Red de conocimientos turísticos - Preguntas y respuestas turísticas - ¿Qué debo hacer si el propietario incumple el contrato cuando el negocio de la tienda va bien? 1. Se puede exigir al arrendador que continúe ejecutando el contrato, es decir, que continúe el arrendamiento dentro del plazo de arrendamiento estipulado en el contrato de arrendamiento. 2. Se puede exigir al arrendador la responsabilidad por el incumplimiento del contrato estipulado en el contrato de arrendamiento. 3. Si no hay responsabilidad por incumplimiento de contrato en el contrato, o las pérdidas causadas son mayores que la indemnización por daños y perjuicios pagada por el arrendador, se puede exigir al arrendador que compense las pérdidas. Si el contrato de arrendamiento de la tienda no ha expirado y el propietario incumple el contrato, el inquilino puede decidir cómo manejarlo en función de su situación real. Si las dos partes no logran llegar a un acuerdo mediante la negociación, el arrendatario también puede presentar una demanda ante los tribunales para resolver la disputa de conformidad con la ley. La responsabilidad por incumplimiento de contrato es arbitraria Las partes pueden acordar anticipadamente o ex post la forma y el alcance de la responsabilidad por incumplimiento de contrato, pero el acuerdo no debe ser abusivo. Si la indemnización por daños y perjuicios es demasiado alta o inferior a las pérdidas reales causadas por el incumplimiento del contrato, el tribunal puede reducirla o aumentarla a petición de las partes para reflejar los requisitos de equidad jurídica. Puede cancelar el contrato de arrendamiento sin pagar el alquiler del próximo año, pero será responsable del incumplimiento del contrato y pagará la indemnización por daños y perjuicios. Durante el período de arrendamiento, si cancela el contrato de arrendamiento sin autorización, la Parte A pagará una indemnización por daños y perjuicios por un monto adecuado del alquiler total del contrato. Dado que antes no existía un acuerdo de indemnización por daños y perjuicios, ahora puede negociar con el propietario el monto de la indemnización por daños y perjuicios. Si el monto es demasiado alto, puede demandar para reducir el monto de la indemnización por daños y perjuicios. Artículo 107 de la Ley de Contratos: Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas. Artículo 114 Las partes podrán acordar que una de ellas pagará una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte por incumplimiento de contrato, o podrán acordar un método para calcular el importe de la indemnización por las pérdidas causadas por incumplimiento de contrato. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o a la institución de arbitraje un aumento del monto; si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o al tribunal; institución arbitral para reducirlo adecuadamente. En resumen, si el propietario de una tienda con buenos negocios incumple el contrato, se le puede exigir que cumpla con el contenido del contrato de arrendamiento. Lo mejor para ambas partes es resolver el asunto mediante la negociación. Si la negociación fracasa, el inquilino puede presentar una demanda por daños y perjuicios, la pérdida sufrida por el inquilino debe ser asumida por el propietario.