¿Cuál es la tasa impositiva sobre las facturas de alquiler para los pequeños contribuyentes?

Si los contribuyentes generales aplican el método de cálculo del impuesto general, se aplicará una tasa impositiva del 11%. Los contribuyentes generales que alquilen sus bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2006+2006 podrán optar por aplicar el método de cálculo del impuesto simplificado y una tasa impositiva del 5%; contribuyentes de pequeña escala Si una persona alquila bienes raíces, se aplica una tasa impositiva del 5%; si los hogares industriales y comerciales individuales y otras personas alquilan casas, la tasa impositiva se reducirá en un 1,5% de la tasa impositiva del 5%; .

Métodos de recaudación para los pequeños contribuyentes:

Existen tres métodos principales de recaudación para los pequeños contribuyentes: recaudación por auditoría, recaudación por auditoría y recaudación regular de cantidad fija.

Contabilidad y recaudación: Las autoridades tributarias calculan los impuestos en función de las condiciones de operación y tasas impositivas aplicables reflejadas en las cuentas proporcionadas por los contribuyentes. Este método generalmente es adecuado para contribuyentes con sistemas de contabilidad financiera relativamente sólidos que pueden cumplir concienzudamente con sus obligaciones tributarias.

Recaudación aprobada: las autoridades tributarias determinan la producción y las ventas aprobadas de los productos sujetos a impuestos producidos por el contribuyente en función de los empleados, el equipo de producción, las materias primas, etc. del contribuyente, y recaudan los impuestos en consecuencia. Este método generalmente es adecuado para contribuyentes cuyos libros de contabilidad no están completos pero que pueden controlar las materias primas o las ventas.

Recaudación periódica de cantidades fijas: las autoridades tributarias determinan el volumen de negocios y los ingresos uno por uno mediante investigaciones típicas y recaudan los impuestos en consecuencia. Este método es generalmente adecuado para pequeñas unidades contribuyentes que no tienen una base imponible completa.

La tasa impositiva para las facturas con IVA emitidas por arrendamiento de viviendas es del 10%, y la tasa impositiva para los pequeños contribuyentes por arrendamiento de viviendas es del 5%. Además, el impuesto empresarial se aplica a un tipo del 3% sobre los alquileres residenciales realizados por particulares. Las personas que alquilan residencias están sujetas al impuesto sobre la propiedad a una tasa del 4%. Las personas que alquilan residencias están sujetas al impuesto comercial a una tasa del 3%. Las personas que alquilan residencias están sujetas al impuesto sobre la propiedad a una tasa del 4%. Si una persona alquila una propiedad comercial-residencial y la utiliza para residencia, pagará un impuesto comercial a una tasa reducida del 3% si la propiedad se alquila para producción u operación, pagará un negocio; impuesto a una tasa del 5%. Si una persona alquila una casa de doble uso con fines comerciales y residenciales y la utiliza como residencia, pagará el impuesto sobre la propiedad a una tasa del 4%; si la alquila para producción u operación, pagará; un impuesto a la propiedad a una tasa del 12%. Impuesto de timbre: Para casas de alquiler individuales, el impuesto se calcula en función del monto del alquiler, sellado de acuerdo con el "Contrato de arrendamiento de propiedad", y la tasa impositiva es de una milésima. Impuesto sobre la renta personal: las personas físicas pagan el impuesto sobre la renta personal a una tasa del 10% sobre sus ingresos por el alquiler de casas.

Base Legal

Ley de Gestión de Recaudación de Impuestos de la República Popular China

Artículo 4 Las unidades y personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos son contribuyentes. Las leyes y reglamentos administrativos establecen que son agentes de retención las entidades y personas naturales con la obligación de retener y pagar impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.