Siempre me roban ropa en la casa que alquilo. No quiero alquilar, pero ¿qué debo hacer si tengo contrato?
Si descubres riesgos de seguridad en la casa alquilada antes de alquilarla, puedes pedirle al propietario que instale vallas protectoras y otros requisitos, o puedes estipularlos en el contrato de arrendamiento. Sin embargo, el propietario es el principal responsable de esta situación. El propietario no tiene la obligación de garantizar la seguridad de la casa que usted alquila y usted no tiene derecho a pedirle una compensación.
División de responsabilidades en materia de seguridad en el alquiler de viviendas:
1. En términos generales, se basa en el principio de "primero la seguridad, primero la prevención" y el principio de "quien alquila es responsable". ". Pero en la práctica la distinción debe quedar clara.
2. El arrendador inspeccionará el uso seguro y la naturaleza de la casa arrendada, y el arrendatario cooperará si no puede inspeccionarla personalmente por razones objetivas, deberá encomendar a otros la inspección.
3. Si el arrendatario utiliza la casa arrendada para dedicarse a actividades productivas y comerciales, el arrendador deberá exigir al arrendatario que presente procedimientos de protección contra incendios y una licencia de actividad industrial y comercial o una licencia comercial y otros certificados pertinentes antes de la apertura. el negocio, y el arrendador y el arrendatario deberán ayudar a los departamentos pertinentes a realizar inspecciones de seguridad y gestión de las casas de alquiler y proporcionar verazmente información y condiciones relevantes.
4. El arrendador deberá informar los riesgos de seguridad de la casa de alquiler y el cambio no autorizado de la naturaleza del uso de la casa por parte del arrendatario a la agencia de gestión integral de la casa de alquiler u otros departamentos pertinentes. Si el arrendatario cambia la naturaleza de uso de la casa sin autorización, el arrendador podrá rescindir la estructura y la naturaleza de uso de conformidad con la ley.
5. Si el arrendatario descubre que existen posibles riesgos para la seguridad en la casa de alquiler, deberá notificarlo inmediatamente al arrendador e informar a la agencia de gestión integral de la casa de alquiler u otros departamentos pertinentes.
Datos ampliados:
Condiciones del delito de hurto:
El hurto de bienes públicos y privados incluye moneda tangible, joyas de oro y plata y otros bienes, así como así como electricidad, gas, gas natural y otros activos intangibles. El robo de bienes propios o de parientes cercanos generalmente no se considera un delito; si realmente se persigue la responsabilidad penal, el castigo debe ser diferente al de las personas que cometen delitos en la sociedad.
El precio de los bienes sustraídos se determinará mediante prueba válida del precio de los bienes sustraídos. Si no se puede determinar, el precio se calculará en RMB basándose en el precio de bienes similares en el momento y lugar del delito, y de acuerdo con el método de verificación de precios estipulado en las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones". sobre la aplicación específica de la ley en los juicios de casos de robo" (Fa Shi [1998] Nº 4).
Según la legislación penal y las interpretaciones judiciales pertinentes, también se sancionan como delito de hurto los siguientes hechos:
(1) Según el párrafo tercero del artículo 193 de la Ley Penal Ley, robo de tarjetas de crédito y, si se utiliza, será condenado y castigado por el delito de robo;
(2) El párrafo 1 del artículo 210 de la Ley Penal estipula que el robo de facturas especiales del impuesto al valor agregado u otros elementos que puedan utilizarse para defraudar la devolución de impuestos a la exportación o las deducciones fiscales. Si se emite una factura, será condenado y castigado por el delito de robo;
(3) El artículo 253 de la Ley Penal estipula que si un trabajador postal abre u oculta o destruye en privado correo o telegramas para robar bienes, será condenado y castigado por el delito de hurto;
(4) Artículo 265 de la "Ley Penal". estipula que con fines de lucro, robar líneas de comunicación de otras personas, copiar códigos de telecomunicaciones de otras personas o sabiendo que el equipo de telecomunicaciones ha sido robado o copiado, quienes utilicen las instalaciones serán condenados y sancionados por el delito de hurto;
(5) El artículo 7 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de casos que alteran el orden de gestión del mercado de las telecomunicaciones" estipula que la recarga y el uso ilegales de Las Tarjetas de telecomunicaciones, que causan grandes pérdidas en las tarifas de telecomunicaciones, serán condenadas y castigadas por el delito de robo;
(6) El artículo 8 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de Leyes en el Juicio de Casos de Alteración del Orden de Gestión del Mercado de Telecomunicaciones", quien robe cuentas de Internet y contraseñas de otras personas en redes públicas de información, causando grandes pérdidas en los cargos de telecomunicaciones de otras personas, será condenado y sancionado por el delito de hurto.