Retiro de alquiler del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou

Ahora muchas personas quieren retirar los fondos de previsión, lo que puede ahorrar dinero, pero alquilar una casa requiere retirar los fondos de previsión. 1. Condiciones para retirar los fondos de previsión para vivienda al alquilar una casa 2065438+2005 65438+El 28 de octubre, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Central emitieron conjuntamente nuevas regulaciones para relajar las condiciones para los empleados. retirar los fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler. A partir de ahora, los trabajadores sin hogar (que no poseen una casa en la ciudad depositante y viven en una casa alquilada) pueden retirar fondos de previsión para vivienda para pagar el alquiler siempre que hayan pagado fondos de previsión durante tres meses consecutivos sin facturas de alquiler ni facturas de impuestos. . Específicamente, si un empleado ha pagado los depósitos en su totalidad durante 3 meses consecutivos, y él y su cónyuge no son propietarios de una casa en la ciudad que deposita y viven en casas alquiladas, pueden retirar los fondos de previsión de vivienda de ambas partes para pagar el alquiler; para el alquiler de viviendas públicas, el gasto real del alquiler se puede pagar en su totalidad. Retiro; para quienes alquilan viviendas comerciales, cada localidad determina el monto del retiro en función de los niveles de alquiler locales y el área de la vivienda. Para mejorar la eficiencia del retiro y la revisión, las nuevas regulaciones requieren que los materiales de solicitud de los empleados depositados estén completos y que la solicitud debe procesarse inmediatamente después de que la revisión sea correcta. Si se requiere una verificación adicional de los materiales de la solicitud, debe completarse dentro de los 3 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud de retiro. Los alquileres del fondo de previsión para vivienda requieren prueba de los resultados de la consulta de información de la propiedad, y el departamento de administración de la propiedad no cobra tarifas. 1. Si alquila una casa pública de alquiler, proporcione un contrato de arrendamiento de vivienda y comprobante de pago del alquiler. 2. Si alquila una casa comercial, proporcione prueba de que usted y su cónyuge no tienen bienes inmuebles a su nombre; 3. Si necesita proporcionar prueba de los resultados de la consulta de información de la propiedad para retirar el fondo de previsión al alquilar una casa, el departamento de administración de la propiedad no le cobrará tarifas. Relajar las condiciones no significa relajar las regulaciones. Según las nuevas regulaciones, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda notificará a los empleados sobre retiros fraudulentos, como falsificación de contratos, emisión de certificados falsos, fabricación de contratos de arrendamiento falsos, etc. , recuperar los fondos reclamados de manera fraudulenta, cancelar las calificaciones de los empleados para retirar fondos de previsión para vivienda y solicitar préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para vivienda dentro de un período determinado, y revelar información relevante al público de acuerdo con la ley e incluirla en el sistema de informes de crédito; las instituciones y el personal que ayudan en la lucha contra la falsificación deben ser manejados seriamente si constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá de conformidad con la ley. dos. Políticas y reglamentos de retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda "Medidas de gestión de retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda" 1. Artículo 4 Los empleados pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) Compra, construcción, renovación o revisión de su propia vivienda (2) Jubilación (3) Pérdida total de la capacidad para trabajar; y Quienes hayan terminado la relación laboral con su empleador; (4) hayan abandonado el país para establecerse; (5) hayan reembolsado el capital y los intereses del préstamo de vivienda independiente (6) cuyo gasto en alquiler supere el 5% del total de la familia; ingresos salariales (7) tienen dificultades para vivir y reciben el subsidio mínimo de vida de la ciudad (8) Ocurre un incidente inesperado que causa graves dificultades en la vida familiar (9) Se termina la relación laboral entre los trabajadores migrantes y la unidad; El trabajador migrante es condenado a muerte, cadena perpetua o prisión de duración determinada, y al cumplir su condena, alcanza la edad de jubilación exigida por el estado (11) muere o es declarado muerto (12) en otras circunstancias; Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing. 2. Artículo 5 Si un empleado retira el fondo de previsión para vivienda de conformidad con los puntos (1), (5), (6), (7) y (8) del artículo 4 de estas Medidas, su cónyuge podrá retirar el fondo de previsión de vivienda de su cuenta al mismo tiempo. tres. Materiales necesarios para retirar el fondo de previsión de vivienda 1. Materiales de prueba de identidad: tarjeta de identificación original, tarjeta del fondo de previsión de vivienda conjunta (los empleados sin una tarjeta del fondo de previsión de vivienda conjunta deben presentar el "Certificado de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu" firmado por la unidad y su cuenta de ahorros por duplicado). 2. Prueba de comportamiento de alquiler: si alquila una casa privada, proporcione el original y una copia del certificado de impuestos generales emitido por el departamento de impuestos local, si el departamento de administración de vivienda administra directamente viviendas públicas u otras viviendas asequibles, proporcione el original y una copia; del recibo de alquiler emitido por el Centro de Gestión de Vivienda Pública de Chengdu. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Central emitieron conjuntamente nuevas regulaciones para relajar las condiciones para que los empleados retiren fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler. Se cancela la restricción sobre la proporción del gasto de alquiler en los ingresos del hogar. No es necesario presentar certificados de impuestos ni presentaciones de contratos de alquiler, y no se requieren facturas de alquiler siempre que el empleado haya pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante tres años consecutivos. meses, él y su cónyuge no son propietarios de casas propias en la ciudad donde se realiza el depósito. Si alquila una casa, puede retirar los fondos de previsión de vivienda de ambas partes para pagar el alquiler.

