¿Cuáles son las condiciones para un préstamo del fondo de previsión del CCB?
Información del préstamo
(1) Monto del préstamo
El monto máximo de los préstamos del fondo de previsión del CCB se implementará de acuerdo con las regulaciones pertinentes del fondo de previsión de vivienda local. departamento de gestión de fondos.
(2) Tasa de interés anualizada esperada de los préstamos
Los préstamos del fondo de previsión del CCB están sujetos a la tasa de interés anualizada del Banco Popular de China.
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El plazo del préstamo está dentro del plazo máximo estipulado por el Banco Público del Banco de Construcción de China y se determina en función de la situación real del prestatario.
(4) Método de pago
Si el préstamo tiene una duración inferior a un año, se debe utilizar el mismo capital e intereses, el método de pago de igual capital y otros métodos de pago aprobados por el departamento de administración del fondo de previsión de vivienda local.
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Condiciones de solicitud
Las condiciones relevantes para el fondo de previsión de vivienda del departamento de préstamos son las siguientes:
(1) Pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo ;
(2) Tener ingresos económicos estables, buen crédito y pagar el préstamo Capacidad de pagar el principal y los intereses;
(Contratos, acuerdos y otros documentos de respaldo de compra y revisión de la vivienda requeridos por el banco prestamista;
(4) Tener un monto mínimo superior al monto mínimo estipulado por el departamento local de administración del fondo de previsión para vivienda. Fondos autorecaudados y garantizados para ser utilizados para pagar el pago inicial de la compra ( casa reformada);
(5) Tener bienes que reúnan las condiciones para hipoteca o prenda, o (y) una persona jurídica o empresa con suficiente solvencia. Otras organizaciones económicas o personas naturales sirven como garantes.
(6) Cumplir con otras condiciones de préstamo estipuladas por el departamento local de gestión del fondo de previsión para la vivienda
2. ¿Puede China Construction Bank proporcionar préstamos del fondo de previsión? /p>
Si tiene un fondo de previsión para la vivienda.
Términos del préstamo:
1. pueden postularse. Los empleados que son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda y no han participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda
2. También debe cumplir las siguientes condiciones para solicitar un préstamo personal para la compra de una vivienda del fondo de previsión para la vivienda: a saber, el período de pago continuo del fondo de previsión para la vivienda durante al menos 6 meses antes de solicitar un préstamo se debe a que el comportamiento del empleado es pagar al fondo de previsión para la vivienda. El fondo es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y pueden surgir riesgos después de que se emita el préstamo.
3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes puede hacerlo. obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el capital y los intereses del préstamo. Esto se debe a que los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.
4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener ingresos económicos y capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Los préstamos son muy riesgosos y violan los principios de operación segura de los fondos de previsión para vivienda.
5. El plazo de los préstamos de los fondos de previsión no debe exceder los 30 años. Para los préstamos combinados, las condiciones de los préstamos de los fondos de previsión y las viviendas comerciales. Los préstamos deben ser los mismos.
Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos personales de fondos de previsión de vivienda, que son proporcionados por los centros locales de administración de fondos de previsión de vivienda a los depositantes de fondos de previsión de vivienda que compran, construyen, renuevan y reforman los suyos propios. hogares y empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para la vivienda durante su empleo. Préstamos hipotecarios emitidos De acuerdo con las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de. 12 meses), cuando no tengan fondos suficientes para comprar, construir, renovar o reformar sus propias viviendas, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión.
3. Préstamo del Fondo de Previsión del Banco de Construcción de China
Subjetividad legal: El préstamo del Fondo de Previsión significa que los empleados que han pagado el fondo de previsión pueden solicitar el fondo de previsión de vivienda al comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas. El centro de gestión solicita la retirada del fondo de previsión para la vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante.
Objetividad jurídica: el artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" establece que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Base jurídica: "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Los empleados pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda si se dan una de las siguientes circunstancias: 1. Comprar, construir, renovar o reformar su propia vivienda; 2. Jubilarse por completo; perder su capacidad laboral y terminar la relación laboral con la unidad; 4. Establecerse en el extranjero; 5. Pagar el capital y los intereses del préstamo de vivienda por cuenta propia; 6. Alquilar una casa para vivir (los empleados y sus cónyuges no tienen); sus propias casas en Beijing y alquilan viviendas públicas de alquiler o viviendas comerciales, y pueden retirarse. El fondo de previsión de vivienda se utiliza para pagar el alquiler). 7. Aquellos que tienen dificultades para vivir y reciben subsidios de subsistencia urbana 8. Aquellos que enfrentan emergencias que; causen graves dificultades en la vida familiar 9. Se ponga fin a la relación laboral entre los trabajadores migratorios y sus unidades 10. Los que sean sentenciados, sentenciados o al cumplirse el plazo y cumplida la edad legal de jubilación nacional; 11. Fallecimiento o declaración de fallecimiento; si un empleado retira el fondo de previsión para vivienda de conformidad con el artículo 4 (1, 5, 6, 7, 8) de estas Medidas, su cónyuge podrá retirar el fondo de previsión para vivienda de su cuenta al mismo tiempo.