Nueva política del Fondo de Previsión de Changzhou

Ajuste de la base de depósitos del fondo de previsión:

Unidades y sus empleados que se hayan registrado para depósitos en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Changzhou (en adelante, el Centro del Fondo de Previsión) antes de junio 30 de diciembre de 2019; Depositantes individuales que realicen depósitos a nombre de autónomos, hogares industriales y comerciales individuales, etc.

(1) Base de pago

1. La base de pago mensual del fondo de previsión de vivienda en 2019 es el ingreso salarial total del empleado en 2018 dividido por el número de meses en los que se pagan los salarios. pagado. .

2. El límite superior de la base de pago del fondo de previsión de vivienda en 2019 se ajustará a 22.800 yuanes; el límite inferior de la base de pago no se ajustará, es decir: área urbana de Changzhou (incluido el distrito de Wujin). ) es de 2.020 yuanes, la ciudad de Liyang y Jintan El precio medio es de 1.850 yuanes.

(2) Ratios de pago y depósito

1. Los ratios de pago y depósito del fondo de previsión de vivienda de las agencias, instituciones, empresas y otros tipos de unidades y empleados del partido y del gobierno de la ciudad son. dentro del rango de 5-12, elegido por la unidad de forma independiente y solo se puede ajustar una vez al año.

2. La base de pago del fondo de previsión de vivienda para contribuyentes individuales, como autónomos y hogares industriales y comerciales individuales, es su ingreso mensual promedio en 2018, y la proporción de pago es uniformemente 20.

3. La base de pago de los subsidios de vivienda para nuevos empleados es la misma que la base de pago del fondo de previsión de vivienda, y la proporción de pago se implementará de acuerdo con las regulaciones provinciales y municipales pertinentes.

Tiempo de ajuste:

Cada unidad de pago del fondo de previsión para vivienda y depositante individual debe realizar un ajuste de base antes de remitir el fondo de previsión para vivienda para julio de 2019. El pago ajustado del fondo de previsión para vivienda La base del depósito y la proporción se implementará a partir del 1 de julio de 2019.

Nuevas políticas para el uso de los fondos de previsión

(1) Ampliar el alcance de su uso y hacer que los fondos de previsión sean más útiles

Primero, liberalizar e implementar préstamos del sitio. Los empleados que normalmente pagan fondos de previsión en otras provincias y ciudades, si no hay un registro de préstamo en el lugar de depósito o solo se ha cancelado un préstamo, al comprar una casa en Changzhou, pueden tener el "Préstamo externo para vivienda para empleados". "Emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión del lugar de depósito. Certificado de depósito y uso del fondo de previsión" solicita un préstamo del fondo de previsión del Centro del Fondo de Previsión de Changzhou. Al solicitar un préstamo, disfrutará de los mismos derechos que los empleados locales en cuanto al importe del préstamo, reglas de cálculo, etc.

El segundo es agregar un negocio de retiro y uso de fondos de previsión para instalar ascensores en residencias existentes, permitiendo a los empleados calificados retirar fondos de previsión para pagar los costos individuales compartidos de la instalación de ascensores en residencias existentes.

(2) Ajuste de las reglas de cálculo del límite de préstamos

En resumen, el ajuste de las reglas de cálculo del límite de préstamos incluye principalmente tres aspectos: tres sin cambios, dos ajustados y uno cancelado.

"Tres condiciones sin cambios"

En primer lugar, las condiciones del préstamo permanecen sin cambios. Las condiciones básicas para solicitar un préstamo deben permanecer sin cambios hasta que hayas realizado depósitos continuos durante 6 meses.

En segundo lugar, el apoyo a la compra de viviendas asequibles se mantiene sin cambios. Si los empleados compran dichas viviendas, independientemente de si hay un registro de uso, se calculará igual a 20 veces el saldo del fondo de previsión.

En tercer lugar, la compatibilidad con talentos especiales se mantiene sin cambios. Para los talentos innovadores y emprendedores originales, así como para los cónyuges de personal militar en servicio activo que no tienen antecedentes de haber utilizado fondos de previsión para la compra de viviendas, el límite del préstamo aún se reduce a 600.000.

"Dos ajustes"

El primero es ajustar la regla de cálculo para calcular el límite del préstamo ajustando el saldo del fondo de previsión a 20 veces.

Política original: “Si no hay registro de uso, el monto del préstamo se calculará como 20 veces el saldo”

Nueva política ajustada: “No hay registro de uso de provisión de vivienda fondo para la compra de una vivienda y al menos una persona ha solicitado vivienda. Para aquellos que hayan pagado el fondo de previsión para la vivienda durante dos años consecutivos o hayan comprado una vivienda asequible antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, el límite del préstamo se calculará sobre la base de 20 veces la suma de los saldos de los solicitantes elegibles. "

Esto. El ajuste refleja principalmente dos aspectos del apoyo:

Por un lado, apoya a los empleados que tienen fuertes obligaciones para cumplir con sus obligaciones de depósito. El monto del préstamo se puede calcular en 20 veces solo si el depósito se realizó durante 2 años. Si hay varios prestatarios, al menos una persona debe haber realizado el depósito durante 2 años.

Por otro lado, apoya a los empleados que realmente tienen necesidades de consumo de vivienda.

El New Deal subdivide los "registros de retiros" originales en "retiros para compra de vivienda (como retiros para compra de vivienda, retiros de reembolso de préstamos, etc.)" y "retiros para compras no relacionadas con la vivienda" (como retiros para alquiler, enfermedades graves retiros, etc.). Entre ellos, "retiros para compras no relacionadas con la vivienda" La regla de cálculo del límite de préstamo de 20x no se verá afectada.

El segundo es ajustar la regla de cálculo para calcular el monto del préstamo en 10 veces el saldo del fondo de previsión.

La política original: "Si hay un registro de uso anterior, el límite del préstamo se calculará en base a 10 veces el saldo" ya no está implementada.

Nueva política ajustada: si un solicitante de préstamo no cumple con las condiciones de la regla de cálculo de 20 veces, el cálculo se basará en 6 veces la suma del saldo del fondo de previsión.

"Cancelación única"

Cancelar la garantía del límite del préstamo y relajar el límite del préstamo original a 180.000 para una persona y 360.000 para dos personas. La política de atención ya no se implementará.

(3) Aumentar el monto del subsidio de intereses de los préstamos y aumentar el apoyo a las familias de bajos ingresos.

La nueva política ha aumentado el monto del subsidio de intereses de los préstamos del fondo de previsión para las familias de bajos ingresos, y el descuento anual máximo para cada hogar es de 5.000 yuanes, aumentado a 6.000 yuanes.