Consejos: ¿Qué impacto tendrá en el promotor la negativa del propietario a hacerse cargo de la casa?

El proceso normal de compra de una casa es que una vez vendida, el promotor la entregará, para que el propietario pueda estar tranquilo. Pero en la vida real también hay propietarios que se niegan a quedarse con la casa. ¿Por qué? Normalmente es porque el propietario y el promotor no han llegado a un acuerdo en algo, como por ejemplo la calidad de la casa. Yao, ¿qué impacto tiene en el promotor la negativa del propietario a hacerse cargo de la casa? Veamos el siguiente artículo.

En primer lugar, para nuestros préstamos, los promotores todavía tienen que asumir obligaciones de garantía solidarias ante el banco.

Generalmente, en el contrato de préstamo para el comprador de la vivienda, el promotor debe asumir la obligación de obtener el título de propiedad de la vivienda y entregarlo directamente al banco. Si la casa no se recoge, no se podrá emitir el certificado de propiedad. Antes de entregar el certificado de propiedad al banco, el promotor debe asumir la responsabilidad solidaria ante el banco por nuestro préstamo. Esto significa que una vez que no paguemos el préstamo a tiempo durante el período de recuperación, el banco puede optar por demandar al promotor (por supuesto, también puede optar por demandarnos a nosotros). La responsabilidad de garantía del promotor no puede liberarse hasta que el certificado de propiedad de la propiedad esté completo y entregado al banco para su pignoración. Por lo tanto, durante el período de recuperación, los promotores deben asumir ciertos riesgos.

En segundo lugar, el promotor debe asumir el riesgo de daños y pérdidas antes de la entrega de la casa.

Otro tipo de riesgo es el riesgo del objeto del contrato de compraventa. El artículo 142 de la Ley de Contratos estipula: El riesgo de daño o pérdida de la cosa será asumido por el vendedor antes de la entrega y por el comprador después de la entrega. Por lo tanto, durante el período en que la casa sea confiscada, el desarrollador seguirá siendo responsable de nuestra casa. El desarrollador sigue siendo responsable de cualquier daño o pérdida.

En tercer lugar, corre el riesgo de ser demandado por entrega a domicilio retrasada.

Una vez que el comprador de la vivienda no toma posesión de la casa, se dará por hecho que la casa está vencida. Aunque aún no está claro quién provocó el retraso en la entrega, el propietario obtuvo el derecho a demandar. Este es un dolor de cabeza para los desarrolladores. Una vez que el propietario presenta la demanda, es posible que no necesariamente pierda el caso, pero será problemático contratar a un abogado, acudir a los tribunales o incluso enfrentar un segundo juicio. Quizás pierda el caso y sufra las consecuencias. Si la casa no es embargada, el propietario sólo corre riesgos limitados, mientras que el desarrollador corre riesgos mucho mayores que el propietario. El caso más grave de no recepción colectiva de viviendas probablemente asestará un golpe fatal a los promotores.

Lo anterior es todo lo que he resumido sobre el impacto que tiene para los desarrolladores el hecho de que los propietarios no se hagan cargo de la casa. Espero que pueda ser útil para todos. En términos generales, el impacto de no recuperar el edificio para el promotor es muy grande, el 90% es negativo. Si encuentra problemas con la casa cuando la cierra, es aconsejable ponerse en contacto con el promotor inmediatamente y pedirle que resuelva el problema en el menor tiempo posible.

Plaza Changde Wuyue

Nuevas características:

Es un hermoso día de abril en la plaza Changde Wuyue, y una carta de casa dice la verdad.

Aspectos destacados del proyecto:

1. El proyecto Changde Dingcheng Wuyue Plaza está ubicado en el lado sur de la avenida Binjiang en el distrito de Dingcheng, Changde, con un área total de construcción de aproximadamente 12.000 metros cuadrados. metros y una superficie total de 1,55 hectáreas aproximadamente. El proyecto integra centros comerciales, calles peatonales comerciales, residencias, lofts y departamentos.

2. Núcleo de Changde, Yuanjiang CBD, complejo emblemático de experiencia completa de 12.000 metros cuadrados, que cubre 90.000 metros cuadrados de centro comercial internacional, calle comercial de estilo, torres gemelas de gran altura y zona residencial junto al río.

3. Disfrute del sistema de transporte de tres horizontales y tres verticales de la ciudad. Las tres líneas horizontales se refieren a Dingcheng Road, Binjiang Avenue y Liu Ye Avenue, y las tres líneas verticales se refieren a Taohuayuan Avenue, Yangming Avenue y Ziyuan Road. Incluso todo Changde puede llegar rápidamente a Changde Wuyue Plaza.

Changde Wuyue Plaza

Precio de referencia de venta: El precio medio de referencia es de 5.300 yuanes/㎡.

Dirección: Túnel Jiangnan, distrito de Dingcheng, en la intersección de la avenida Yangming y la avenida Binjiang en el lado norte.

Número de teléfono de la propiedad: 400-819-6590 ext.

Sin descuentos por el momento