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¿Es más rentable comprar una casa de segunda mano o una casa nueva en Chengdu?

Comprar casas de segunda mano en Chengdu es rentable.

Viviendas nuevas: A medida que el suelo urbanizable en el centro de la ciudad se reduce, cada vez se desarrollan más propiedades en zonas remotas. Por ejemplo, la oferta reciente de Shanghai se concentra principalmente cerca de la carretera de circunvalación exterior, y Beijing está fuera del Cuarto Anillo, el Quinto Anillo e incluso en condados suburbanos, por lo que la mayoría de los edificios nuevos están relativamente lejos.

Casas de segunda mano: la mayoría de las casas de segunda mano se construyeron relativamente temprano, por lo que en su mayoría están ubicadas en áreas centrales de las ciudades o distritos comerciales relativamente maduros, y su ubicación geográfica es naturalmente superior. Por ejemplo, en Shanghai, casi todas las aldeas nuevas tienen calles comerciales maduras a su alrededor. Por ejemplo, Tianlin Road cerca de Tianlin New Village y Kongjiang Road cerca de Kongjiang New Village son calles comerciales comunitarias muy prósperas. Lo mismo ocurre con Beijing y Guangzhou.

Teniendo en cuenta la situación geográfica, las casas de segunda mano tienen grandes ventajas.

Casas nuevas: Las casas nuevas generalmente tienen grandes superficies y precios unitarios altos, por lo que el precio total es naturalmente alto. Especialmente en el centro de la ciudad, a medida que los promotores buscan beneficios, las propiedades de gran escala ocupan una mayor cuota de mercado, lo que también conduce a un aumento significativo del coste de compra de una vivienda.

Viviendas de segunda mano: La superficie de viviendas de segunda mano es generalmente pequeña, pero su precio total es relativamente bajo, que es lo que valoran los compradores de viviendas. Al mismo tiempo, los precios de las viviendas de segunda mano están más diversificados y las opciones son más amplias. Hay muchas casas de segunda mano que se han construido durante mucho tiempo y los precios unitarios son más bajos que los de las casas nuevas circundantes, lo que las hace relativamente más asequibles.

Desde la perspectiva del precio unitario total, las casas de segunda mano llevan la delantera.

Viviendas nuevas: Debido a la existencia del sistema de preventa, las viviendas nuevas que actualmente compran los compradores de viviendas suelen ser las denominadas "viviendas sobre plano", y los compradores de viviendas solo pueden ver las casas modelo. proporcionados por los desarrolladores e imaginar sus futuros hogares de la nada. Una vez entregada la casa, el comprador encontrará que algunos detalles de la casa no se ajustan a las promesas iniciales del promotor, lo que inevitablemente hace que la gente se sienta engañada.

Además, el mayor riesgo es que los promotores no puedan solicitar certificados de propiedad de grandes propiedades, lo que provocará que los compradores de viviendas no puedan obtener certificados de propiedad de pequeñas propiedades. También existe el riesgo de subastas "inconclusas", provocadas por problemas en la cadena de capital del promotor y que son insostenibles.

Casas de segunda mano: Las casas de segunda mano son casas existentes en venta. Todas están ubicadas en un lugar abierto. La calidad de las casas es clara en comparación con la compra de casas sobre plano. Se reducen los riesgos de los compradores de vivienda. Por supuesto, la vivienda de segunda mano no está exenta de riesgos. El mayor riesgo en las transacciones de vivienda de segunda mano es el riesgo de integridad del vendedor. Por ejemplo, falsificar deliberadamente documentos para vender la propiedad de otra persona puede provocar que el comprador lo pierda todo.

上篇: ¿Qué se necesita para convertirse en reportero deportivo? Los periodistas deportivos deberían tener un sentido del mundo. Se disipará el humo de la Universiada de Turín y se encenderá la llama de la Universiada de 2009 en la ciudad helada de Harbin. Si la experiencia de la entrevista en la Universiada de Turín es una responsabilidad, un honor o incluso una oportunidad única en la vida para los reporteros deportivos de la televisión urbana que rara vez tienen la oportunidad de participar en competencias internacionales, entonces la revelación más profunda que nos dejó La Universiada de Turín es que los periodistas deportivos deben tener un sentido del mundo. Sólo cuando los periodistas deportivos tengan un fuerte sentido del mundo, una aguda perspectiva global y un profesionalismo preciso podrán competir en la competencia mediática como los atletas y satisfacer las necesidades de las audiencias en diferentes niveles. Porque la Universiada, conocida como las "Pequeñas Olimpíadas", no son, al fin y al cabo, Juegos Municipales, Juegos Provinciales o Juegos Nacionales, sino una reunión de jóvenes universitarios de todo el mundo y una competición del más alto nivel. nivel de deportes de hielo y nieve para estudiantes universitarios de todo el mundo. En primer lugar, la conciencia mundial se logra a través del dominio de una lengua extranjera, al menos sabiendo inglés y siendo capaz de realizar al menos una comunicación diaria general y entrevistas preliminares. Según entrevistas e informes de la Universiada de Turín, normalmente nos centramos en varios atletas chinos que probablemente ganarán medallas de oro. Por ejemplo, los patinadores artísticos Zhang Dan/Zhang Hao ganaron fácilmente el campeonato, y atletas como el joven Liu Cuijia se abrieron paso y ganaron la competencia de patinaje de velocidad en pista corta. Estos son nuestros aspectos más destacados. Se puede decir que el efecto de comunicación también es bastante bueno. Sin embargo, las noticias deportivas no son sólo "noticias sobre medallas de oro", el público también necesita comprender urgentemente la información detrás del juego. Por ejemplo, quiénes son nuestros competidores, cuáles son sus características, cómo evalúan los medios de comunicación estos Juegos, cuáles son las razones de la ceremonia de apertura única y sencilla, qué inspiración traerán los Juegos Olímpicos de Invierno de Turín a Harbin, etc. Debido a la limitación del dominio de una lengua extranjera, gran parte de la información que la audiencia más desea saber se nos escapa. Por lo tanto, cuando rompimos todas las capas de resistencia y nos paramos frente al Presidente de FISU, Sr. Kilian, en la ceremonia de clausura, lo que sentimos más no fue la alegría de la entrevista exclusiva, sino el pesar de que fuera difícil llevar a cabo una entrevista más detallada. -entrevista en profundidad. Porque tenemos que depender de un traductor (aunque es bastante bueno) para comunicarnos. La misma situación se ha producido en muchas ocasiones. Cómo funciona el autobús de los periodistas, cuál es la situación básica del director de la ceremonia inaugural, cómo van los juegos en otras sedes e incluso las comidas y los viajes más comunes a veces se vuelven difíciles. De hecho, se puede encontrar mucha información en el sitio web oficial de la Universiada de Turín, y el centro de noticias ofrece información completa sobre la competición, consultas de información y diversos servicios. Debido a que el idioma extranjero no es lo suficientemente bueno, no importa cuán avanzadas sean las instalaciones y el equipo, solo pueden hacer oídos sordos: ¡decoración! Por lo tanto, si pasa el nivel de idioma extranjero, se sentirá menos avergonzado y arrepentido de "mezclar inglés simple, italiano y lenguaje corporal" y, naturalmente, obtendrá noticias más valiosas y nuestros informes serán más profundos. más dinámico y aún más interesante. En este sentido, en los últimos años han surgido en China destacados periodistas deportivos como Huang Jianxiang, Ma Dexing, Su Qun y Xu Jicheng. Además de las excelentes cualidades periodísticas, una excelente capacidad de comunicación en idiomas extranjeros también es una razón importante para su éxito. Por supuesto, ser bueno en un idioma extranjero no significa tener sentido del mundo. En comparación con la herramienta práctica de la lengua extranjera, la perspectiva global es obviamente más importante y crítica. La llamada perspectiva global consiste en examinar los fenómenos deportivos desde la perspectiva del mundo y la época, integrando imágenes específicas con el pensamiento racional, para hacer que la información transmitida en los informes deportivos sea más completa, más rica, más tridimensional y más precisa. . Además, observar los fenómenos deportivos desde una perspectiva global puede ampliar continuamente nuestro espacio de pensamiento y expresión y difundir conceptos deportivos modernos, abiertos y más contemporáneos. Por ejemplo, informar sobre tendencias deportivas mundiales, estrellas del deporte extranjeras, modelos de desarrollo deportivo en varios países, etc. Esto no sólo brindará a los espectadores nuevos horizontes y sentirá el pulso de los deportes modernos, sino que también abrirá una nueva ventana para que los practicantes de deportes comprendan el mundo. Porque el deporte en sí es un lenguaje mundial que trasciende las fronteras nacionales y las razas. Para ello, debemos establecer un sentido de construcción, cambiar la clausura de la pintura de una pintura a una apertura en la visión del mundo y completar la trascendencia del concepto estrecho de deporte. De hecho, el informe de noticias "centrado en mí" en sí mismo es irreprochable, porque uno de los elementos del valor de la noticia - la "proximidad" - está en consonancia con las leyes de la comunicación de noticias. Por ejemplo, el público de Harbin naturalmente prestará mucha atención al desempeño y los logros de los atletas de Harbin. Naturalmente, este tipo de información despertará más * * * voces y también ayudará a ampliar la influencia de los medios de comunicación. Sin embargo, la competición en el escenario internacional no es, después de todo, "un baile destacado" o un "baile solo", sino una competición entre miles de velas, que desafían conjuntamente los límites de la humanidad y escriben un capítulo glorioso de espíritu deportivo. Ver el mundo desde China y ver a China desde el mundo Sólo a través de la comparación podremos aclarar gradualmente nuestro propio valor y la dirección del futuro. Al igual que el equipo chino de patinaje de velocidad en pista corta que derrotó a su antiguo rival Corea del Sur para ganar dos medallas de oro en esta Universiada, si no comprendes a tus oponentes y sabes que son jugadores de clase mundial, no puedes juzgar el valor y la importancia. de esta victoria. Y ya sea que ganen o pierdan, es una riqueza poco común para los participantes. ¿No es esto una ventaja para la audiencia? Por lo tanto, este es un requisito inevitable para los reportajes deportivos desde una perspectiva global. Los periodistas deportivos deben tener un fuerte sentido de apertura y conciencia mundial, una visión amplia y fuertes habilidades analíticas para lograr avances y sublimaciones en el reportaje deportivo. En relación con los idiomas extranjeros y la perspectiva global, el profesionalismo y la profesionalidad también son condiciones indispensables para la conciencia mundial. La verdad es que ninguna escuela de periodismo nos dice cómo ser reportero deportivo. De hecho, hacer reportajes deportivos no es fácil. El hecho de que el premio Pulitzer, de renombre internacional, rara vez se conceda a periodistas deportivos puede explicar en cierta medida este problema. Pero ser un periodista deportivo con mentalidad mundial no es del todo desorganizado. 下篇: