¿Cómo cancelar el registro de alquiler?
2. La autoridad aceptante revisará la solicitud de registro de cancelación (presentación) del contrato de alquiler de la casa presentada por las partes y los materiales de respaldo pertinentes.
3. Si se cumplen los requisitos después de la revisión, el registro (presentación) del contrato se cancelará en el sistema de gestión y el contenido de aceptación se imprimirá en el "Formulario de solicitud de registro (presentación) de cancelación de House; Contrato de arrendamiento" y presentado a la parte arrendadora (Agente encomendado) firma para su confirmación; después de la aprobación, se estampará un sello especial para la cancelación del registro (presentación) del contrato en el certificado de alquiler de la casa recuperada.
”, o estampar el “Sello Especial para Registro (Presentación) de Cancelación de Contrato” junto a la portada del contrato de alquiler de casa cancelado y el sello de registro para completar el proceso. Si no se pudiera aportar el contrato de arrendamiento de vivienda original, el interesado deberá emitir declaración de pérdida y nulidad.
En caso de rescisión unilateral, el departamento de gestión de alquiler de vivienda anunciará en el sitio web oficial el comprobante de pérdida del certificado de alquiler de vivienda de la otra parte o del contrato de alquiler de vivienda original (registro y presentación antes del 311 de marzo).
4. El comprobante de terminación del contrato presentado por las partes, la solicitud firmada y confirmada de cancelación del registro (presentación) del contrato de alquiler de la casa y el certificado de alquiler de la casa recuperado deben incluirse en el expediente de arrendamiento original. .
1. ¿Se puede revocar la inscripción del contrato de alquiler de vivienda?
1. Siempre que el contrato cumpla con las condiciones legales o pactadas para su terminación, podrá rescindirse aunque haya sido registrado ante la Autoridad de Vivienda. Cuando se resuelva el contrato de alquiler de una casa, el arrendador o arrendatario deberá notificar por escrito a la otra parte la resolución del contrato. Si la otra parte acepta rescindir el contrato, puede llegar a un acuerdo y firmar un acuerdo de rescisión por escrito. Si ambas partes tienen objeciones, pueden apelar al Tribunal Popular para que se pronuncie. Si el contrato de arrendamiento original requiere procedimientos especiales, también se deben completar los procedimientos correspondientes al momento de rescindir el contrato. Si el contrato original ha sido autenticado ante notario o autenticado, la rescisión del contrato también deberá presentarse ante el notario o autoridad de certificación original de acuerdo con la normativa.
2. Un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo en el que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, el arrendatario paga periódicamente el alquiler acordado y devuelve la casa intacta al arrendador cuando finaliza el contrato. finalizado.
2. ¿Para qué sirve la presentación del contrato de arrendamiento?
1. Revisión:
(1) Verificar si el objeto del contrato está calificado y si el arrendador y el arrendatario cumplen con las condiciones correspondientes;
(2) Revisar el objeto del arrendamiento Si se permite el alquiler, es decir, si la casa alquilada es una casa que las leyes y reglamentos permiten alquilar;
(3) Revisar si el contrato de arrendamiento está completo, si el plazo del arrendamiento es determinadas, y las responsabilidades de reparación de la propiedad arrendada, etc. ;
(4) Revisar si el comportamiento de arrendamiento cumple con las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular donde se encuentra la casa.
2. Rol directivo.
El departamento de gestión inmobiliaria realiza el archivo a través del registro, es decir, se archiva y gestiona todo el material jurídico, lo que cumple cuatro funciones:
(1) Es aclarar los actos jurídicos de ambas partes del contrato de arrendamiento;
(2) Comprender y dominar la situación básica del mercado de alquiler;
(3) Supervisar el comportamiento legal de ambas partes del contrato de arrendamiento;
(4) Proporcionar servicios de mediación en disputas de alquiler de viviendas con fundamento jurídico. Regular y orientar así el sano desarrollo del mercado de alquiler de viviendas.
3. Mantener el orden.
Base legal:
Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial
Artículo 19 Si se modifica el contenido del registro de alquiler de vivienda, se renueva el contrato de arrendamiento o Se rescinde el contrato de arrendamiento, las partes interesadas deberán acudir al departamento de registro de alquiler original dentro de los 30 días para gestionar los procedimientos para cambiar, renovar o cancelar el registro de alquiler de la casa.
Artículo 20: Las autoridades de construcción (bienes raíces) municipales, municipales y del condado establecerán un sistema de información de registro y presentación de alquileres de viviendas, implementarán gradualmente el registro y presentación en línea de los contratos de alquiler de viviendas e incorporarán este sistema al sistema real. Sistema de información del mercado inmobiliario.
La información registrada en el registro de alquiler de la casa deberá incluir lo siguiente:
(1) El nombre y dirección del arrendador.
(2) El nombre del arrendatario, el tipo y número del documento de identidad.
(3) La ubicación, finalidad, monto del alquiler y plazo del arrendamiento de la vivienda arrendada;
(4) Otro contenido que deba grabarse.
Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial
Artículo 19: Si se modifica, renueva o termina el contenido del registro de arrendamiento de vivienda, el interesado deberá acudir al registro de arrendamiento original. Departamento para gestionar el cambio, renovación o renovación dentro de los 30 días Alquiler o cancelar los procedimientos de registro de alquiler de casa.
Artículo 20: Las autoridades de construcción (bienes raíces) municipales, municipales y del condado establecerán un sistema de información de registro y presentación de alquileres de viviendas, implementarán gradualmente el registro y presentación en línea de los contratos de alquiler de viviendas e incorporarán este sistema al sistema real. Sistema de información del mercado inmobiliario.