Un gran número de proyectos inmobiliarios están a punto de entregarse a finales de año. Sólo así podremos evitar la protección de derechos.

El final del año suele ser el período en el que se realizan intensas entregas de propiedades inmobiliarias, y en esta etapa también se producen con frecuencia incidentes de protección de derechos en el mercado inmobiliario. Todavía queda un mes antes de finales de 2016, y Zhengzhou está a punto de entregar otro lote de proyectos, y la mayoría de ellos son empresas inmobiliarias de marca, incluidas empresas inmobiliarias conocidas como China Shipping. , Vanke y Yongwei.

Hace algún tiempo, el proyecto Green City en el tercer anillo sur encontró protección de derechos y los propietarios criticaron cuestiones como los grandes muros blancos. Es posible que no aparezcan más problemas hasta que el propietario se mude. Por lo tanto, la inspección de la vivienda se ha convertido en una de las formas importantes de evitar la protección posterior de los derechos.

Entonces, después de comprar una casa nueva, ¿cómo inspeccionarla? ¿Qué herramientas se deben preparar para una inspección preliminar de la casa? ¿Cuáles son los procedimientos para una inspección preliminar de la casa? ¿A qué debo prestar atención durante una inspección de vivienda?

1. Método de inspección de viviendas para casas rústicas

1. Paredes

Golpee la pared con las manos para determinar si está hueca por el sonido y visualmente. Inspeccione si hay grietas.

2. Techo

Elige cuatro o cinco puntos del suelo y utiliza una cinta métrica para medir la altura de la casa. Si los valores no coinciden, significa el techo. está inclinado.

3. Tuberías

Agite vigorosamente la tubería de calefacción y la tubería de agua para comprobar si están firmes. Es posible que haya escombros de construcción en las tuberías de alcantarillado, así que abra la válvula de agua para ver si el drenaje es suave.

4. Chimenea de cocina

Enciende el papel y apaga el fuego para que humee. Colócalo debajo de la salida de humos para ver si el humo sube hasta la salida de humos y es aspirado. inmediatamente.

5. Tubería de gas

Coloque papel de fumar cerca del dispositivo de alarma para comprobar si el dispositivo es sensible y comprobar si la válvula solenoide de entrada de aire es fácil de usar.

6. Prueba de electricidad

A: Cada interruptor de rama en la caja de interruptores debe estar claramente marcado. Si no se une o no comprende, corríjalo de inmediato.

B: El interruptor debe instalarse firmemente y se debe verificar cada uno agitándolo de lado a lado. Si se encuentra flojo, se debe apretar o reemplazar.

C: Verifique la toma de TV por cable y la toma de banda ancha para ver si están sueltas o no se pueden enchufar.

D: Compruebe el número de enchufes con corriente débil.

E: Comprobar si el videoportero y los botones de llamada de emergencia funcionan con normalidad.

F: Revisa el timbre de la puerta de entrada: Trae 2 pilas AA para probar el timbre y ver si deja de sonar o suena continuamente.

7. Mirilla (ojo de gato)

Después de entrar a la casa, revise el ojo del gato para ver si tiene una visión floja, poco clara, incompleta o incapaz de ver con claridad debido a objetos extraños, repárelo o reemplácelo.

8. Mide la altura

Utiliza una regla de caja para comprobar el techo, toma 4-5 puntos y mide la altura de la habitación es de unos 2,5 metros, lo que demuestra que. el techo no está inclinado.

9. Mide el suelo de la pared

Utiliza una regla larga y colócala contra el suelo de la pared para comprobar si está plana. Al mismo tiempo, comprueba si hay rayones y grietas. y si hay puntos de explosión en la pared.

10. Espejo

Utiliza un espejo en la parte superior e inferior de la puerta para comprobar si se han pintado estas zonas que normalmente no son visibles.

11. Si hay mosquiteros en las ventanas del pasillo.

Si no, infórmalo a tiempo.

12. Comprueba si las puertas de seguridad están rayadas.

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marcas, si el borde de la puerta está deformado, si la puerta y el marco están herméticamente sellados, si los interruptores de la puerta y la cerradura son diestros.

13. Compruebe si los sellos de puertas y ventanas están en buenas condiciones. Puede colocar una tira de papel larga en el punto de sellado, cerrar la puerta y presionar la tira de papel y sacarla con fuerza. Señala para ver si la presión de la tira de sellado es buena.

14. Ventanas

Mamparas correderas y marco de ventana, empujan hacia adelante con flexibilidad sin colisión

15 Baño

R: El baño es. en el pasillo Si hay ventanas, se deben instalar redes antirrobo.

B: Si no hay ventanas, debe haber orificios de ventilación. Ubicado en el falso techo.

C: El enchufe más cercano al respiradero es un enchufe impermeable.

2. Precauciones para la inspección de la casa:

1. Verificar la autenticidad del certificado de registro de finalización antes de inspeccionar la casa. la casa después de una fuerte lluvia para comprobar si hay fugas de agua;

3. Se debe volver a comprobar la resistencia de la puerta de entrada por seguridad

4. más común;

5. Las puertas y ventanas están cerradas. Debe ser hermético y fácil de usar.

6. Si hay fugas en los baños superiores e inferiores es lo más crítico;

7. Las conexiones viales, de agua, electricidad y gas;

8. Las tuberías deben estar intactas y drenadas sin obstrucciones.

9. las barandillas del alféizar de las ventanas deben estar firmemente instaladas;

10 No debe haber menos agujeros para las unidades de aire acondicionado en cada habitación.

3. Herramientas de uso común para la inspección de viviendas:

1 Herramientas de medición: cinta métrica de 5 m, escuadra de 25-33 cm, escuadra en T de 50-60 cm, regla de 1 m

2 , Alicates eléctricos: regletas de enchufes con enchufes de dos y tres clavijas (es decir, enchufes con luces indicadoras): teléfono, TV, multímetro; bolígrafo de prueba; martillo pequeño; luz grande, lámpara pequeña

3. Herramientas auxiliares: espejo, linterna, varias bolsas de plástico, papel + fósforos, papel higiénico, taburete, bolígrafo y papel

Inspección de la casa Herramientas especiales: regla de detección vertical; regla de detección de ángulo recto interna y externa multifunción; regla de detección vertical multifunción; regla de detección diagonal;

IV. Herramientas de preparación propia para la inspección de la vivienda:

1. 1 lavabo de plástico--utilizado para inspeccionar las tuberías de alcantarillado

2. Se utiliza para comprobar si la pared y el suelo de la casa están huecos.

3. 1 galga de espesores - se utiliza para medir el ancho de las grietas.

4. -usado Mide la altura neta de la casa

5. 1 multímetro---usado para probar si cada toma de corriente fuerte y corriente débil están desbloqueadas

1 calculadora---. datos de cálculo usados

7. 1 bolígrafo--usado para firmar

8. 1 escoba--usada para limpiar interiores

9. periódicos, cinturones de plástico y cuerdas de embalaje: durante largos períodos de tiempo, puede tomar un descanso y sellar las tuberías de alcantarillado con anticipación

Las respuestas anteriores son las respuestas a preguntas relacionadas, como herramientas de inspección de casas aproximadas y Precauciones de inspección de la casa. Al comprar una casa en bruto, no solo debe mirar el bajo precio. También debe prestar atención a si los materiales de construcción y los materiales de las instalaciones de tuberías cumplen con los estándares nacionales para evitar que su edificio esté torcido o tenga fugas después de mudarse.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 29 de noviembre de 2016; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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