Red de conocimientos turísticos - Preguntas y respuestas turísticas - ¿Cómo evitar conflictos por el alquiler de viviendas? 1. Hay tarifas por alquilar una casa y los inquilinos deben hacer un presupuesto con anticipación. Tomando como ejemplo el año 5438 de junio + 31 de febrero de 2006, la Oficina de Impuestos Locales de Nanjing emitió el "Aviso sobre cuestiones relativas a la recaudación y gestión de viviendas de alquiler individuales", que impondrá estrictamente un impuesto integral del 5% sobre los ingresos por alquiler de las viviendas individuales. casas de alquiler. Para implementar la política, algunos propietarios de viviendas pueden trasladar estos impuestos y tarifas a los inquilinos para garantizar su propia balanza de pagos, lo que resulta en un aumento en los costos reales de los inquilinos. Por lo tanto, durante el período pico de alquiler de viviendas en 2007, los inquilinos deben considerar estos gastos al alquilar una casa y hacer el mejor presupuesto con anticipación. 2. Lea atentamente los términos al firmar un contrato. Al firmar un contrato de alquiler de casa, los inquilinos deben leer claramente los términos estipulados en el contrato y aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes, como el propósito del arrendamiento, el período del arrendamiento, las responsabilidades de reparación, los cambios y la terminación del contrato, la firma de subarrendamiento, incumplimiento de contrato, etc., y negociar entre ambas partes para llegar a un acuerdo para evitar futuras disputas durante el proceso de alquiler. 3. Es importante hacer una buena inspección de la propiedad. Las partes arrendadoras han llegado a un acuerdo, además de firmar un contrato formal de arrendamiento de la casa, el acuerdo y las responsabilidades por equipos, agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable, teléfono, fondos de mantenimiento de la propiedad y otros gastos relacionados en la casa. El período de arrendamiento también debe indicarse claramente y en detalle. Guárdelo como archivo adjunto al contrato para evitar problemas innecesarios. 4. Si se encuentra con un "segundo propietario", debe reconocer su identidad. Hoy en día, a los inquilinos les resulta difícil firmar un contrato con el propietario original. Por lo tanto, cuando un inquilino se encuentra con un "segundo propietario" al alquilar una casa, debe identificar su documento de identidad para ver si el "segundo propietario" tiene derecho a subarrendar la casa durante el período de arrendamiento y pedirle que muestre el contrato de arrendamiento. y proporcionar los derechos de propiedad pertinentes de la casa para evitar disputas legales. 5. Los inquilinos optan por confiar el alquiler de una casa a una agencia formal. Elegir una gran agencia de corretaje intermediaria con servicios profesionales y operaciones estandarizadas no solo puede resolver rápidamente el problema del alquiler, sino también proteger eficazmente los intereses del inquilino. Para evitar ser engañados por algunas empresas intermediarias sin escrúpulos que utilizan repetidamente información falsa sobre la vivienda.