La construcción ilegal de Zhang Biqing
6 años de construcción ilegal y alarde
Han pasado 6 años desde que Zhang construyó ilegalmente. Los materiales proporcionados por la empresa de administración de propiedades muestran que en 2007, la familia Zhang compró la terraza acristalada en el techo del Edificio 4 y la renovó. Esta decoración está aprobada por la administración de la propiedad. En ese momento, la construcción del techo no contaba con tantas rocallas, árboles y otros elementos paisajísticos. Sin embargo, dado que el techo continuó con goteras después de que se completó la renovación, alrededor de 2008, la familia Zhang comenzó a renovar nuevamente y apareció una gran área de diseño paisajístico, pero el problema de las goteras no se resolvió. Además, después de que se construyó la sala de karaoke de Zhangjia, el problema del ruido también molestó a los vecinos. Aunque Zhang prometió instalar pisos y alfombras insonorizadas, los resultados fueron mínimos.
Zhang Biqing dijo una vez a la administración de la propiedad: "Ya que me atrevo a vivir aquí, no tengo miedo de que me demanden. Algunas celebridades vienen a cantar. No puedes impedirles que canten. Algunos internautas se rieron y dijo: "Una respuesta tan confiada y arrogante, realmente muy inesperada. "
"Capital Express" de la agencia de noticias Xinhua informó que Zhang Mouqing, el constructor de la construcción ilegal de Renji Villa, era de la CCPPCh en un determinado distrito. Según el Departamento de Gestión Urbana de Beijing, en junio de 2009 , 5438 + Febrero 65438 + En mayo, el equipo de gestión urbana fue a cierto distrito para explicar la construcción ilegal de Zhang Mouqing y le pidió que le brindara educación ideológica a Zhang. Sin embargo, Zhang Mouqing nunca acudió al equipo de gestión urbana para cooperar con el trabajo. , provocando que el caso no se tramite con normalidad.
Gestión urbanística: El propietario no ha sido investigado
El departamento de gestión urbanística dijo que para identificar construcciones ilegales es necesario. Para medir el área de la casa, dibujar un plano de la construcción ilegal y luego enviarlo para su aprobación, pero durante tantos años, debido a la falta de cooperación del propietario, el departamento de gestión urbana. No pude entrar en absoluto Desde junio de 2008 y febrero de 2008, el Destacamento Zizhuyuan de Gestión Urbana de Haidian ha llevado a cabo múltiples investigaciones sobre la construcción ilegal aquí, pero el propietario siempre no ha podido aceptarlo porque estaba viajando fuera de la ciudad.
Cuando la investigación fracasó, el equipo de Zizhuyuan envió un "Aviso de derechos" a la habitación 2605, edificio 4, Renji Villa muchas veces desde marzo de 2009 hasta febrero de 2009, pero Zhang Biqing no estaba en casa y no podía. Después de muchos intentos fallidos de contactar a Zhang Biqing, el destacamento de Zizhuyuan envió la "Notificación de derechos" a Zhang Biqing por entrega urgente 65438 el 8 de febrero de 2009. Fue devuelta o recogida por otros. >Más tarde, el equipo de Zizhuyuan se enteró de que la unidad de contraparte para la construcción ilegal era la CCPPCh de un determinado distrito en ese momento. Los miembros del equipo de gestión urbana llegaron a la unidad de Zhang Biqing el 5438 de junio + 65438 de febrero + mayo de 2009 para explicar el problema de la construcción ilegal. Se le pidió que brindara educación ideológica y demoliera la construcción ilegal lo antes posible. Sin embargo, Zhang Biqing nunca fue a Zizhuyuan para cooperar con el equipo, y el procesamiento del caso llegó a un punto muerto nuevamente en junio de 5438 + febrero de 65438 + mayo de 2009. Villa Beijing Ruipu Property Management Co., Ltd. también proporcionó materiales para demostrar que el reclamo de propiedad 2605 debe incluirse en el área de la propiedad. Después de obtener el consentimiento de la empresa inmobiliaria, renovó la terraza acristalada y renovó parte del techo (material ligero). rocalla) y reverdeció el césped (turba) 65438+febrero 65438+julio, el Comité de Propietarios del Distrito Sur de Renji Villa también proporcionó materiales para demostrar que Zhang Biqing y el propietario llegaron a un acuerdo sobre compensación en efectivo a través de la mediación del propietario. comité.
