Las empresas de alquiler de viviendas de Chengdu implementarán una calificación crediticia de D y serán castigadas.
Los reporteros de Red Star News se enteraron por la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chengdu que la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió recientemente las "Medidas de gestión de información crediticia para empresas de arrendamiento de viviendas municipales de Chengdu (prueba) " (en adelante, las "Medidas"), que está previsto que El departamento municipal de construcción de viviendas gestione la información crediticia de las empresas de alquiler de viviendas, incluida la evaluación cuantitativa de su información crediticia, y realice una gestión diferenciada en función de los resultados de la evaluación.
¿Qué es un informe de crédito?
Consta de información básica, información de buen crédito e información de mal crédito.
La denominada información crediticia de las empresas de alquiler de viviendas se refiere a la información que puede utilizarse para analizar y evaluar el estado crediticio de las empresas de alquiler de viviendas cuando realizan actividades comerciales de alquiler de viviendas.
Según las "Medidas", la información crediticia se compone de información básica, información crediticia buena e información crediticia mala.
La información básica se refiere a la información de registro industrial y comercial de la empresa de alquiler de viviendas, información básica de los gerentes clave, composición de accionistas y otra información sobre buena información crediticia se refiere a la escala comercial, el desempeño operativo y el estado de pago de impuestos; y otra información de la empresa de alquiler de viviendas; La información crediticia incorrecta se refiere a información en la que las empresas de alquiler de viviendas violan las leyes, reglamentos, reglas y documentos normativos pertinentes, así como los principios de competencia leal, honestidad y confiabilidad en la realización de actividades comerciales.
Según las "Medidas", el método de recopilación de información crediticia es la declaración independiente por parte de las empresas y la recopilación por parte del departamento administrativo de construcción de viviendas.
Toda esta información constituye la información crediticia de la empresa: información básica como información de registro industrial y comercial de la empresa; información sobre el funcionamiento de la empresa y el pago de impuestos; información sobre infracciones administrativas como sanciones administrativas y coerción administrativa efectiva; sentencias, fallos, información sobre mediación y ejecución; laudos arbitrales e información sobre mediación; documentos o materiales legalmente vinculantes verificados por los departamentos administrativos pertinentes;
Las calificaciones crediticias de las empresas de alquiler de viviendas se dividen en cuatro y seis niveles.
A++, A+, A to D y D son empresas deshonestas.
Las "Medidas" proponen que el departamento municipal de vivienda y construcción evalúe la información crediticia. Los resultados de la evaluación incluyen archivos crediticios, puntajes crediticios, calificaciones crediticias y estado regulatorio.
La evaluación crediticia de las empresas de alquiler de viviendas adopta el método de puntuación cuantitativa de su información básica, buena información crediticia y mala información crediticia.
La información crediticia se calcula sumando y restando puntos acumulados, y la evaluación crediticia completa es 100.
Puntuación de evaluación de información crediticia = puntuación de información básica + puntuación de información crediticia buena - puntuación de información crediticia mala si la puntuación es inferior a 0, se cuenta como 0.
El departamento municipal de vivienda y construcción emitirá normas de evaluación a su debido tiempo y formulará el "Formulario de evaluación de información crediticia de la empresa de arrendamiento de vivienda de Chengdu".
El período de evaluación de la información crediticia está claramente estipulado en las normas de evaluación. Una vez vencido el período de evaluación, quedará registrado en el expediente crediticio y ya no se incluirá en la evaluación crediticia.
Las calificaciones crediticias de las empresas de alquiler de viviendas se dividen en cuatro grados y seis grados, a saber, A++, A+, A, B, C y D. Entre ellos, a ++ es una empresa con excelente crédito; la calificación A+ es una empresa con buen crédito; la calificación A es una empresa con buen crédito; la calificación B es una empresa con crédito general; una empresa con deshonestidad. El departamento municipal de vivienda y construcción publicará los estándares de calificación a su debido tiempo.
El estado de supervisión de las empresas de alquiler de viviendas se puede dividir en incentivos confiables, supervisión normal, supervisión clave y castigo por abuso de confianza. El estado de supervisión de las empresas con calificaciones crediticias de B y superiores es supervisión normal, y el estado de supervisión de las empresas con calificaciones crediticias de C y D es supervisión clave. A++ y A+ son incentivos para la confiabilidad, mientras que las empresas de nivel D son objeto de castigo por abuso de confianza.
De acuerdo con las "Medidas", los resultados de la evaluación de la información crediticia de las empresas de alquiler de viviendas se publican a través de la plataforma unificada de divulgación de información crediticia de la ciudad en el campo de la construcción de viviendas y la Plataforma de servicios de transacciones de arrendamiento de viviendas de Chengdu para consulta pública. .
Las empresas por encima de la Clase B pueden disfrutar de subsidios gubernamentales y otros beneficios.
Las empresas de nivel D serán castigadas por abuso de confianza.
Según las "Medidas", las empresas que están incluidas en la gestión de la información crediticia de las empresas de alquiler de viviendas y tienen una calificación crediticia de B o superior pueden participar en la compra de servicios por parte del gobierno municipal de Chengdu y disfrutar políticas preferenciales como los subsidios gubernamentales.
Para las empresas de alquiler de viviendas con calificación crediticia C, medidas de supervisión clave, como entrevistar al responsable y a los responsables directos de la empresa, restringir los derechos de contratación online por lotes y aumentar la frecuencia de las actuaciones policiales. Se implementarán inspecciones.
Para las empresas de arrendamiento de viviendas con calificación crediticia D, todos los negocios relacionados con el arrendamiento de viviendas, como la firma y presentación en línea de contratos de arrendamiento de viviendas, la inclusión en la lista de sanciones conjuntas para sanciones conjuntas, etc., serán suspendido.
Las "Medidas" también aclaran que el Departamento Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chengdu establecerá una lista disciplinaria conjunta de empresas de alquiler de viviendas y compartirá información con los departamentos administrativos municipales, órganos judiciales y organizaciones de asuntos públicos pertinentes. funciones de gestión.
Wang Yao, reportero de Red Star News