Contenido de la política Chengdu 322
Base legal: Aviso a todas las unidades relevantes sobre la promoción adicional del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario:
Con el fin de implementar resueltamente las decisiones y acuerdos del Comité Central del Partido y el Consejo de Estado sobre "la vivienda es para vivir, no para especular", para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de nuestra ciudad, continuar manteniendo la competitividad de los costos de vida, construir un lugar habitable de alta calidad y mejorar a los residentes. 'sentido de felicidad y ganancia, los asuntos relevantes se notifican a continuación.
En primer lugar, reforzar la gestión de la oferta de suelo residencial
1. Incrementar la oferta de suelo residencial. En 2021, la oferta total de suelo residencial de la ciudad aumentará en más de un 20%, representando nada menos que el 65% del suelo comercial. Los terrenos para viviendas de alquiler se planifican por separado y se deben garantizar terrenos para viviendas asequibles.
2. Implementar estrictamente el anuncio centralizado y la transferencia de terrenos residenciales comerciales en las áreas urbanas centrales, formular racionalmente planes de transferencia de terrenos, frenar resueltamente la adquisición irracional de terrenos y estabilizar efectivamente los precios del suelo y las expectativas del mercado.
3. Fortalecer la revisión de calificación de las entidades licitadoras de terrenos. Los postores que superen las "tres líneas rojas" de las empresas promotoras inmobiliarias y tengan un grave abuso de confianza no podrán participar en las licitaciones de terrenos en nuestra ciudad.
En segundo lugar, profundizar el mecanismo de vinculación entre los precios de la vivienda y los precios del suelo
4. La transferencia de suelo residencial comercial en las zonas urbanas centrales se implementará plenamente con "precios de la vivienda limitados y calidad fija". y precios competitivos de la tierra." Antes de participar en la subasta de terrenos residenciales comerciales, los postores deben firmar una carta de compromiso, comprender los requisitos de vinculación, como los precios de la vivienda, los precios del terreno y la calidad del terreno a transferir, y presentar una oferta racional. en el contrato de transferencia de terreno.
En tercer lugar, aumentar la seguridad habitacional.
5. Adoptar un método de igual énfasis en la seguridad física y los subsidios monetarios para la vivienda pública de alquiler para lograr "doble vivienda dura e ingresos" para las familias urbanas.
6. Adoptar * * * propiedad, ventas preferenciales y otros métodos para proteger completamente las necesidades de vivienda de los talentos.
7. Incrementar la construcción de viviendas de apoyo, como viviendas de alquiler en áreas funcionales industriales, mejorar las políticas de alquiler a largo plazo, promover el equilibrio entre empleo y vivienda y resolver los problemas de vivienda de los nuevos ciudadanos y jóvenes.
Cuarto, fortalecer la gestión de las transacciones de vivienda
8. Para proyectos donde el número de compradores de viviendas registrados es tres veces o más que el número actual de casas en venta, la restricción de ventas. El período para casas comerciales compradas será de 3 años Ampliado a 5 años.
9. Las entidades que adquieran vivienda en esta ciudad de conformidad con el contrato o mediante subastas o ventas judiciales deberán cumplir con las políticas de la ciudad que restringen la compra y venta de vivienda.
10. El cesionario de un proyecto de desarrollo obtenido mediante disposición judicial, transferencia de capital, etc. deberá desarrollar de acuerdo con las condiciones de desarrollo estipuladas en el contrato de transferencia de terreno original y el acuerdo de desempeño, y vender las casas de acuerdo con requisitos reglamentarios.
11. Establecer un mecanismo de publicación de precios de referencia para las transacciones de vivienda de segunda mano.
12. Reforzar la supervisión de los fondos de preventa y proteger los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas.
verbo (abreviatura de verbo) estricta supervisión prudencial financiera
13. La sucursal de Chengdu del Banco Popular de China guió el estudio del mecanismo de autodisciplina de fijación de precios de tasas de interés de mercado en Sichuan. Provincia y adoptó el ajuste de la resolución de la política de crédito diferenciado para vivienda de Chengdu.
14. Las instituciones financieras bancarias deben implementar estrictamente los requisitos de gestión de préstamos inmobiliarios. Fortalecer la gestión de los préstamos personales para vivienda, revisar estrictamente la autenticidad de la información personal de los prestatarios y evitar eficazmente que los préstamos al consumo y los préstamos operativos fluyan ilegalmente al mercado inmobiliario.
En sexto lugar, reforzar la supervisión del orden del mercado
15. Reforzar la supervisión de las empresas promotoras inmobiliarias, los intermediarios, las plataformas online, los medios de comunicación y los particulares. Tomar medidas estrictas contra la especulación maliciosa, la publicación de anuncios falsos, la compra de casas con pretextos ingeniosos, el aumento de los precios de la vivienda, el acaparamiento de bienes inmuebles, la inducción y elusión de políticas de control, etc. Los sospechosos de haber cometido delitos serán entregados a los órganos judiciales para su tratamiento conforme a la ley.
7. Implementar las responsabilidades de los entes reguladores.
16. Los gobiernos de distrito (ciudad) y condado y los departamentos pertinentes deben fortalecer la coordinación y el intercambio de información, fortalecer la supervisión y el seguimiento del mercado y la propaganda y orientación de la opinión pública, fortalecer la ejecución de políticas y garantizar que las decisiones y despliegues de el comité municipal y el gobierno están implementados.
Este aviso entrará en vigor a partir de la fecha de su emisión.