Cuotas de alquiler de Huimeihui
Si está atrapado en un préstamo de alquiler, tendrá que pagar una indemnización por daños y perjuicios si cancela el contrato de arrendamiento.
A finales de 2018, el internauta Xiaoyue (seudónimo) llegó a Nanjing. Encontró en línea una suite de un dormitorio y una sala de estar con un alquiler mensual de 900 yuanes, por lo que se puso en contacto para ver el apartamento. Tan pronto como miró la casa, supo que era una información de alquiler publicada por una agencia con hermosas casas. Le dijo al periodista de Modern Express que estaba muy ansiosa por alquilar una casa en ese momento. Aunque sintió que el apartamento era muy diferente a la foto, aun así lo alquiló y decidió pagar el alquiler de una sola vez. Incluyendo agua, electricidad y otros gastos, Xiaoyue tiene que pagar 1.230 yuanes cada mes.
Al firmar el contrato, el personal comercial de Meizhai dijo que si desea comprar uno y obtener uno gratis, debe pedir dinero prestado a la plataforma de terceros "Huimeihui". "También me dijeron que este préstamo no afectará mi puntaje crediticio personal. Realmente no tengo el dinero para elegir pagos trimestrales, así que solo puedo pedir un préstamo. Después de alquilar una casa, Xiaoyue también trabajó en Meiliwu". Un rato. Durante este período, algunos clientes informaron que el préstamo obtenido al alquilar una casa afectó su puntaje crediticio personal.
Xiaoyue decidió pagar, pero le resultó difícil cancelar el préstamo. El intermediario le dijo a Xiaoyue que si el préstamo se cancelaba a mitad de camino, tendría que pagar una multa equivalente a dos meses de alquiler; o Xiaoyue podría subarrendar, pero tendría que pagar una tarifa de subarrendamiento de 300 yuanes, pero Xiaoyue descubrió que nadie. Estaba dispuesta a alquilar su lugar. Ahora, Xiaoyue ha pagado el préstamo por 7 meses y no puede encontrar a nadie a quien subarrendar. "Ahora tengo un préstamo. Si no lo pago, afectará mi puntaje crediticio. Nadie en esta hermosa casa atenderá mi apelación. No sé qué hacer a continuación".
Alquiler Hay trampas.
La búsqueda encontró que Meiliwu tenía muchos problemas para gestionar préstamos y alquilar casas. Algunas personas saben que se trata de un préstamo, pero cuando se trata de comprobar y alquilar una casa, la verificación de crédito y la indemnización por daños y perjuicios se convierten en obstáculos para muchas personas que desconocen por completo que se les ha prestado. Uno de los internautas @“ Youth72 Corners ” dijo que firmó un contrato por un año y pagó un alquiler. Un mes después, se descubrió que Meiliwu había utilizado su información personal para solicitar un préstamo de 14.000 yuanes sin su conocimiento. Y no vio el pagaré en el contrato de alquiler.
La internauta @"Quiero graduarme sin problemas" dijo que eligió depositar uno para pagar tres y aún no ha firmado el contrato. La guapa agente inmobiliaria le iba a pedir su cédula de identidad, diciendo que estaba introduciendo los datos. Cuando se registró, descubrió que el ambiente era demasiado ruidoso y quiso cancelar el alquiler, pero el agente le dijo que la indemnización por daños y perjuicios se deduciría de acuerdo con el contrato. Resultó que la agencia había utilizado su documento de identidad para realizar un contrato electrónico. "Dije que firmé un contrato antes de firmarlo. ¿Es este contrato válido?"
El 17 de junio, un periodista de Modern Express visitó la sucursal de Meiwu en la calle Yudao en Nanjing en nombre de un inquilino. Un miembro del personal mostró a los periodistas dos casas con un alquiler de 1.600 yuanes al mes. El periodista descubrió que las dos habitaciones estaban separadas por tablas de madera y que el efecto de aislamiento acústico era muy pobre. Cuando el periodista expresó que sus condiciones financieras eran limitadas, el personal le dijo que generalmente los propietarios exigen tres hipotecas, o una hipoteca y un pago, sin embargo, según las regulaciones de la empresa, primero debe solicitar un préstamo y alquilar la casa por más tiempo. de un año. Si un inquilino posterior quiere renunciar al contrato de arrendamiento a mitad de camino, debe encontrar un próximo inquilino antes de cancelar el préstamo. El personal también dijo que no hay tarifa de agencia por alquilar aquí. Si opta por solicitar un préstamo, no hay intereses. Simplemente pague el alquiler como de costumbre y su crédito personal no se verá afectado en el futuro.
La falta de pago oportuno puede afectar su puntaje crediticio personal.
En cuanto a los problemas encontrados por los internautas, el 25 de junio, un periodista de Modern Express se puso en contacto con la sede de Beijing de Meiliwu, un oficial de relaciones públicas de marca en el departamento de marketing, y dijo que para los inquilinos que tienen que hacerlo. pagar el alquiler mensual, Meiliwu lo hace En algunas ciudades se ha lanzado un “pago financiero mensual” (es decir, un préstamo a plazos). Respecto a algunos internautas que dijeron que fueron "prestados" sin saberlo, Hao Rui respondió: "Cumpliremos plenamente con nuestra obligación de informar a los inquilinos, entregarles una carta de confirmación del préstamo y realizar una revisión telefónica. Habrá una confirmación". antes del vencimiento de cada período." Recordatorios por SMS, solicitando fechas de pago y otra información." Hao Rui dijo que también han recibido algunas quejas sobre "préstamos desinformados".
¿Existe alguna situación en la que a los inquilinos les preocupe que su informe crediticio personal se vea afectado? Hao Rui dijo que durante el período de alquiler, si el inquilino paga el alquiler a tiempo todos los meses o va al Centro de firmas de Meiliwu para solicitar la salida anticipada siete días antes de la fecha de pago, no habrá un informe crediticio malo, pero si el El reembolso no es oportuno, puede verse afectado. "Para aquellos que acaban de ingresar a la sociedad y tienen capacidades financieras limitadas, los pagos financieros mensuales pueden ayudarlos a reducir su estrés; desde la perspectiva de una empresa, los pagos financieros mensuales son una forma de alquilar una casa, porque el costo del impago del inquilino es demasiado bajo. "Pero el derecho de elección está en manos del inquilino", dijo Hao Rui.
Los préstamos forzosos infringen los derechos de los consumidores
En cuanto a las prácticas de Meiliwu, Zuo Yingchun, abogado del bufete de abogados Jiangsu Zhongsi, cree que si se concede un préstamo a un inquilino sin su conocimiento, entonces el intermediario está cometiendo fraude. Además, Meiliwu exige a los inquilinos que realicen un pago único para utilizar el préstamo, lo que infringe el derecho de los consumidores a elegir. El abogado Zuo analizó que en realidad es una trampa para que los intermediarios soliciten préstamos para inquilinos. El préstamo prácticamente encierra al inquilino en la casa, lo que resulta en restricciones a la salida normal del inquilino y a la protección de sus derechos. En este caso, el contrato de alquiler se convierte en una especie de contrato de señorío y el inquilino puede proteger sus derechos por medios legales.