Le pedí con éxito al propietario que bajara el alquiler. ¿Qué técnicas de negociación tiene el propietario?

Los amigos que alquilan una casa no quieren volver a alquilar una casa nunca más en su vida. Todo el mundo quiere tener una casa propia. Después de todo, alquilar una casa es inestable y el propietario puede recuperar la casa en cualquier momento. El coste de alquilar una casa durante un año no es pequeño. Si todos piensan que el alquiler es alto, puedes negociar con el propietario. ¿Cuáles son algunos consejos para negociar con los propietarios? Conseguí que el propietario bajara el alquiler.

1. ¿Cuáles son las técnicas de negociación con los propietarios?

1. Al alquilar una casa y negociar el alquiler con el propietario, hable sobre su situación real y gánese la simpatía del propietario, para que pueda ofrecerle un descuento adecuado en el precio. Por ejemplo, explícale tus dificultades al cartel. Ganar dinero no es fácil. Espero que el propietario pueda reducir adecuadamente el alquiler o adoptar métodos de pago a corto plazo.

2. Si el inquilino decide alquilar por un tiempo prolongado, puede considerar pagar anualmente. Para los propietarios, pagar menos tarifas anuales no sólo puede proporcionar ingresos estables, sino también reducir los problemas de cobrar el alquiler. El método de pago anual es más popular entre los propietarios y ofrece más margen de negociación.

3. Al alquilar una casa, primero debes mirarla detenidamente e inspeccionarla en detalle, para que puedas descubrir razonablemente algunos problemas con la casa alquilada. Esta es una buena arma de negociación. Las casas de alquiler pueden tener varias deficiencias, algunas decoraciones están demasiado deterioradas, algunos electrodomésticos y muebles no están completamente equipados, algunos ambientes no son muy buenos, etc. Mientras la situación que usted señaló realmente exista, generalmente estarán dispuestos a pagar alguna compensación.

4. Ya sea un propietario o un agente de bienes raíces, al alquilar una casa, esperan alquilarla en un corto período de tiempo para minimizar el tiempo desocupado de la casa de alquiler, de modo que para obtener mejores ingresos por alquiler. Cuando los inquilinos ven una casa, siempre que la casa satisfaga básicamente sus necesidades de vida, no hay necesidad de ser demasiado exigente. Después de todo, mirar una casa requiere tiempo, energía y dinero.

2. ¿Puede el cartel aumentar el precio a voluntad?

1. El arrendador no tiene derecho a subir unilateralmente el alquiler. El artículo 8 de la Ley de Contratos de mi país estipula que un contrato establecido de conformidad con la ley es jurídicamente vinculante para las partes. Las partes cumplirán sus obligaciones de conformidad con el acuerdo y no modificarán ni rescindirán el contrato sin autorización.

2. El artículo 77 establece que ambas partes podrán modificar el contrato mediante consenso mediante consulta. Si no está de acuerdo con la solicitud del propietario de aumentar el alquiler, el cambio no tendrá efecto.

3. Pero debes prestar atención a pagar el alquiler a tiempo y conservar las pruebas. Porque el artículo 227 de la Ley de Contratos establece que si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato.