¿Qué temas se incluyen en el proceso de licitación de proyectos de construcción?

Primero, declarar a la agencia de gestión de licitaciones del proyecto

1 Una vez emitido el documento de aprobación del proyecto o el plan de inversión anual, la unidad de construcción debe informar al agencia de gestión de ofertas de acuerdo con las regulaciones Solicitud de construcción;

2. El contenido de la solicitud de construcción del proyecto incluye principalmente: nombre del proyecto, ubicación de la construcción, escala de inversión, fuente de fondos, monto de inversión actual, escala del proyecto, tipo de estructura, método de contratación, fecha prevista de inicio y finalización, estado de preparación del proyecto, etc.

3. La unidad de construcción deberá completar el "Formulario de registro del proyecto de construcción" y presentarlo junto con la aprobación del proyecto y otros documentos a la agencia de gestión de licitaciones para su aprobación.

Dos. Aprobación de los métodos y alcance de la licitación

La Comisión de Planificación Estatal revisará los materiales escritos presentados por el postor y aprobará las condiciones de licitación y el alcance del postor. Si se cumplen las condiciones para la autolicitación, el licitador podrá gestionar los asuntos de la licitación por sí solo. Ninguna unidad o individuo podrá limitarse a manejar asuntos de licitación, ni negarse a manejar trámites relacionados con la construcción del proyecto. Si se determina que el licitador no cumple los requisitos para la autolicitación, se le exigirá que encomiende a una agencia licitadora la gestión de los asuntos de licitación cuando se apruebe el informe del estudio de viabilidad. Un proceso de aprobación solo se aplica a un proyecto de construcción.

3. Elaboración de los documentos de licitación

Los documentos de licitación incluyen el siguiente contenido:

1. Instrucciones de licitación;

2. especificaciones del proyecto Naturaleza y cantidad;

3. Requisitos técnicos y documentos de diseño del proyecto de licitación;

4. Requisitos del precio de la oferta y sus métodos de cálculo; . Estándares y métodos de evaluación de ofertas;

6. Plazo de entrega, finalización o prestación de los servicios;

7.

8. El monto del depósito de oferta u otras formas de garantía;

9. Requisitos para la preparación de los documentos de oferta: formato y anexos de los documentos de oferta;

>10, proporcionar Método, ubicación y fecha límite de los documentos de licitación;

11. Calendario de apertura y evaluación de ofertas;

12. Términos principales, formato del contrato y condiciones del contrato. estar firmado;

13. Otros materiales requeridos por el postor.

4. Publicar un anuncio de licitación o una invitación a licitación.

1. Si se realiza licitación pública, el licitador deberá publicar un anuncio de licitación a través de periódicos, redes de información u otros medios designados por el Estado. Cualquier unidad de construcción que se considere que cumple con los requisitos del anuncio de licitación tiene derecho a registrarse y obtener documentos de revisión de calificación, y el licitador no podrá rechazar el registro de postores calificados bajo ninguna excusa;

2. Cuando se apruebe la invitación a licitar, el licitador deberá emitir invitaciones a licitar a más de tres unidades de construcción con buena solvencia crediticia y capacidad para llevar a cabo proyectos de licitación;

3. El anuncio de licitación y la invitación a licitar deberán indicar el nombre. y dirección, naturaleza, escala y fondos del postor Fuente, lugar de implementación del proyecto, requisitos de calidad, fechas de inicio y finalización, requisitos para los postores, tiempo y fecha límite para el registro de ofertas, métodos de obtención de documentos de precalificación y documentos de licitación.

Revisión de calificación del verbo (abreviatura de verbo) de los postores potenciales

1 El licitador puede realizar una revisión de calificación de los solicitantes de la oferta en función de las necesidades del proyecto licitador, o puede confiar el proyecto. licitación La agencia precalifica a los solicitantes de ofertas.

2. Los documentos de precalificación incluyen instrucciones de precalificación y formulario de solicitud de precalificación. Los solicitantes de ofertas deberán presentar las solicitudes de precalificación y los materiales de certificación de calificación al licitador dentro del tiempo especificado.

