¿Qué debo hacer si un suelo industrial se convierte en suelo residencial? ¿Tengo que pagar una tarifa de transferencia de terreno?

La conversión de terreno industrial a terreno residencial debe ser revisada por el departamento de planificación urbana y aprobada por el gobierno municipal. Cambiar la naturaleza del terreno requiere el pago de tarifas de transferencia de terreno. El precio está relacionado con el precio del terreno. No existe un estándar claro y es diferente en cada ciudad.

Pero, en general, los departamentos gubernamentales solicitan a las agencias de tasación que evalúen el terreno modificado y comparen los resultados de la evaluación con el precio original del terreno industrial. La diferencia es el monto de la tarifa de transferencia del terreno que se debe pagar después del cambio.

Datos ampliados:

Características de las tasas de transferencia de tierras:

Las tasas de transferencia de tierras se han convertido en la principal fuente de ingresos extrapresupuestarios para los gobiernos locales.

Para ser precisos, la tarifa de transferencia de tierras es el precio de transacción de los derechos de uso de la tierra; también puede entenderse simplemente como el precio de la tierra, y su precio depende de la relación de oferta y demanda en el mercado de la tierra.

La "Ley de Gestión de Tierras" estipula claramente el alcance del uso de las tarifas de transferencia de tierras. Los ingresos por transferencias de tierras se utilizan principalmente para los costos de compensación de adquisición y demolición de tierras, costos de desarrollo de tierras, costos de apoyo agrícola y costos de construcción urbana.

Bajo la condición de que la tierra sea de propiedad estatal, el estado, como propietario de la tierra, entregará los derechos de uso de la tierra a los usuarios dentro de un cierto período de tiempo (el Ministerio de Tierras y Recursos requiere que los desarrolladores desarrollen y acaparen la tierra dentro de 1 o 2 años. Serán multados o se les retirarán sus derechos de uso de la tierra, pero la mayoría de los gobiernos locales no implementan la mayoría para proteger a los desarrolladores, lo que resulta en una escasez de viviendas y un aumento vertiginoso de las viviendas. precios).

Una cierta cantidad de dinero pagada por los usuarios de la tierra en un solo pago o en cuotas se denomina tarifa de transferencia de tierra. El nivel de transferencia de tierras está estrechamente relacionado con el uso, la ubicación y el período de transferencia de la tierra. La tarifa de transferencia de tierras generalmente se paga en una sola suma.

Enciclopedia Baidu-Tarifa de transferencia de terreno