¿Es legal que Xiaomi venda sus casas autoconstruidas a sus empleados a mitad de precio?
¿Quién lo diría? Estas casas no solo no tienen derechos de propiedad, sino que también tienen prohibido venderlas a individuos según la política. ¿Cómo pueden los empleados de Xiaomi "comprar" casas que el gobierno prohíbe? /p>
Después de la investigación, el periodista descubrió que estas casas estaban sujetas a "precios de la vivienda y del terreno limitados". "Después del piloto, todas ellas son 100% propiedad del promotor Vanke. La llamada "compra interna". " es solo un oolong. Según el plan, la ciudad continuará suministrando terrenos de "precio limitado y precio de tierra competitivo". Para hacer casas de precio bajo y medio, hay en el mercado, y el límite superior de 100 El porcentaje de autosuficiencia también ha cambiado.
"Comprar una casa a mitad de precio" causó revuelo
La causa del incidente fue una captura de pantalla que circuló en el grupo la semana pasada. La captura de pantalla muestra que un empleado de Xiaomi está consultando sobre la compra de una “casa interna” de la empresa por 55.000 yuanes por metro cuadrado.
“Es una casa propiedad de Vanke, pero no tiene derechos de propiedad. "Dijo el empleado. Otros informes muestran que Xiaomi cooperará con Vanke para desarrollar bienes raíces y ha comenzado el registro de suscripción para todos los empleados. La comunidad está ubicada en Yongfeng, Haidian. Tiene residencias ordinarias de dos dormitorios con un área de 790 metros cuadrados El precio promedio es de 55.000 yuanes / Hay una superposición de 178 metros cuadrados y el precio total es de aproximadamente 9,5 millones de yuanes a 100.000 yuanes. Según cálculos de expertos de la industria, el precio de 55.000 yuanes por metro cuadrado es "equivalente". a la mitad del precio." /p>
El empleado Xiao Jia dijo a los periodistas que la compañía de hecho está solicitando opiniones y preguntando a los empleados si necesitan "comprar una casa internamente". "Es posible vivir en ella, y mucho menos en una casa en un distrito escolar y no puede incluirse en la lista sin derechos de propiedad. ¿No es esta una casa pequeña? ", dijo Xiao Jia.
Las personas que pueden disfrutar de este tipo de beneficios tienen sus propios planes, y muchos internautas "espectadores" también esperan la misma suerte.
"Los beneficios de Otras empresas son realmente geniales. "El señor Wang, que también trabaja en Haidian Park, pasa cuatro horas viajando todos los días para salir del trabajo. Trabajar y vivir en Haidian es su mayor sueño.
Por un lado, sospecha de la La falta de derechos de propiedad y, por otro lado, la envidia de los bajos precios. Las continuas noticias también han puesto en primer plano "comprar una casa en Xiaomi". it"
La información revelada a través de la conversación, la ""compra de casa" de Xiaomi se originó en Vanke, pero ¿de dónde vinieron las casas de Vanke?
El periodista descubrió que estas "compras internas" fueron uno de los proyectos de "límites de precios de la vivienda y competencia de precios de la tierra" que se pusieron a prueba en Beijing el año pasado, "9· Después del "30 New Deal", la ciudad lanzó "precios limitados de la vivienda y precios competitivos de la tierra" para los terrenos. Estos proyectos piloto establecen un límite superior para el precio de subasta, así como un precio de venta promedio y un precio máximo de acuerdo con los requisitos de los departamentos gubernamentales. Una vez que la subasta alcanza el límite superior, comienza la competencia. Vanke, uno de los primeros promotores exitosos, adquirió este terreno a un costo 100% autosuficiente. El núcleo del llamado autosuficiencia es que no se puede vender y solo se puede alquilar durante 70 años. ¿Cómo pueden las casas que Vanke se niega a vender convertirse en "compras internas" de Xiaomi?
Esto se debe a que Vanke con frecuencia extiende una rama de olivo a empresas de alta tecnología en el distrito de Haidian para operar estos terrenos. El fin de semana después del terremoto, Liu Xiao, vicepresidente senior de Vanke Group, que acababa de regresar de un viaje de negocios a la sede de Shenzhen, anunció su plan: "construcción cooperativa de viviendas", es decir, encontrar empresas de alta tecnología en Haidian. cooperar en la construcción de viviendas a través de la "construcción cooperativa de viviendas, * * *Disfrutar de los derechos" y operar conjuntamente * * * casas.
"Vanke puede aliviar parte de la presión financiera, proporcionar un beneficio a la empresa, y solucionar el problema de vivienda de los empleados de nivel medio y alto. "Un analista inmobiliario senior dijo que este modelo de cooperación es considerado por la industria como lo mejor de ambos mundos.
El "gol en propia puerta" proviene de un error en la palabra de ejecución.
2016 11 Vivienda de la ciudad El Comité de Construcción emitió el "Borrador de comentarios sobre cuestiones relativas a la gestión del arrendamiento de viviendas comerciales propias de" precio limitado "" y propuso que todas las viviendas comerciales propiedad de empresas deberían utilizarse para arrendamiento externo y no se venderá a terceros.
Dado que es una casa alquilada, ¿por qué se informó erróneamente como "compra dentro de la aplicación"? Se enteró de que Vanke y Xiaomi no han firmado ningún contrato y que la llamada "compra dentro de la aplicación" es solo la "prueba interna" de Xiaomi
“Supongo que esta vez fue solo porque Xiaomi usó la". Palabras equivocadas al pedir consejo.
" dijo Chen Zhi, secretario general de la Asociación de Bienes Raíces de Beijing. Dijo que el gobierno ha proporcionado una serie de buenos terrenos en Haidian, Daxing y Mentougou para la oferta de viviendas de precio bajo y medio, lo que guiará eficazmente el sano desarrollo del mercado inmobiliario.
Según las estadísticas, a finales de 2016, la población empleada en el distrito de Haidian era de aproximadamente 17.000 personas trabajando en la parte norte de Haidian. incluyendo el área central de Zhongguancun, la base de Yongfeng, la Ciudad Aeroespacial y otras zonas industriales, proporcionar viviendas de alquiler también puede resolver bien las necesidades de vivienda, siempre y cuando prestemos más atención a los detalles de implementación. ", Dijo.
Como algo nuevo para complementar las nuevas viviendas comerciales de bajo precio, el periodista se enteró de que la ciudad continuará "limitando los precios de la vivienda y compitiendo por los precios de la tierra" sobre la base de proyectos piloto. Además del primer lote de alrededor de 4.000 casas de alquiler que pertenecen al 1.000% del desarrollador, también hay una serie de "casas de competencia limitada" que los ciudadanos pueden comprar. se pueden comprar y se espera que se vendan a finales de este año
" Las casas son para vivir. Estas casas, ya sea en alquiler o en venta, mejorarán la oferta de viviendas en Beijing. ", Dijo Chen Zhi.
(La respuesta anterior se publicó el 20 de marzo de 2017. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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