¿Se pueden subarrendar viviendas de bajo alquiler?

1. No se podrán subarrendar viviendas de alquiler social. La vivienda de alquiler bajo es una importante responsabilidad de servicio público del gobierno para resolver las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos en las ciudades. Los departamentos de seguridad de la vivienda de los gobiernos populares municipales y distritales son el principal organismo responsable de la gestión de la vivienda de alquiler bajo. Para las transferencias de viviendas de bajo alquiler, los departamentos de seguridad de vivienda municipales y del condado deben tratarlas seriamente de acuerdo con las regulaciones o acuerdos contractuales pertinentes hasta que se recuperen las viviendas de bajo alquiler y se determinen las calificaciones de la familia para solicitar la seguridad de vivienda de bajo alquiler. nuevamente será cancelada dentro de un período determinado.

2. Las viviendas de alquiler social no se pueden subarrendar. Si un inquilino de una vivienda de bajo alquiler subarrenda la vivienda de bajo alquiler alquilada sin autorización, violará gravemente las normas de gestión de viviendas de bajo alquiler y será severamente castigado.

¿Cuánto tiempo puedo vivir en una vivienda de bajo alquiler?

1. En circunstancias normales, las viviendas de bajo alquiler se firman una vez al año, pero las regulaciones son diferentes en algunas áreas. Actualmente, los plazos de arrendamiento de viviendas de bajo alquiler varían de un lugar a otro. Sin embargo, algunos gobiernos locales han declarado que se pueden comprar viviendas de bajo alquiler después de un cierto número de años de alquiler. Esto también depende de algunas regulaciones vigentes en su propio lugar.

2. Si la familia solicitante ha vivido en la propiedad durante tres años o más, tiene capacidad de pago y cumple con las condiciones de solicitud de vivienda con protección de derechos de propiedad, puede solicitar la compra de acuerdo con la normativa. .

3. Las viviendas de alquiler reducido se firman generalmente una vez al año. Después de un año, los departamentos pertinentes revisarán la situación financiera del inquilino. Si está dentro del estándar de vivienda de bajo alquiler, podrás seguir alquilándola. Si el alquiler excede el estándar o se ajusta, el departamento gubernamental le notificará por separado.

4. El intervalo de revisión lo determina la oficina de vivienda asequible local. En algunas zonas, el permiso de residencia en primera instancia es de cinco años y, en otras, la estancia en primera instancia es de tres años. Esto se puede entender primero desde el área local.

¿Cuál es la diferencia entre vivienda pública de alquiler y vivienda de alquiler bajo?

1, diferentes definiciones. La vivienda pública de alquiler es un tipo de vivienda pública de alquiler respaldada por políticas gubernamentales, con tipos de unidades, objetivos de oferta y estándares de alquiler limitados, mientras que la vivienda de alquiler bajo es vivienda basada en políticas proporcionada para resolver los problemas básicos de vivienda de las familias de bajos ingresos.

2. Los solicitantes son diferentes. Tomando a Zhengzhou, Henan como ejemplo, las viviendas públicas de alquiler de Zhengzhou están dirigidas a la población de clase media y baja de Zhengzhou, a los trabajadores recién contratados y a los trabajadores inmigrantes. Las viviendas de bajo alquiler están dirigidas a personas de bajos ingresos con residencia permanente en la ciudad de Zhengzhou y dificultades de vivienda.

3. Diferentes formas de expresión. En términos generales, la vivienda de alquiler bajo se presenta de dos formas. En primer lugar, una vez construido con financiación gubernamental, se ofrecerán alquileres bajos a las familias pobres. En segundo lugar, el gobierno proporcionará subsidios de alquiler a las familias pobres, que alquilarán viviendas sociales para vivir. Las viviendas públicas de alquiler generalmente están financiadas por el gobierno y se alquilan a inquilinos a precios bajos. Después de la expiración del período de arrendamiento de 5 años, los arrendatarios calificados pueden comprar a un precio determinado por el costo integral. No podrá alquilarse, transmitirse, regalarse ni realizarse otras transacciones de mercado después de la compra.

4. El alquiler pagado es diferente. El alquiler mensual estándar para viviendas de alquiler bajo es de aproximadamente 0,8 a 1,2 yuanes por metro cuadrado. El estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler se determina en función de factores como los intereses del préstamo y las tarifas de mantenimiento. Supera el 60% del alquiler de viviendas de la misma calidad en ubicaciones similares y se ajustará dinámicamente.

5. Plazo de arrendamiento. La vivienda de alquiler social implementa un mecanismo de acceso de doble dificultad que combina dificultades de ingresos y dificultades de vivienda. Las viviendas públicas de alquiler son únicamente para alquiler, no para venta, y el plazo total del arrendamiento no excederá los 5 años.