.
Entre ellos, el proyecto de renovación del área sumergida en la aldea de Hudao, distrito de Sifang, cubre un área total de 212 acres, con un área de construcción de 14.10.000 metros cuadrados, en el que participan 950 hogares. y los fondos para la renovación ascienden a unos 80 millones de yuanes. En un año, Hudao Village, que es propensa a inundaciones durante la temporada de lluvias debido a su terreno bajo, se convertirá en una zona residencial moderna con un hermoso entorno y completas instalaciones.
La renovación de Haibo Village, que ha sido operada por el Grupo Inmobiliario Municipal durante más de un año, también se lanzará oficialmente el día 7 del próximo mes. Todo el proyecto de renovación incluye todo el pueblo al norte de la calle He Haibo, al oeste de Anshan 1st Road, al sur de Anshan Road y al este de Renmin Road, con una inversión total de más de 200 millones de yuanes. Hasta el momento se ha completado la reubicación de 962 hogares y 11 unidades. Se predice que en 2004, una nueva Haibo Village aparecerá frente a la gente.
La renovación de ciudades antiguas y pueblos urbanos es un dolor de cabeza para casi todas las ciudades. La primera razón es el cuello de botella en la "financiación" y la segunda es la dificultad del desarrollo. Estas áreas se caracterizan por una gran población, alta densidad y altos costos de demolición y reasentamiento. Esta ronda de proyectos piloto para la renovación de ciudades antiguas y aldeas urbanas en nuestra ciudad ha introducido mecanismos y modelos operativos completamente nuevos, tratando de transformar las operaciones de proyectos a la gestión de la tierra, rompiendo los cuellos de botella financieros bajo la premisa de la comercialización y permitiendo la proyectos de renovación para continuar.
Se entiende que este proyecto piloto se implementa principalmente en forma de “separación de construcción y demolición, y agrupación de renovación”. El gobierno del distrito organiza la demolición y la demolición de la ciudad vieja, y luego pone el terreno en la reserva de tierras para la subasta pública, y los fondos de la subasta se utilizan para pagar el préstamo de demolición. El objetivo principal de la renovación de aldeas antiguas es seleccionar terrenos baldíos en la aldea para construir casas de reasentamiento con anticipación y luego subastar las tierras una vez que la antigua aldea quede desocupada. Se entiende que todas las áreas piloto de cada distrito han seguido este principio.
“Después de la renovación de estas casas antiguas, se resaltan las características arquitectónicas originales y cada patio tiene su propio sabor único. Ayer, cuando los observadores llegaron a Huangtai Road, se sorprendieron por los cambios en esto”. calle vieja.
El barrio de Huangtai Road es una de las áreas protegidas de la ciudad. Hay 30 edificios de estilo japonés y 6 edificios de estilo alemán a ambos lados de la calle, con una longitud total de más de 1.000 metros. Sin embargo, debido al deterioro a lo largo de los años, los antiguos edificios de ambos lados han perdido su aspecto original. Y diversas construcciones ilegales arruinan su elegancia. Desde este año, se han demolido edificios ilegales en el distrito de Shibei y los antiguos edificios originales se han renovado para que parezcan nuevos, reproduciendo los estilos arquitectónicos japonés y alemán.
No es sólo Huangtai Road lo que ha cambiado en la ciudad vieja. A ambos lados de la autopista este-oeste (de la carretera Jiaozhou al paso elevado de Aucma), se han renovado más de 200 edificios residenciales y la ciudad vieja ya no es una zona gris.
El número de calles características se ha aumentado a 6.
"Channgle Road se convertirá en una calle cultural y se completará en septiembre de este año". Ayer, en el sitio de reconstrucción de Changle Road, dijo la persona a cargo del distrito de Shibei.
El Mercado Cultural de Qingdao en Changle Road fue construido en 1994. Solía ser algunos edificios temporales simples y fábricas en ruinas. Este año, el distrito de Shibei ha renovado toda Changle Road, con Changle Road como centro, extendiéndose hasta Lijin Road en el este y Huayang Road en el oeste. Los edificios con una longitud total de 1.000 metros a ambos lados de la calle se transformaron en un estilo europeo unificado.
“Una vez completada la renovación de esta calle característica, satisfará las necesidades de creación cultural, espectáculos artísticos, compras y ocio”.
En el distrito de Shibei, la construcción de calles características calles se ha convertido en una tendencia. En la actualidad, hay calles especiales como Liaoning Road Science and Technology Street, Taitung Business District Pedestrian Street, Yan'an 2nd Road Wedding Photography Street, Zhenjiang North Road Furniture Street y Qingdao Beer Street. La construcción de estos barrios ha promovido el desarrollo de industrias relacionadas y también ha activado la economía local. "Las calles características también son una especie de cultura urbana. El distrito de Shibei aumentará la construcción de calles características para mejorar la imagen general de la ciudad", dijo la persona a cargo del distrito de Shibei.
