Meizhou, Guangdong: al comprar una casa, puede retirar fondos de previsión para pagar el pago inicial.
Recientemente, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad de Meizhou, provincia de Guangdong, promulgó las "Reglas detalladas para que los empleados retiren el Fondo de Previsión para la Vivienda como pago inicial para la compra de una vivienda" (en adelante, los "Detalles") , aclarando que los empleados y sus cónyuges que hayan pagado depósitos en la ciudad de Meizhou en esta ciudad si compran vivienda comercial (o vivienda de segunda mano) dentro del área administrativa y hayan firmado un contrato de compra con una empresa de bienes raíces (o hayan pasado por el procedimientos de transferencia del certificado de propiedad inmobiliaria con el vendedor), pero no ha pagado el pago inicial en su totalidad, puede retirar el fondo de previsión como pago inicial.
De acuerdo con el límite de retiro estipulado en las reglas de implementación, es decir, sin solicitar un préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del comprador de la vivienda y su cónyuge (más de 10 yuanes reservados) se pueden retirar de una vez para pagar la compra de la casa. El monto total del pago inicial y el retiro no excederá el monto del pago inicial estipulado en el contrato de compra de la casa.
Las "Reglas de implementación" recuerdan a los empleados que necesitan solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda que mantengan saldos de cuenta suficientes para evitar la situación en la que el saldo del depósito sea insuficiente para solicitar en su totalidad los préstamos requeridos del fondo de previsión para vivienda debido a retiros primero y préstamos después. Si el comprador de una casa se retira por cualquier motivo, la empresa de bienes raíces o el solicitante del retiro deberá devolver el fondo de previsión para vivienda retirado en su totalidad a la cuenta especial del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda Municipal dentro de los 10 días hábiles posteriores a la salida. Para aquellos que pagan el pago inicial de una casa con fondos propios, se seguirá el proceso de retiro de compra de casa original.
En mayo de este año, siete departamentos, incluida la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Meizhou, emitieron el "Aviso sobre varias medidas para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario en nuestra ciudad", que Mencionó que el ratio de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas pasará del actual 30% a reducirse al 20%. De acuerdo con el nivel de talento y los estándares de categoría de Meizhou Talent Apartment, para aquellos que compren su primera casa independiente y soliciten un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto del préstamo para diferentes niveles de talentos aumentará entre un 20% y 1 veces, y el monto del préstamo no está limitado por el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda individual.