Debido a que se basó en el consentimiento de la propiedad, estos dos certificados complicaron mucho el trabajo de demolición. Posteriormente, esto fue confirmado por el departamento de gestión urbana, el comité de construcción y el comité de planificación. La "villa de arriba" era realmente real. Se cambió la apariencia del edificio, lo que no estaba en los planos de construcción anteriores de la Comisión de Planificación, y finalmente se determinó que era una construcción ilegal.
En 2013, Zizhuyuan. El destacamento publicó un aviso para entrevistar a Zhang Biqing nuevamente, pero aún así fracasó. El equipo vino a hablar a la hora especificada. Posteriormente, el equipo de gestión urbana continuó buscándolo en el Edificio 4 de Renji Villa, pero Zhang Biqing se negó a abrir. puerta para investigar y no pudo medir con precisión el área de construcción ilegal.
La Sra. Li, miembro del personal de Dingze Property Management Co., Ltd. dijo que es obvio que hay muchas construcciones ilegales en la puerta. techos de la comunidad. "Esto no es sólo un día o dos, ni son sólo unos pocos. Esto ha estado sucediendo en toda la comunidad durante muchos años. "También dijo que para los residentes ilegales en el último piso, la empresa administradora de la propiedad ha negociado y advertido muchas veces, pero con poco efecto. La empresa administradora de la propiedad informó sobre la construcción ilegal y los riesgos de seguridad existentes al Equipo de Supervisión de la Gestión Urbana de Huilongguan. Hace unos años. "El equipo de gestión urbana ha investigado, pero no sabemos el tiempo de resolución específico. ”
El trato puerta a puerta por parte de la administración de la ciudad fue rechazado repetidamente.
La Brigada de Supervisión de la Gestión Urbana del distrito de Changping declaró que después de la investigación, la mayoría de las construcciones ilegales en los pisos superiores de El área este de la comunidad de Longzeyuan se formó entre 2003 y 2007. Los residentes construyeron soláriums o terrazas cerradas en sus propias terrazas, y los agentes encargados de hacer cumplir la ley de gestión urbana llevaron a cabo investigaciones in situ y recopilación de pruebas sobre construcciones ilegales en el último piso de la comunidad. “Pero cerraron sus puertas y desaparecieron, o claramente no estaban de acuerdo con que nuestros agentes del orden ingresaran a las casas para investigar, lo que llevó a que los procedimientos policiales no transcurrieran sin problemas, pero hemos estado en contacto con los residentes. las propiedades.
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La Brigada de Gestión Urbana también declaró que ha emitido una carta de recomendación a la Compañía de Administración de Propiedades del Distrito Este de Longzeyuan, sugiriendo que la compañía de propiedad fortalezca la gestión de los guardianes de la comunidad para evitar que los materiales de construcción, equipos de construcción y construcción ilegal sea utilizada para construcciones ilegales. El personal ingresa a la comunidad y detiene nuevas construcciones ilegales mediante la firma de contratos de propiedad, convenios con los propietarios y la firma de cartas de compromiso. Al mismo tiempo, se implementa un mecanismo de vinculación logística conjunta, apoyándose en el gobierno local. para organizar la planificación, el comité de construcción, la seguridad pública y otros departamentos funcionales para llevar a cabo operaciones de inspección conjuntas para garantizar que el trabajo de procesamiento se desarrolló sin problemas. El equipo de gestión urbana publicó un aviso de rectificación por tiempo limitado el 12 de agosto de 2065 en la puerta de. Habitación 2605, diciendo que después de la investigación, Renji. El proyecto de construcción en el último piso de la Villa No. 4 tiene un área de construcción de 800 metros cuadrados. No ha obtenido el permiso de planificación de acuerdo con la ley y es una construcción ilegal. Se requiere presentar una queja dentro de los 15 días o demolerla usted mismo. De lo contrario, será demolida con la aprobación del gobierno del distrito de Haidian.
