Estándares de compensación por demolición de viviendas en el condado de Guangning

Análisis jurídico: Las normas de compensación por demolición las formulan los gobiernos municipales, prefecturales y de condado en función de las condiciones locales reales y no pueden generalizarse. Las normas nacionales de compensación por demolición son las siguientes: 1. La tarifa de compensación de la vivienda (tarifa de reemplazo de la vivienda) se utiliza para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas y se calcula en función del precio unitario por metro cuadrado. 2. La tarifa de compensación por rotación, si califica para residencia temporal, se subvencionará mensualmente en función del número de hogares en las casas demolidas. 3. La compensación de incentivos se utiliza para alentar a los arrendatarios de casas demolidas a ayudar activamente en la demolición de las casas o renunciar voluntariamente a algunos de sus derechos, como mudarse voluntariamente a los suburbios o no exigir a la unidad de demolición que reubique las viviendas. 4. La fórmula para calcular el precio de compensación por la ubicación de la vivienda y la nueva estructura de precios para el reasentamiento de las casas demolidas es: precio de compensación por la demolición de la vivienda = precio de compensación por la ubicación de la vivienda × área de la vivienda + el nuevo precio por el reasentamiento de las casas demolidas.

Base jurídica: Artículo 17 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”. La compensación proporcionada por el gobierno popular a nivel de ciudad y condado que toma la decisión de expropiar casas incluye: (1) Compensación por el valor de las casas expropiadas (2) Compensación por la reubicación y el reasentamiento temporal causado por la expropiación de casas; (3) Indemnización por pérdidas causadas por la expropiación de viviendas. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.