Objetividad jurídica:

1. Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá solicitar el retiro del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda: 1.

Comprar, construir, renovar y reformar viviendas propias; 2. Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda; 3. Alquilar y vivir en una casa; 4. Jubilarse (o alcanzar la edad legal de jubilación); perder la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad 6. Establecerse en el extranjero 7. Los empleados que no estén registrados en esta ciudad y hayan terminado su relación laboral con su empleador; ciudad y terminó su relación laboral con su empleador 9. Despidos y desempleados, hombres, 45 años (inclusive), Mujeres 40 años (incluidos 40 años), despedidos y desempleados por más de 12 meses 10; El empleado fallece o es declarado muerto y sus herederos o legatarios solicitan retirar el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; retirar de acuerdo con los puntos 1 a 3 anteriores, el monto del retiro debe mantenerse en diez números enteros; 4-10, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados debe cancelarse al mismo tiempo. 2. Los empleados que soliciten retirar fondos de previsión para vivienda deberán seguir los siguientes procedimientos: (1) Momento de solicitud 1. Si compra una casa independiente sin garantía, debe presentar la solicitud dentro de los dos años posteriores al pago del precio de la casa y luego retirarla cada seis meses hasta que el monto del retiro alcance el precio real pagado de la casa. 2. Para pagar el principal y los intereses de un préstamo para la compra de una vivienda, solicítelo dentro del período de pago y retírelo cada seis meses hasta que el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado alcance la suma del pago inicial real y el principal y los intereses reembolsados ​​del préstamo. préstamo. 3. Quienes construyen, renuevan o reforman una casa independiente sólo pueden presentar una solicitud una vez dentro del período de validez de la aprobación, y el importe total del fondo de previsión para la vivienda retirado no puede exceder el coste de construcción, renovación o reforma de la casa independiente. casa. 4. Si alquila una casa para uso independiente, debe presentar la solicitud dentro del plazo del contrato de arrendamiento y luego retirarla cada seis meses hasta que el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado alcance el alquiler real pagado. (2) Procedimiento de extracción 1. Los empleados que cumplan las condiciones anteriores deben acudir al banco donde se abre la cuenta del fondo de previsión para vivienda para recoger y completar el formulario de solicitud de retiro y pasar por los procedimientos de aprobación con los materiales de certificación pertinentes. 2. Para aquellos que compran una casa independiente, reembolsan el capital y los intereses de un préstamo para la compra de una vivienda o alquilan una casa para uso independiente, después de la primera revisión, el banco donde se abre la cuenta emitirá un "Guangzhou Housing Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión", y luego siga los procedimientos de retiro con el "Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou". 3. Si la unidad original se cancela, disuelve o quiebra, y el fondo de previsión de vivienda de los empleados es administrado por la autoridad superior, cuando el empleado retira el fondo de previsión de vivienda, la autoridad superior debe verificar y agregar opiniones, e ir al banco. con los materiales de certificación pertinentes para pasar por los procedimientos de revisión, no existe una autoridad superior. Si el fondo de previsión para la vivienda de los empleados es administrado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guangzhou, los materiales de certificación pertinentes deben enviarse al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guangzhou para su revisión; . 3. Cuando los empleados solicitan retirar el fondo de previsión para vivienda, deben presentar los siguientes materiales de respaldo: (1) Si compran una casa propia sin garantía, deben proporcionar los siguientes materiales de respaldo: Si compran una casa de primera mano, deben proporcionar el contrato de compra de la vivienda (o contrato de preventa), la factura (o recibo) de compra de la vivienda, el original y una copia del documento de identidad cuando realicen una retirada en el futuro, proporcionar el "Certificado de registro de retirada del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou" y el original; DNI del retirante. Si compra una propiedad de segunda mano, debe proporcionar el certificado de bienes raíces, el certificado de pago del impuesto sobre la escritura, el original y la copia de su tarjeta de identificación cuando la saque por primera vez, cuando la retire más tarde, debe proporcionar el "Guangzhou Housing Provident"; Certificado de Registro de Retiro de Fondo” y el documento de identidad original de la persona que realizó el retiro. Si compra una compensación por adquisición de terreno para aumentar la superficie de vivienda, cuando la retire por primera vez, deberá presentar el acuerdo de demolición y reasentamiento de la casa, la factura de compra de la superficie de vivienda aumentada y el original y copia de su documento de identidad; cuando lo retire más tarde, debe proporcionar el "Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou" y la tarjeta de identificación original del retirado. (2) Para pagar el capital y los intereses de un préstamo para la compra de una vivienda, el contrato de préstamo firmado con el banco debe proporcionar el original y una copia de la tarjeta de identificación para el primer retiro para retiros posteriores, el "Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou; " y deberá aportarse el DNI original del retractante. (3) Si construye una vivienda para uso independiente, proporcione el certificado de uso de la tierra (o certificado de bienes raíces) aprobado por el departamento de construcción urbana al nivel de la ciudad (municipio) o por encima de él, el documento de aprobación de construcción del departamento de planificación al nivel de la ciudad o por encima de él. (a nivel de municipio), facturas (o recibos) de compra de materiales de construcción, Original y copia del documento de identidad. Si está renovando una casa independiente, debe proporcionar la carta de aprobación de decoración del departamento de construcción urbana al nivel de la ciudad (municipio) o superior, el certificado de bienes raíces, la factura (o recibo) por la compra de materiales de construcción y el Original y copia de su DNI. Para reparaciones importantes de casas ocupadas por uno mismo, proporcione el certificado de tasación de seguridad de la casa emitido por la agencia de tasación de seguridad de la vivienda al nivel de ciudad (municipio) o superior, el certificado de bienes raíces, la factura (o recibo) del costo de reparación y el original y copia de la cédula de identidad. (4) Si alquila una casa para uso independiente, debe proporcionar el contrato de arrendamiento (refiriéndose al contrato registrado por el departamento de administración de vivienda o al contrato de alquiler de vivienda pública firmado con la unidad), factura (o recibo) de alquiler, original y copia de la tarjeta de identificación cuando retire por primera vez para retiros posteriores. Al presentar la solicitud, proporcione el "Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou" y la tarjeta de identificación original del retirado. (5) Original y fotocopia de cédula de jubilación, cédula de jubilación y cédula de identidad. Si ha cumplido la edad legal de jubilación, aportar original y copia de su DNI.