Demolición de la villa
La "azotea". villa" ubicada en el techo del Edificio B de la Comunidad Renjishanzhuang, No. 45 Baishiqiao Road, Distrito Haidian, Beijing, finalmente se inauguró el 5438+05 de junio. p>
Según la cuenta oficial de Weibo del Beijing Youth Daily, en A las 8 de la mañana, la rocalla y la construcción ilegal en el techo de la "Villa en la azotea" comenzaron a ser demolidas. Tres o cuatro trabajadores llegaron a Beijing desde otros lugares y entraron a la casa de Zhang. El propietario Zhang Biqing dijo que estos trabajadores. Él fue la persona original que construyó la rocalla y el solárium en el techo hace cinco o seis años. El plan inicial era cortar la rocalla
Después de que los medios lo expusieron, anunció la Oficina de Gestión Urbana del Distrito de Haidian. que no regresaría a Beijing durante la demolición. El 5438+02 de junio se anunció que se le permitiría demolerse en un plazo de 15 días. Anteriormente, tres vecinos se vieron obligados a mudarse debido al ruido causado por la renovación. Urban Management Zizhuyuan publicó un aviso de rectificación por tiempo limitado en la puerta de la habitación 2605.
Posteriormente, el propietario del edificio más ilegal, Zhuang Biqing, prometió demoler algunos de los edificios ilegales en el techo dentro del Plazo de 15 días anunciado por la gestión urbana. Debido a que se trata de un edificio de gran altura, debe garantizar la seguridad de los trabajadores de la construcción y los residentes de los alrededores y garantizar el progreso del proyecto. Se ha determinado un plan de demolición detallado y "la construcción se realizará". "Comience lo antes posible". Se espera que la terraza acristalada y el enrejado de uvas sean demolidos en unos 10 días.
Se informa que la Autoridad de Vivienda del Distrito de Haidian ha congelado la Habitación 2605, Edificio B, Villa Renji Los residentes no pueden comerciar ni alquilar las propiedades. Los funcionarios encargados de hacer cumplir la ley de Haidian Urban Management dijeron que si Zhang Biqing comienza la autodemolición dentro de los 15 días posteriores a la fecha límite de demolición, el departamento de aplicación de la ley no iniciará procedimientos de demolición forzosa, pero sí. Supervise el comportamiento de autodemolición de Zhang Biqing hasta que se autodesmantele por completo.
Seguridad garantizada y no requiere maquinaria ni mano de obra
En una entrevista con un periodista del "Legal Evening News". "El día 13, Zhang Biqing dijo que considerando los riesgos de las operaciones de alto nivel, es necesario hacerlo. Buscando un equipo de ingenieros con experiencia en construcción relevante. Con este fin, Zhang Biqing se puso en contacto con el equipo de construcción para ayudarlo a construir esto. estructura ilegal: “Saben construirla y demolerla. "
Zhang Biqing dijo que el equipo de construcción todavía está trabajando fuera de la ciudad y regresará lo antes posible para completar la demolición de los edificios ilegales. "No quiero presionar al gobierno. No pude desmantelarlo cuando expiró, así que los obligué a desmantelarlo. ¡Esto es demasiado caro! "
El periodista preguntó si la demolición se haría con mano de obra o con maquinaria. Zhang Biqing dijo que definitivamente sería lo primero. "Es imposible levantar la excavadora hasta la parte superior del edificio porque el piso no puede soportarlo. Cuando se construyó, la gente lo transportó poco a poco. "
En términos del orden de demolición, Zhang Biqing cree que es más apropiado demoler primero el solárium y el enrejado de uvas. "Desde la distancia, estos dos edificios parecen más villas y tienen el mayor tamaño. objetivos. La demolición podría calmar cierto sentimiento público. "Dijo que los dos edificios no tienen un área grande y pueden ser demolidos a tiempo.
