¿Es una superficie de construcción de 147 metros cuadrados una vivienda comercial ordinaria?
¿Es una superficie de construcción de 147 metros cuadrados una vivienda comercial ordinaria?
El estándar para definir una vivienda comercial ordinaria es el área donde se encuentra la casa y la proporción de superficie construida dentro el alcance de la construcción de la casa, es decir, cuanto más grande sea el lugar, más grande será la casa, cuanto más verde sea la vivienda, más lujosa será la villa. ... Ayúdenme a calcular el área de construcción de una vivienda comercial ordinaria
Área de construcción: área de piso interior
+ área de pared exterior (no hay nadie al lado)
+ La medianera ocupa la mitad del área (hay casas ajenas al lado, lo que significa que las dos familias la comparten a partes iguales)
+ el área de las pasarelas , escaleras, ascensores y pozos entubados en este piso son compartidos
(n hogares en este piso Calculados según la proporción del área de cada casa)
+ Compartir en el vestíbulo en el primer piso (todos los hogares del edificio se compartirán en proporción al área)
+ Instalaciones públicas aéreas y subterráneas (si se modifican) Sala de distribución de energía, sala de computadoras, centro de actividades públicas, etc.)
Área (los propietarios de este edificio o de toda la comunidad se asignarán proporcionalmente)
¿No sé cuántos ascensores hay en casa? ¿Cuántos ascensores?
En general, la asignación para edificios de gran altura es de entre 15 y 20 metros cuadrados, o también son posibles 30 metros cuadrados.
Para una casa como la suya, se estima que el área compartida es de 10 metros cuadrados y el área de construcción es de 44 metros cuadrados. ¿Qué es una vivienda comercial ordinaria en 2014?
Agregue algo. restricciones a la definición de vivienda comercial:
Las viviendas comerciales ordinarias y los edificios residenciales ordinarios deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) La proporción de superficie construida del área residencial es superior a 1,0; (2) El área de construcción de una sola unidad es más de 140 metros cuadrados por debajo;
(3) Precio de transacción real: menos de 1,44 veces menor que el precio de transacción promedio de viviendas en terrenos del Mismo nivel, menos de 17.500 yuanes/metro cuadrado ubicado dentro de la carretera de circunvalación interior, el anillo interior y el anillo exterior. El precio entre los anillos es inferior a 10.000 yuanes/metro cuadrado y el precio fuera de la línea del anillo exterior es inferior a 7.000 yuanes/metro cuadrado. metro cuadrado. ¿Qué es la vivienda comercial ordinaria?
La clave de esta pregunta es entender qué es la vivienda comercial ordinaria, las regulaciones varían de un lugar a otro, pero al menos deben cumplir con los siguientes requisitos:
(1) La proporción de superficie construida de las áreas residenciales está dentro de 1,0 o más;
(2) Una casa unifamiliar es una casa que se puede vender o alquilar en el mercado abierto
La definición de casa ordinaria es una casa con una superficie no superior a 144M2 y no es una casa unifamiliar. Compré una casa comercial normal. El edificio tiene 98 metros cuadrados y la superficie útil real es 72 metros cuadrados. ¿Es esto razonable?
¿No es razonable?
Para la misma superficie, aunque sean 120 metros cuadrados, ¿deberías comprar un dúplex o una casa comercial normal?
Depende de tus hábitos de vida y los de tu familia. Si vivir en un dúplex le resulta inconveniente, puede comprar una casa normal. ¿Es razonable que un edificio comercial con un área de construcción de 141,62 metros cuadrados tenga un área útil de 96,01 metros cuadrados?
No...Edificio: El uso general es de aproximadamente 1:0,8 , que es demasiado diferente. Lo compré. ¿Cuál es el área útil real de una casa comercial ordinaria de 98 metros cuadrados?
El área utilizable real es el área de construcción menos el área después de las paredes y columnas. Puede calcular qué otros terrenos de viviendas comerciales comunes se basan en la situación real.
Edificios residenciales normales. Uno es *** viviendas comerciales de precio limitado y el otro son viviendas comerciales de precio limitado realizadas por desarrolladores inmobiliarios. Las ventas dirigidas de viviendas asequibles son una política de bienestar social emitida por el estado. Algunos artículos de ayuda están destinados principalmente a familias de bajos ingresos y trabajadores despedidos. La vivienda comercial incluye vivienda comercial ordinaria (menos de 140 metros cuadrados) y vivienda comercial no ordinaria (más de 140 metros cuadrados que cumplan una de las tres condiciones). A la hora de pagar impuestos, el tipo del impuesto sobre la escrituración es del 1,5% para los primeros y del 3% para los segundos. Los verifiqué en 800j Xi'an Real Estate Network. No conozco los detalles, pero estoy seguro de que el terreno utilizado para viviendas comerciales ordinarias es el terreno previsto para viviendas comerciales. Si el área útil de una casa común y corriente es de 120 metros cuadrados, ¿cuál es el área general de construcción?
Se siente un poco forzado