El camino paisajístico hace que la gente se demore.
Este año, el distrito de Shibei ha llevado a cabo una reconstrucción de carreteras a gran escala en la ciudad vieja y ha renovado algunas aceras. El primer lote de tramos de carretera reconstruidos se pavimentará con asfalto de color y el segundo lote con materiales ecológicos. Según los informes, aunque la permeabilidad al agua del asfalto coloreado no es tan buena como la de los materiales molidos, es peor que la forma original de las baldosas de cemento, es relativamente fácil de mantener y no habrá fenómeno de "minas terrestres". en días lluviosos.
Además, el distrito de Shibei también destaca sus propias características en la reconstrucción de carreteras, formando una serie de caminos paisajísticos. Qingdao Beer Street, actualmente en construcción, está pavimentada con piedra maya en ambos lados. Una vez finalizado el proyecto, se formará una carretera con el estilo local de Qingdao. La pavimentación de la calle cultural Changle Road también utilizará algunas combinaciones de materiales nuevas para reflejar la atmósfera cultural de esta calle. Lu Zhifeng·Ma Kun
Nueve nuevos proyectos en la ciudad vieja comenzarán a construirse este año para proporcionar 6.900 unidades de vivienda, y nueve proyectos en aldeas urbanas comenzarán a construirse este año para proporcionar 9.700 unidades de vivienda.
En la conferencia sobre trabajos de construcción de viviendas celebrada recientemente en toda la ciudad, el alcalde Xia Geng, en nombre del comité municipal del partido y del gobierno municipal, propuso claramente los objetivos de trabajo de "dos reformas, dos aumentos, dos mínimos y una estabilidad ", es decir, la transformación de las áreas urbanas antiguas y las áreas urbanas. Zhongcun; aumentar el número de hogares garantizados de viviendas de alquiler bajo y nuevos métodos de garantía de viviendas de alquiler; el aumento del precio de venta de las viviendas nuevas es menor que el del año pasado, y el precio de venta de la vivienda comercial ordinaria es más bajo que el año pasado; el precio de la vivienda asequible se mantiene estable. Zaobao entrevistó exhaustivamente a los departamentos relevantes. A partir de ahora,
Vista previa de la apertura de abril de Jinan
Céntrese en los hogares más impresionantes de la historia
Lanzó una serie de informes para interpretar. El mercado inmobiliario de la ciudad El espíritu de la conferencia sobre obras de construcción.
Interpretación de una renovación de la ciudad antigua: este año se entregarán 6.900 unidades.
En cuanto a la renovación de las ciudades antiguas, actualmente hay 60 ciudades antiguas en los cuatro distritos de la ciudad que necesitan ser renovadas. Durante el período del XI Plan Quinquenal, está previsto renovar 39 ciudades antiguas. un área de 2,65 millones de metros cuadrados, reubicar a 40.000 residentes y demoler un área de construcción de 2,62 millones de metros cuadrados, con un área de construcción prevista de 6,03 millones de metros cuadrados. Además de reasentar a los residentes reubicados, también puede proporcionar unas 35.000 unidades de vivienda. Entre ellos, se planea iniciar 9 nuevos proyectos este año, con un área total de aproximadamente 6.5438+02800 metros cuadrados, 65438+06728 hogares, 680000 metros cuadrados de residencias y 65438+8400 metros cuadrados de residencias planificadas, incluyendo 65438+02800 metros cuadrados de viviendas de reasentamiento Proporcionar 560.000 metros cuadrados de viviendas al público, aproximadamente 6.900 unidades.
Interpretación de la transformación de las aldeas urbanas: este año se proporcionarán 9.700 unidades
En términos de transformación de las aldeas urbanas, actualmente hay 50 aldeas urbanas en los cuatro distritos de la ciudad y 37 Se planea transformar las aldeas urbanas durante el XI Plan Quinquenal. En Zhongcun, el área de reconstrucción es de 8,45 millones de metros cuadrados, 21.850 residentes han sido reubicados, el área de construcción demolida es de 3,04 millones de metros cuadrados y el área de construcción planificada es de 100.000. Metros cuadrados. Además de reasentar a los residentes reubicados, puede proporcionar alrededor de 97.800 unidades de vivienda (incluidas unas 28.500 unidades de vivienda asequibles). En 2007, está previsto iniciar 9 nuevos proyectos con una superficie total de 6,5438+250.000 metros cuadrados, demoler 4.744 viviendas, demoler 500.000 metros cuadrados de viviendas y proporcionar 780.000 metros cuadrados de viviendas a la sociedad, unas 9.700 unidades.