3. Una vez finalizada la precalificación, el licitador emitirá un aviso de precalificación a los postores que hayan superado la precalificación, informándoles del momento, lugar y método de obtención de la oferta. documentos, y al mismo tiempo informar a los postulantes calificados sobre los resultados de la precalificación.

4. Cuando haya demasiados postores precalificados, el licitador podrá considerar de manera integral el desempeño de la construcción y el estado de adjudicación de los postores, y seleccionar no menos de 7 postores precalificados de acuerdo con el principio de mérito. La gente participa en concursos de licitación.

6. Envío de los documentos de licitación

1. Al emitir los documentos de licitación, el licitador deberá presentar los documentos de licitación a la agencia de gestión de ofertas para su archivo; los documentos son ilegales o ilegales, si se produce la infracción, se ordenará al licitador que haga correcciones dentro de los 3 días siguientes a la fecha de recepción de los materiales de presentación, y el cronograma de licitación podrá posponerse. El licitador deberá indicar esto en el anuncio de licitación, invitación a licitación o anuncio de precalificación. Cómo obtener los documentos de licitación;

7. Inspección in situ del proyecto. De acuerdo con las condiciones específicas del proyecto, el licitador puede organizarlo. para que los postores y preparadores de ofertas realicen inspecciones in situ. El propósito de la inspección in situ es conocer el sitio del proyecto y el entorno circundante, obteniendo así la información que el postor considere necesaria, y con base en ella tomar decisiones sobre estrategias de licitación y cotizaciones. Las investigaciones del proyecto generalmente incluyen lo siguiente:

1. Si el sitio de construcción cumple con las condiciones especificadas en los documentos de licitación;

2. La ubicación geográfica, la topografía y la forma del terreno del edificio;

3. Condiciones climáticas en el sitio de construcción;

4. Dirección, calidad del suelo e hidrología del sitio de construcción;

5. >

6. Instalaciones temporales, etc. Si el licitador considera necesario realizar nuevamente la inspección in situ, deberá apoyarla.

8. Los licitantes preparan los documentos de licitación

1. Preparación de los documentos de licitación El licitante deberá preparar los documentos de licitación de acuerdo con los requisitos de los documentos de licitación, y deberá establecer los requisitos sustantivos y condiciones en los documentos de licitación. Responder;

2. El licitante deberá sellar y marcar el original y todas las copias del documento de licitación de conformidad con las disposiciones de los documentos de licitación, y presentarlos en el lugar especificado en los documentos de licitación antes de la fecha límite de presentación de ofertas;

3. Antes de la fecha límite de presentación de ofertas, el licitador deberá recibir los documentos de licitación y registrar el momento de recepción.

4. presentar los documentos de licitación después de la fecha límite requerida por los documentos de licitación entregados;

5. El licitador abrirá la licitación al mismo tiempo que vence el plazo de licitación.

9. Establecimiento del Comité de Evaluación de Ofertas

1. El Comité de Evaluación de Ofertas será establecido por el licitante de conformidad con la ley; El comité de evaluación de ofertas estará compuesto por representantes del licitador y evaluadores. El comité de ofertas estará compuesto por expertos técnicos, económicos y de otro tipo en la base de datos; los expertos deberán haber trabajado en los campos relevantes durante ocho años o más y tener títulos profesionales superiores; niveles profesionales equivalentes, y serán proporcionados por el licitador de los departamentos pertinentes del Consejo de Estado o los departamentos pertinentes de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Determinado a partir de la lista de expertos o la lista de expertos. en profesiones relevantes en la base de datos de expertos de la agencia licitadora;

3. De acuerdo con la escala y las necesidades del proyecto, el licitador seleccionará aleatoriamente de la base de datos de expertos antes de la apertura de la oferta bajo la supervisión de la licitación. agencia de gestión. Los jueces expertos requeridos; los proyectos de licitación especiales pueden ser determinados directamente por el postor. La lista de miembros del comité de evaluación de ofertas se mantendrá confidencial antes de que se determine el resultado ganador de la oferta. Las personas que tengan interés en el postor no podrán formar parte del comité de evaluación de ofertas del proyecto correspondiente; quienes lo hayan hecho deberán ser reemplazados.

