Cómo solucionar problemas de alquiler
Ya sea un edificio húmedo y estrecho en un pueblo urbano, una "casa de alquiler grupal" abarrotada pero "rentable" o una casa residencial ordenada y bien administrada, hay más o menos Caos en la gestión de la vivienda en alquiler. Por ejemplo, el edificio de apretón de manos en una aldea urbana tiene pasillos estrechos, redes eléctricas caóticas, riesgos de seguridad contra incendios excepcionales y robos frecuentes para los residentes en la planta baja. Otro ejemplo es que el "alquiler grupal" es imprescindible para las hormigas, pero las casas; están divididos al azar, el espacio habitable está desordenado y la protección contra incendios Las instalaciones son completamente inadecuadas y los peligros ocultos son considerables.
Para tales riesgos de incendio, salud y seguridad, una rectificación especial no sólo es necesaria, sino también urgente. Y en la era del big data, crear "archivos electrónicos" para viviendas de alquiler para servir a todos los inquilinos también es una práctica eficaz para que el gobierno cree "Internet +".
Sin embargo, lo que es obviamente diferente del enfoque anterior en las "casas" es que el enfoque de esta ronda de rectificación ya no está en las viviendas de alquiler en sí, sino en todo, desde la casa hasta las personas. Propósito de todo el personal que viene a Guangzhou. Según declaraciones relevantes, el objetivo es lograr la normalización de "la gente viene a registrarse, la gente a cancelar y las actualizaciones periódicas", con una tasa de registro superior al 95%.
Este objetivo no es ambicioso. Los datos oficiales muestran que actualmente hay 4,66 millones de casas de alquiler en Guangzhou, con una población flotante de más de 8 millones. Además, Guangzhou es una ciudad comercial con una frecuente rotación de personas y muchos inquilinos a corto plazo. Lograr una tasa de registro del 95% es probablemente una tarea ardua que el sistema administrativo no puede soportar. Porque no es realista confiar en que los inquilinos y los propietarios vengan a registrarse, y es aún más irreal que el departamento de administración llame a las puertas para registrarse, a menos que se confíe en medios técnicos para permitir que los inquilinos también se registren: esta es la "residencia permitir el sistema de video de control de acceso" propuesto en esta ronda de rectificación. No solo se implementará en pueblos urbanos, sino que incluso se extenderá a áreas residenciales con propiedades en el futuro.
Vuelve a surgir un nuevo problema. Aunque el sistema de control de acceso al permiso de residencia tiene un impacto inmediato en el registro de la población y en el monitoreo y gestión de la seguridad pública de las personas que llegan a Guangzhou, ¿cómo proteger la privacidad de los residentes bajo este sistema de control de acceso basado en el reconocimiento de identidad? Casi toda la información de viaje de los residentes está bajo control. ¿Es necesaria la gestión y el servicio de propiedades de alquiler? Si solo registramos a las personas en casas de alquiler e implementamos el sistema de registro existente, entonces no habrá necesidad de vincular el sistema de control de acceso a la tarjeta de identificación, sin mencionar el frecuente movimiento de población en Guangzhou. ¿Es necesario hacer esto en detalle?
Además, casi todas las casas de alquiler en Guangzhou cuentan actualmente con sus propios sistemas de control de acceso. Si todos son reemplazados por sistemas de video de control de acceso a permisos de residencia, ¿quién correrá con el enorme costo del reemplazo? Ya sabes, actualmente hay 4,66 millones de casas de alquiler registradas en Guangzhou, y el número de edificios probablemente sea de decenas de miles. Un sistema de control de acceso cuesta al menos varios cientos de miles de yuanes, lo que no es más que una carga para el propietario. En algunos departamentos, puede convertirse en un negocio.
¿Qué se debe mejorar a la hora de decorar una casa de alquiler? Esta no es una pregunta evidente. No hay duda de que las cuestiones de protección contra incendios, saneamiento y seguridad deberían incluirse en la mejora, pero ¿es demasiado grande la distancia entre la casa y las personas, desde la casa de alquiler hasta la gestión de personal de Guangzhou? Obviamente, basándose en una consideración integral de los conceptos de gobernanza y los costos administrativos, el poder administrativo limitado debe centrarse en si la protección contra incendios y el saneamiento de las casas de alquiler cumplen con las regulaciones, si el sistema de gestión de seguridad pública circundante está completo y qué tipo de sistema de control de acceso. qué tipo de conjunto residencial con propiedades debe elegirse. Este tipo de modelo de gestión pertenece a las categorías de autonomía del propietario y autogestión ciudadana.
(Título original: ¿Cómo reformar una casa de alquiler?)