Interpretación del cronograma de flujo para la renovación de 18 ciudades antiguas y pueblos antiguos
El reportero conoció por el Comité Municipal de Construcción que este año nuestra ciudad renovará 9 ciudades antiguas y 9 urbanas. Pueblos del cuarto distrito de la ciudad. Actualmente está prevista la reconstrucción de 18 ciudades antiguas en el cuarto distrito de la ciudad.
Distrito de Shinan: La construcción de viviendas asequibles comenzará en la segunda mitad del año.
Las antiguas áreas urbanas que se planea renovar en el distrito de Shinan este año incluyen Yunnan Road, Sichuan Road West y No. 20 Longkou Road. Entre ellas, las áreas de construcción planificadas de Yunnan Road y Sichuan Road West son. 320.000 metros cuadrados y 730.000 metros cuadrados respectivamente, incluyendo viviendas asequibles y viviendas comerciales. Está previsto iniciar la construcción después de completar la aprobación del plan individual en la segunda mitad del año.
Distrito de Shibei: el proyecto de renovación del pequeño puerto comenzará en junio.
Las antiguas áreas urbanas que se planea renovar en el distrito de Shibei este año incluyen la renovación piloto de la autopista Este-Oeste, la zona residencial Cuobuling No. 2, la renovación de Xiwu New Village y la renovación de Xiaogangwan. Entre ellos, el proyecto piloto de reconstrucción de la autopista este-oeste está ubicado al este de Yan'an 1st Road, al sur de Yan'an Road, al norte del estadio Taitung y al oeste de Mingxia Road. Está previsto construir 330.000 metros cuadrados de viviendas asequibles y 60.000 metros cuadrados de viviendas comerciales. Está previsto iniciar la construcción en junio por 5.438+10 meses. La primera fase de la Comunidad Cuobuling No. 2 está ubicada en el área al norte de Liaoyuan Road, al sur de Qianxiu 5th Road y al oeste de Shaoxing Road. Está previsto construir 654,38 millones de metros cuadrados de viviendas asequibles y el inicio de la construcción está previsto para julio. Xiwu New Village está ubicada al sur de Yanji Road, a ambos lados de Lianyungang Road y al norte de Ningxia Road. Está previsto construir 50.000 metros cuadrados de viviendas de reasentamiento y 6,543,8 millones de metros cuadrados de viviendas comerciales. La construcción comenzará en julio. El proyecto de reconstrucción de Xiaogangwan comienza en Baotou Road en el norte, Guantao Road en el este y Guancheng Road en el sur. Está previsto iniciar la primera fase de construcción en junio y comenzar la construcción de 200.000 metros cuadrados de viviendas de reasentamiento y viviendas comerciales.
Distrito de Sifang: Jiashan Road será renovada a partir de junio.
Las antiguas áreas urbanas que se planea renovar en el distrito de Sifang este año incluyen Jiashan Road, Dashuigou y No. 28 Jinhua Road. Entre ellos, Jiashan Road tiene un área de construcción planificada de 250.000 metros cuadrados y está previsto que la construcción comience en junio. El proyecto de renovación del foso de Dashui tiene una superficie de construcción prevista de 382.000 metros cuadrados y su inicio está previsto para septiembre. El proyecto de renovación del número 28 de Jinhua Road tiene un área de construcción prevista de 71.700 metros cuadrados y está previsto que comience a construirse en julio. Además, el distrito de Sifang planea renovar cinco aldeas urbanas este año: la aldea de Hexi, la aldea de Heya, la aldea de Gushan, la aldea de Huaguang y la aldea de Dashan.
Distrito de Licang: la primera fase de renovación de Dongli se completará a finales de año.
El distrito de Licang planea renovar cuatro proyectos este año: Houjiazhuang, Maipo Village, Foerya Village y Dongli Village. Entre ellos, la primera fase del proyecto de reconstrucción de la antigua aldea de Houjiazhuang prevé iniciar la construcción de 6,5438 millones de metros cuadrados de viviendas de reasentamiento y 6,5438 millones de metros cuadrados de viviendas comerciales; el proyecto de reconstrucción de la antigua aldea de Maipo prevé iniciar la construcción de 32.000 casas de reasentamiento, y se prevé que la construcción comience a finales de agosto; la primera fase del plan de renovación de Fuliya iniciará la construcción de 1,02 millones de metros cuadrados; viviendas de reasentamiento, y está previsto que la construcción comience a finales de agosto; la primera fase del plan de renovación de Dongli Village se completará y entregará antes de fin de año, y la parte principal del proyecto de la segunda fase estará terminada.