4. El número total de comités de evaluación de ofertas no será inferior a 5 personas. Entre ellos, los expertos técnicos y económicos distintos del licitador y la agencia licitadora no serán menos de dos tercios del número total de comités de evaluación de ofertas.

5. cargar. La persona a cargo del comité de evaluación de ofertas será determinada por el licitador o recomendada por el comité de evaluación de ofertas.

10. Abrir ofertas, evaluar ofertas y enviar informes de evaluación de ofertas.

1. La reunión de apertura de ofertas será organizada y organizada por el licitador;

2 Después de la reunión de apertura de ofertas, los documentos de la oferta que cumplan con los requisitos serán revisados ​​inicialmente por el licitador. licitador y enviado a la sala de evaluación de ofertas para su evaluación;

3. La evaluación de la oferta deberá adherirse a los principios de objetividad, equidad, igualdad, ciencia, razonabilidad, independencia y credibilidad;

4. El comité de evaluación de ofertas deberá cumplir con las disposiciones de los documentos de licitación. Evaluar los documentos de licitación de acuerdo con las normas y métodos de evaluación de ofertas.

XI. Determinación del postor ganador De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Licitaciones y Licitaciones, la oferta del postor ganador debe cumplir una de las siguientes condiciones:

1. en la mayor medida;

2. El precio de oferta más bajo que pueda cumplir con los requisitos sustantivos de los documentos de licitación y se revise, pero el precio de oferta sea inferior al costo; En la práctica de las licitaciones, existen varios métodos centralizados para determinar el postor ganador:

1. Con base en el informe de evaluación de la oferta presentado por el comité de evaluación de la oferta, el postor compara los candidatos ganadores recomendados por la evaluación de la oferta. comité y selecciona al mejor postor;

2. El licitador determinará el postor ganador en función de la clasificación de los candidatos ganadores;

3. el comité de evaluación de ofertas para determinar el adjudicatario.

12. Informe escrito de licitación presentado por el licitador El licitador deberá presentar un informe escrito sobre la licitación de construcción a la agencia de gestión de licitaciones dentro de los 05 días posteriores a la determinación del postor ganador. El informe escrito debe incluir el siguiente contenido:

1. Información básica sobre la licitación de construcción, incluido el alcance de la licitación de construcción, el método de licitación de construcción, la revisión de calificaciones, el proceso de apertura de ofertas y los métodos y razones para determinar el postor ganador. ;

2. Documentos e información relevantes, incluido el anuncio de licitación o la invitación a licitar, la solicitud de licitación, los documentos de precalificación, los documentos de licitación, la oferta base (incluida la oferta base), el informe de evaluación de la oferta del comité de evaluación de ofertas y. los documentos de licitación del postor ganador. Si se encomienda una agencia licitadora del proyecto, también se deberá adjuntar un contrato de encomienda de la agencia licitadora de la construcción del proyecto.

13. Emisión de aviso de adjudicación de oferta

1. Si la agencia de gestión de ofertas no notifica al licitador sobre actividades ilegales durante las actividades de licitación dentro de los 5 días siguientes a la fecha de recepción de la oferta. informe escrito, la licitación La persona puede emitir un aviso de haber ganado la oferta al postor ganador y notificar a todos los postores no seleccionados. El contenido sustancial del aviso de adjudicación de la oferta deberá ser coherente con el contenido de los documentos de licitación del adjudicatario.

2. Una vez emitido el aviso de adjudicación de la oferta, si el licitador cambia el resultado de la adjudicación de la oferta o el postor ganador abandona el proyecto ganador, asumirá la responsabilidad legal de conformidad con la ley.

Catorce.

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