La terraza acristalada consiste en una pieza entera de vidrio y un estante de acero plástico. Zhang Biqing dijo que no usaría un mazo para romper el vidrio. "Salpicar. Los fragmentos de vidrio caerían escaleras abajo y herirían a la gente. Es terrible". "Dijo que cuando se construye una terraza acristalada, el vidrio se instala pieza por pieza. Cuando se desmonta, se puede desmontar todo y luego transportar pieza por pieza.
El emparrado de uva de 20 metros de largo es hecho de madera, dijo Zhang Biqing, se puede cortar en su totalidad "Si se desmonta, se puede utilizar para hacer un puesto de flores o algo así para el viejo granjero. "Calcula que se necesitarán unos 10 días para desmantelar el solárium y el enrejado de uvas.
Zhang Biqing dijo que la rocalla cubierta por el techo puede desempeñar un papel en el aislamiento térmico y la prevención del polvo. "Además, la rocalla es de resina y es muy ligera. No dañará el piso si se deja puesto. "Él cree que, en comparación con la terraza acristalada, la rocalla no es un concepto de construcción ilegal.
Dijo que la terraza acristalada sólo tiene unos 50 metros cuadrados y se puede demoler en 10 días. Además, la cantidad de trabajo que se necesita para derribar la rocalla es la del solárium "El material resinoso es resistente y no quebradizo, por lo que hay que cortarlo uno a uno. "Zhang Biqing dijo que no se puede cortar en pedazos pequeños, ya que la fibra de vidrio del interior generará polvo.
Si el departamento de gestión urbana requiere la retirada de la rocalla, Zhang Biqing dijo que la rocalla afilada se nivelará "Deja que la gente mire. No seas tan elegante, aún es necesario dejar una superficie plana para aislar el calor. "También quería recopilar algunas soluciones para desmantelar la rocalla de forma más rápida y segura.
¿Cómo transportar la parte demolida? Será necesario transportarla hacia abajo usando dos ascensores.
Es imposible instalar una grúa fuera del edificio. Los materiales de construcción que Zhang Biqing demolió sólo podían ser transportados hacia abajo mediante los dos ascensores del edificio como hormigas en movimiento. "Llevó casi dos años transportar todos los materiales hacia arriba". "
Cuando se transporten materiales, no se permitirá la ocupación del ascensor durante el día, lo que dificultará el normal uso de los vecinos.
"Me preocupa que el ruido afecte el descanso de la gente por la noche". Zhang Biqing dijo que todavía está considerando el momento de usar el ascensor. Necesita hablar con la administración de la propiedad y saludar a los vecinos.
Zhang Biqing dijo que se disculparía sinceramente con sus vecinos después de regresar a Beijing. Antes de que comience la demolición, publicará un aviso informando a todos el momento de su construcción, esperando que lo comprendan. Zhang Biqing prometió que si se producía algún accidente, como una fuga de agua en la casa de un vecino, durante la demolición, se repararía rápidamente.
2013, octubre El 24 de octubre, algunos ciudadanos descubrieron que desde que comenzaron los trabajos de demolición en agosto de 2015, las grandes rocas y las casas en la parte inferior no han cambiado mucho desde el exterior. Se sospecha que el propietario Zhuang. Biqing ha dejado de trabajar silenciosamente. En este sentido, Zhang Biqing dijo a los medios de Beijing que la construcción ilegal en el techo de su edificio ha sido demolida según lo planeado y que la demolición aún está en progreso. El 5 de agosto de 2014, el edificio más ilegal de la Villa Renji en la calle Zizhuyuan de Beijing fue finalmente demolido después de casi un año. El jefe de familia Zhang Biqing dijo que la demolición costó 3 millones.
El jefe de familia Zhang Biqing dijo que gastó más de 6 millones de yuanes en la construcción y demolición de una villa, lo que fue suficiente para comprarla. Ahora que el cuerpo principal de la construcción ilegal ha sido básicamente demolido, solo queda la retirada de basura y el refuerzo impermeabilizante y cortavientos. Zhang Biqing dijo que ahora que ha sido demolido, finalmente se siente aliviado.