¿Qué significan superficie construida y superficie construida?
1. ¿Cuál es el área de construcción?
El área de construcción se refiere al área total proyectada horizontal de las paredes exteriores (columnas) sobre los pies del edificio, incluidos balcones, pasillos, sótanos, escaleras exteriores, etc. Área de construcción = área de construcción dentro de la suite y área compartida. En pocas palabras, el área construida es el área que se vende cuando se compra una casa y el área que finalmente se muestra en la casa. El área compartida se refiere al área del edificio público en viviendas comerciales que debe asignarse al área de ventas, incluidas escaleras, huecos de ascensores, pasillos, etc.
El promotor calculará el coeficiente de compartición en función de la superficie compartida de todo el edificio. Coeficiente de reparto = área compartida de todo el edificio/área de construcción de todo el edificio. El área compartida de cada hogar = el área de construcción del hogar × el coeficiente compartido, el área de construcción en la suite ≈ el área de construcción - el área compartida.
2. ¿Qué es el área interior del edificio?
El área construida dentro de la suite se refiere al área construida total de todas las partes de la vivienda comercial. El área del edificio en la suite = el área de uso en la suite y el área asignada en la suite, donde el área asignada en la suite incluye el área asignada de la pared y el área del balcón en la suite. El área utilizable de la suite se refiere al área que realmente puedes utilizar. En términos generales, es el área de la alfombra, es decir, el área que se puede alfombrar es el área que realmente se puede usar. El área del muro compartido se refiere al muro que usted y su vecino usan juntos. El área ocupada por el muro debe dividirse en partes iguales con su vecino.
3. Como comprador de vivienda, ¿qué tiene esto que ver contigo?
De hecho, el área de construcción y el área de construcción involucrada en la compra de una casa están estrechamente relacionados con el comprador de la casa, porque todos están relacionados con cuánto pagará por el comprador de la casa.
1. Área de construcción
Cuando los compradores compran una casa, los gastos de propiedad y de calefacción se cobran en función de los metros cuadrados del área de construcción.
2. Área de construcción interior
El área de construcción interior es un indicador del valor de la casa comprada. Cuanto mayor sea el área de construcción interior, mayor será la tasa de utilización del área de la casa. . Una casa con un precio total de 2 millones de yuanes, con la misma superficie de construcción de 120 metros cuadrados, y una casa con una superficie construida de 105 metros cuadrados, tiene un precio unitario inferior al de una casa con superficie construida. Superficie construida de 100 metros cuadrados.
El contenido anterior es el contenido del área de construcción y el área de construcción dentro de la suite resumido por el editor. Espero que este contenido te ayude a elegir y comprar una casa. De hecho, al comprar una casa, distinguir entre el área construida y el área incorporada puede medir efectivamente el área útil real de la nueva casa. Cuanto mayor sea la tasa de utilización del área, más beneficioso será para los compradores de vivienda.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 2 de agosto de 2018. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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