Personalmente quiero invertir en bienes raíces. ¿Cuáles son los beneficios?
1. Debido a que la carga fiscal en el mercado inmobiliario actual es alta, la especulación es imposible. 2. Cuando los precios de la vivienda suben, no hay posibilidad de vender caro y comprar barato; 3. Al menos en China actualmente, no existe un método de inversión más adecuado que la inversión inmobiliaria. 4. El impacto de los impuestos a la propiedad es insignificante, sin mencionar que los impuestos a la propiedad se pueden transferir mediante el alquiler, sin mencionar lo factible que es realizar evaluaciones de precios de todas las propiedades. Según el ratio actual del 0,5%, el pago por una propiedad valorada en 654,38+0 millones de RMB será sólo de 5.000 RMB al año. No creo que realmente haya necesidad de preocuparse. O conservarlo durante mucho tiempo y depender de los ingresos del alquiler para obtener ingresos estables es la mejor solución. Hay innumerables personas que se arrepienten de haber tirado sus propiedades.
En segundo lugar, no firmes un contrato de alquiler de larga duración con el arrendatario.
1. Actualmente existe una fuerte atmósfera de espera en el mercado de compra de viviendas, por lo que el mercado de alquiler es optimista y el aumento de los precios de alquiler superará el aumento de los precios de la vivienda. arriba; 2. El impuesto a la propiedad está a punto de introducirse y los inquilinos deben asumir esta parte del costo. 3. Si el IPC continúa aumentando, es necesario aumentar los alquileres para resolver el problema; En resumen, en la situación actual de aumento de los precios del alquiler, no es aconsejable firmar contratos de arrendamiento a largo plazo con los clientes.
En tercer lugar, no hipoteque su propiedad en la bolsa de valores.
La bolsa es un casino. En la actualidad, una acción que no está sujeta al mecanismo de dividendos y no tiene la autenticidad de los estados financieros es un papel de desecho. El precio es completamente artificial. Si nadie especula, su valor es cero. El mercado donde se pueden obtener beneficios enteramente mediante la especulación es el casino. Por tanto, utilizar la hipoteca de tu casa para apostar es el comportamiento de una oveja negra. No crea que todos comprarán las acciones si suben. Es el cebo, la lombriz de tierra que lo atrae a invertir para apoderarse de su dinero. No niego que algunas personas pueden ganar dinero en el mercado de valores, al igual que alguien puede ganar la lotería, siempre hay personas que pueden ganar dinero, pero a menos que creas que tu tumba ancestral es lo suficientemente buena, o que tengas parientes que lo sean. gestores de fondos que pueden establecer posiciones de ratas, entonces debería mantenerse alejado del mercado de valores y del bar de casinos. No escuche lo que algunas personas predican sobre la inversión a largo plazo. Buffett tuvo una muerte fea en China. La mayor diferencia entre bienes raíces y acciones es que la casa se puede usar o tiene rendimientos de alquiler anuales. Básicamente, las acciones no generan dividendos; la casa es valiosa, pero las acciones no tienen valor, con una relación precio-beneficio docenas de veces (e incluso si el beneficio es alto, básicamente no hay dividendos).