(6) Si el empleado ha perdido completamente su capacidad para trabajar y ha terminado la relación laboral con la unidad, un certificado de un hospital superior al nivel municipal, un certificado de terminación de la relación laboral entre el empleado y la unidad, y un Se deberá aportar copia del DNI original. (7) Si desea establecerse en el extranjero, por favor proporcione el original y fotocopia de su visa y pasaporte. (8) Si un empleado no registrado termina la relación laboral con la unidad, aportar prueba de terminación de la relación laboral entre el empleado y la unidad, original y copia de la cédula de identidad. (9) Si la residencia permanente registrada se ha mudado fuera de esta ciudad y la relación laboral con el empleador ha sido terminada, certificado de reubicación de residencia, certificado de terminación de la relación laboral entre el empleado y el empleador, y el original y copia. Se deberá aportar el DNI. (10) Desempleados (o despedidos), hombres mayores de 45 años (incluidos 45 años) y mujeres mayores de 40 años (incluidos 40 años), y que hayan estado desempleados (o despedidos) durante más de 12 meses consecutivos, deberá aportar certificados de desempleo (o certificados de despido), original y copia del DNI. (11) Si un empleado fallece o es declarado muerto, sus herederos o legatarios deberán aportar el libro de registro de domicilio, la cédula de identidad de la persona que extrajo al empleado y el original y copia del certificado legal de identidad sucesoria autenticado por notario público. . No puedo gestionar el retiro personalmente, y si encomiendo a otros el manejo del mismo, debo aportar poder otorgado por notario y original y copia del DNI del empleado y del cliente. En el caso de las situaciones anteriores (1), (2) y (3), los miembros de la familia que poseen la propiedad de la casa que compraron, construyeron, renovaron o reformaron pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para vivienda, pero el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado no excederá el costo de compra, construcción, renovación o revisión de una vivienda independiente o el monto del reembolso del principal y los intereses de un préstamo para la compra de una vivienda. Al solicitar retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda, debe presentar pruebas de sus derechos de propiedad (su cónyuge debe presentar un certificado de matrimonio o un folleto de registro del hogar) y los materiales de respaldo pertinentes mencionados anteriormente.