Medidas de implementación para la adquisición de terrenos para la construcción nacional en la provincia de Guangdong
Todos los proyectos de construcción deben seguir los principios de racionalidad económica y mejorar el uso del suelo. Si hay tierras baldías que se pueden utilizar, no se deben ocupar tierras cultivadas, si hay tierras de mala calidad que se pueden utilizar, no se deben ocupar tierras buenas, especialmente campos de hortalizas, huertos, estanques de peces intensivos y otras tierras con alto valor económico; beneficios.
La construcción dentro del área de planificación urbana debe cumplir con los requisitos de la planificación urbana y combinarse con la renovación de la ciudad antigua para reducir la cantidad de nuevo suelo ocupado. Artículo 4 La requisición de terrenos para la construcción nacional deberá tramitarse de conformidad con el Reglamento y estas Medidas.
La adquisición de terrenos para la construcción dentro de las Zonas Económicas Especiales de Shenzhen, Zhuhai y Shantou será formulada por los Gobiernos Populares Municipales de Shenzhen, Zhuhai y Shantou de acuerdo con los principios estipulados en los Reglamentos y estas Medidas de Implementación. , y será presentado al Gobierno Popular Provincial para su aprobación. Artículo 5 Las oficinas de adquisición de tierras de los gobiernos populares de las provincias, prefecturas autónomas, municipios provinciales y oficinas administrativas regionales y los comités de construcción (oficinas de infraestructura) del condado (ciudad) son las agencias de trabajo de los gobiernos populares en todos los niveles para gestionar la adquisición de tierras. para la construcción nacional y son responsables de la implementación del Reglamento y estos métodos de implementación, y realizan la inspección y supervisión de los trabajos de adquisición de tierras en la región. Artículo 6 Autoridad de aprobación de solicitudes de tierras:
1. Solicitar tierras de menos de dos acres, incluidos arrozales, tierras secas, estanques de peces, estanques de lotos y Pu Tian, menos de cinco acres de tierras forestales. terrenos baldíos y menos de diez acres de colinas áridas y terrenos baldíos, y demoler cinco acres de tierra. Las casas para agricultores de menos de un hogar deben ser aprobadas por el gobierno popular del condado (ciudad) local.
2. Requisición de menos de cinco acres de arrozales, tierras secas, estanques de peces, estanques de raíces de loto y arrozales, menos de diez acres de tierras forestales o terrenos baldíos y menos de veinte acres de tierras baldías. colinas y terrenos baldíos, y la demolición de las casas de los agricultores de menos de diez hogares serán determinadas por la administración regional y los gobiernos populares de las prefecturas autónomas y los municipios directamente dependientes del Gobierno Central examinarán y aprobarán la solicitud.
3. Utilizar terrenos en el área urbana de Guangzhou para requisar menos de cinco acres de campos de hortalizas, estanques de peces y estanques de lotos en los suburbios de Guangzhou, los condados municipales y el condado de Shenzhen Bao'an, menos de diez acres de arrozales y tierras secas, y menos de diez acres de tierras forestales o si la tierra no gravada es inferior a 20 acres, las colinas áridas, terrenos baldíos y otras tierras son inferiores a 50 acres, y la demolición de casas de agricultores es inferior a 30 hogares, estarán sujetos a la aprobación del Gobierno Popular Municipal de Guangzhou y del Gobierno Popular Municipal de Shenzhen, respectivamente.
4. Si se requisan tierras vegetales de menos de dos acres en Zhuhai, Shantou, Shaoguan, Zhanjiang, Foshan, Haikou, Maoming, Jiangmen, Zhaoqing, Huizhou, Meixian, Chaozhou y otros suburbios, el pueblo El gobierno de la municipalidad provincial o de la región requerirá la aprobación de la Oficina Administrativa.
5. Si la superficie de tierra requisada o la demolición de casas de agricultores excede el límite de aprobación antes mencionado, será revisada por el gobierno popular del condado (ciudad), el administrador regional. oficina, la prefectura autónoma y la municipalidad provincial, y se informa a la provincia para su aprobación. La requisa de arrozales y tierras secas dentro de los 100 acres, y otras tierras dentro de los 500 acres, será aprobada por el Comité Provincial de Construcción autorizado por el Gobierno Popular Provincial; si la cantidad excede esta cantidad, será aprobada por el Gobierno Popular Provincial; o presentado al Consejo de Estado para su aprobación.
6. La tierra utilizada por los equipos de producción generalmente no debe ser requisada. Si la requisición es realmente necesaria, debe informarse al Gobierno Popular Provincial para su aprobación.
7. El terreno necesario para el proyecto de construcción se presentará a aprobación de acuerdo con el diseño general y no podrá dividirse en partes. Los proyectos construidos en fases se requisarán en fases y no se requisarán anticipadamente para utilizarse más tarde.
8. La aprobación de la adquisición de terrenos fuera de la autoridad será inválida. Artículo 7 Procedimientos de adquisición de terrenos;
Primero, el usuario del terreno deberá solicitar la selección del sitio a la agencia de gestión de adquisición de terrenos donde se adquirirá el terreno con el plan del proyecto de construcción aprobado por el departamento de planificación o la certificación correspondiente. Documentos de la autoridad superior. Realizar la selección del sitio. Los proyectos que ocupen una gran cantidad de tierra cultivada o afecten la planificación de la producción agrícola y el equilibrio ecológico deben obtener el consentimiento del departamento de agricultura local; si se encuentran dentro del área de planificación urbana, se debe obtener el consentimiento de la dirección de planificación urbana.
En segundo lugar, después de seleccionar el sitio de construcción, la agencia local de gestión de adquisiciones de tierras organiza la unidad de uso de tierras, la unidad de tierras expropiadas y las unidades relacionadas para delinear inicialmente la línea de alcance de la adquisición de tierras y negociar una adquisición de tierras. acuerdo de compensación y reasentamiento.
3. Después de determinar inicialmente el área de adquisición de tierras y delinear los límites de adquisición de tierras, el usuario de la tierra deberá declarar formalmente al gobierno popular del condado y de la ciudad local.
El informe de solicitud de adquisición de terrenos debe indicar el propósito de la adquisición de terrenos, el territorio, la ubicación, la categoría y el área del terreno, y presentar los siguientes anexos: (1) Declaración de tareas del plan del proyecto de construcción aprobada por el departamento de planificación (copia) (2) Marcar el límite de adquisición de tierras Mapa topográfico de adquisición de tierras y plan maestro del proyecto de construcción firmado y sellado por ambas partes (3) Acuerdo de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras (4) Control de la contaminación, la tala de árboles y la ecologización; plan de construcción; (5) Reducir las tareas de compra de alimentos y aumentar las ventas unificadas Materiales relevantes requeridos para los indicadores.
4. Después de que la autoridad de aprobación apruebe la adquisición de tierras, la agencia local de gestión de adquisiciones de tierras emitirá un aviso al usuario de la tierra. El acuerdo de compensación y reasentamiento firmado por el usuario de la tierra y la unidad de tierra expropiada surtirá efectos al mismo tiempo.
Para la adquisición de terrenos y la demolición de proyectos de construcción clave y proyectos de construcción grandes y medianos, los gobiernos locales del condado y de la ciudad pueden ser responsables de todo el proceso. Los asuntos de adquisición de tierras mencionados anteriormente serán manejados de manera uniforme por la agencia local de gestión de adquisiciones de tierras. La Oficina Provincial de Adquisición de Tierras formulará medidas específicas y las implementará después de ser presentadas al Gobierno Popular Provincial para su aprobación.