Cuando alquilaba una casa, el techo del residente de abajo resultó dañado por una fuga de agua y el calentador de agua a gas sufrió daños naturales. ¿Debería compensarme el propietario o yo?

El propósito de la firma del contrato es vincular a la otra parte, sin mencionar que el alcance, tiempo y costo de las reparaciones entre el arrendador y yo han sido tachados en el contrato de arrendamiento, según el " Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Comercial".

Artículo 7 Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda celebrarán un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de alquiler de casa lo acuerdan ambas partes y generalmente incluye lo siguiente:

(7) Responsabilidad por mantenimiento de la casa;

(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento del contrato;

(10) Otros acuerdos.

Dado que no está claramente establecido en el contrato, puede rechazar una compensación basada en esta cláusula, sin mencionar que no fue su destrucción deliberada la que causó el accidente, sin mencionar que el propietario ha ocultado el precauciones para fugas de agua durante muchos años, por lo que debería asumir una mayor responsabilidad.

Pregunta 2: La casa tiene goteras y el calentador de agua se daña naturalmente. ¿Quién es el responsable? ¿Quién debería arreglarlo?

a Siempre que demuestre que la fuga en la casa no fue causada por su daño intencional, no será responsable.

bEl calentador de agua de abajo está roto. El residente de abajo dejó claro que el techo de la cocina tenía grandes goteras. En cuanto al daño al calentador de agua del baño, se deben presentar pruebas sólidas y pertinentes que demuestren que fue causado por un accidente de fuga de agua. Además, el calentador de agua ha excedido el final de su vida útil y no debe ser responsable de compensación.

c Para responsabilizar al propietario, no es necesario establecer ninguna disposición legal. Sólo es necesario enfatizar que el contrato no especifica las responsabilidades de mantenimiento, sin mencionar el mantenimiento a lo largo de los años. no ha cumplido con los estándares nacionales de mantenimiento.

Pregunta 3: Si es responsabilidad del arrendador, ¿qué ley lo estipula?

Ley de Contratos de la República Popular China

Capítulo 13 Contrato de Arrendamiento

Artículo 218 El arrendatario deberá, de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del objeto arrendado, Si el uso del bien arrendado resulta en la pérdida del bien arrendado, la parte no será responsable de los daños y perjuicios.

Artículo 221 Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador no cumple con las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, y los costes de reparación serán a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Consulte el sitio web/view/7268.htm para obtener más detalles.

Pregunta adicional; Debido a mi personalidad, no puedo permitirme una casa. Ahora también estoy alquilando casas de otras personas en la zona de desarrollo de Tianjin. El televisor estaba roto, la lavadora estaba rota y me negué a pagar las reparaciones según el contrato. Al final, el propietario pagó las reparaciones. Esto enfatiza que usted no está luchando solo por sus derechos.

Si necesitas ayuda, puedes dejarme un mensaje en Baidu Hi o llamarme (puedes encontrarla buscando "Bai Jing Xiaowu" en Baidu).

Los "activistas de derechos civiles" luchan a tu lado.