¿Algún consejo para alquilar en Sydney?
Si quieres gastar menos y vivir bien, tienes que pensarlo bien. Pero no puedes tener las dos cosas, ¿verdad?
De hecho, presupuesto de alojamiento = alquiler + gastos de transporte.
(1) Alquiler
El alquiler en Sídney generalmente se calcula semanalmente. Después de elegir un método de alojamiento adecuado, debe confirmar si el precio promedio de mercado de este método está dentro de su rango de asequibilidad. En general, los alquileres en la ciudad y en las zonas cercanas a las escuelas (especialmente Ultimo) son generalmente más altos. Si desea ahorrar dinero en el alquiler, debe considerar zonas un poco más alejadas.
(2) Costes de transporte
Si eliges vivir en una zona con un alquiler más barato, los costes de transporte también deben resumirse en el presupuesto de alojamiento.
Las tarifas de transporte se dividen en dos partes, tarifas de transporte público y tarifas de estacionamiento.
Si es una persona que no utiliza el automóvil, necesita calcular la frecuencia y el número de viajes desde su "casa" a la escuela y a las zonas comerciales; si conduce hacia y desde la escuela, debe calcular el número de viajes; Costo de dos estacionamientos. PD: Los ricos pueden simplemente ignorar esta parte.
(3) Depósito de la casa
Al alquilar una casa, generalmente se cobran algunas tarifas como depósito de alquiler. Este es un pago por adelantado que se devolverá al inquilino según el estado real de la propiedad cuando se complete el contrato de arrendamiento.
Después de elegir una casa y prepararse para mudarse, siempre habrá un pago por adelantado de fianza (también llamado libra o depósito) cuando firme el contrato. La ley australiana estipula que el depósito no puede exceder el alquiler de 4 semanas en circunstancias normales. Los intermediarios formales serán entregados a la Comisión de Comercio Justo, una agencia gubernamental especializada. Fair Trading le emitirá un recibo después de recibir las libras, que debe conservar correctamente ya que lo necesitará para recibir su depósito al realizar el pago. Algunos propietarios individuales o segundos propietarios les entregarán el depósito directamente para evitar que los inquilinos dañen la propiedad de su casa. En este caso, el editor recomienda pedir un recibo al propietario o al segundo propietario (preferiblemente en inglés) para evitar no poder comprobarlo eficazmente a la hora de realizar el check out.
Acerca del período de arrendamiento
Como se mencionó anteriormente, el inicio de clases generalmente es a fines de febrero y fines de julio de cada año. La mayoría de los propietarios exigirán que el contrato de arrendamiento se firme por un año o medio año (los bebés de la clase Zhouyu todavía tienen dolor, por lo que puede considerar subarrendar la casa de otra persona), y también aceptarán la práctica de subarrendar a otros después de menos de un año. En resumen, mientras la casa no esté disponible, es fácil decirlo.
Acerca de los muebles
A la hora de alquilar una casa, también hay que tener en cuenta si hay muebles en la casa. Generalmente se dan varias situaciones.
Casas vacías: la mayoría de los muebles que deben comprarse y usarse después de mudarse los alquila una agencia.
Mobiliario básico: el propietario tiene sus propios muebles básicos, como secadora, frigorífico, cama, escritorio, etc.
Registro: el propietario proporciona un juego completo de muebles y electrodomésticos, por lo que no es necesario comprarlos usted mismo (excepto para las necesidades personales).
La disponibilidad y calidad del mobiliario también son factores que influyen en los precios de alquiler.
Acerca de la factura
Las facturas generalmente se refieren a cargos de agua, electricidad, Internet y gas natural.
Generalmente, a la hora de alquilar una casa, se dan tres situaciones en las que el alquiler incluye las facturas.
(1) Solo incluye cargos de agua y no incluye otros cargos.
(2) Los recibos de agua, luz y gas están incluidos, pero los de luz no están incluidos (lo más habitual)
(3) Los gastos de agua, gas, internet y electricidad están incluidos.
Acerca de los informes de condición
Como sugiere el nombre, un informe de condición se refiere al estado de la casa. Generalmente, se requiere un informe de condición para casas nuevas o para alquiler de una agencia regular. Los inquilinos deben comprobar el estado de la casa al mudarse, tomar fotografías de los problemas o defectos y completarlas en las columnas correspondientes del informe de estado (en inglés, "Baby's Most Painful Experience"). Envíe el informe de condición al agente o al propietario dentro de una semana y no tema completarlo con cuidado. Esto también es un tipo de protección para el inquilino para evitar no recuperar la fianza debido a disputas al realizar el check out.