¡Vivienda de fin de año!
Es habitual alquilar un apartamento con antelación.
El Sr. Zhang, que originalmente no quería alquilar una casa durante el período pico después del Festival de Primavera, adelantó deliberadamente la fecha de cambio de alquiler con un mes de anticipación, pero inesperadamente encontró un pequeño pico de alquiler.
A finales de año, el Sr. Zhang, que estaba considerando cambiar de trabajo, alquiló su casa en la comunidad de Tianlin, distrito de Xuhui, Shanghai. Según el concepto anterior, la gente generalmente elige alquilar después de 2008. Sin embargo, el Sr. Zhang, que ha tenido demasiadas experiencias de alquiler después del año siguiente, sabe claramente que durante el período pico no hay muchas opciones y puede Acéptalo solo pasivamente y enojate. Cuando hay caos, a menudo terminarás con un alquiler insatisfactorio. Por lo tanto, esta vez eligió deliberadamente alquilar una casa por adelantado para evitar encontrarse con el período pico de alquiler, y lanzó una "lucha libre" con la mayoría de los inquilinos.
Pero contrariamente a lo esperado, el Sr. Zhang descubrió que el mercado de alquiler de viviendas en Shanghai ha estado muy lento recientemente; Según estadísticas de instituciones de investigación de mercado, en febrero de 2018, el índice de alquiler de viviendas de Shanghai fue de 1.480 puntos, un aumento de 10 puntos con respecto a octubre, un aumento del 0,65 % con respecto a octubre y una disminución de 0,03 puntos porcentuales con respecto a junio. A finales de año, la tasa de crecimiento del índice de alquileres siguió siendo fuerte, superior a la media anual, y surgió de una ola de tendencias del mercado.
El análisis de la Oficina del Índice de Alquiler de Vivienda de Shanghai señaló que este cambio en el mercado se debe principalmente a la demanda de cambios de alquiler que ingresan al mercado con anticipación. En la segunda mitad del año, impulsadas por el rápido aumento de los precios de la vivienda, los aumentos de los alquileres se aceleraron y fluctuaron a un nivel elevado. A finales de año, "Stubby" cerró sus puertas. Durante el Festival de Primavera, la demanda de alquiler post-vacaciones en muchos mercados de gama baja se ha adelantado a 65.438+2 meses. Sin embargo, en el contexto de fuertes tendencias de alquiler, los propietarios han transmitido sus expectativas de aumentos de alquiler con antelación.
Si analizamos las condiciones específicas del mercado, el mercado de gama baja, que es más sensible a los alquileres, se ha convertido en la única área donde el crecimiento se ha expandido. A través de una investigación a pequeña escala, el periodista descubrió que los precios de alquiler en Baoshan Gucun, Minhang Hanghua y Pudong Zhoupu han aumentado recientemente. Por ejemplo, el precio de alquiler de un apartamento de 70 metros cuadrados y dos dormitorios (totalmente decorado) en Gucun, Baoshan, ha aumentado de 2.800 yuanes hace dos meses a unos 2.900 yuanes actualmente.
Los expertos de la industria señalaron que en los últimos años ha habido una tendencia creciente a la liberación anticipada de la demanda de alquiler, y cada vez más inquilinos son conscientes de la escasez de viviendas después del Festival de Primavera. Hay más margen de negociación antes de fin de año y algunos inquilinos experimentados están empezando a optar por alquilar sus propiedades con antelación antes del Festival de Primavera.