¿Cómo puede no ser ilegal el alquiler diario?
Por muy pequeña que sea la casa, el periodo de alquiler será más corto. Desde una perspectiva jurídica, el alquiler diario también es un tipo de actividad de alquiler de viviendas. Dado que se trata de una actividad de arrendamiento de viviendas, debe cumplir con las leyes pertinentes y tener las calificaciones pertinentes.
Desde la perspectiva del modelo de negocio, el "alquiler por día" es un alquiler de casa y debe registrarse en el departamento de gestión de vivienda; desde la perspectiva del contenido empresarial, el "alquiler por día" proporciona los mismos servicios que los hoteles; . Según las regulaciones pertinentes, la industria hotelera requiere la aprobación de múltiples departamentos gubernamentales, como seguridad pública, industria y comercio, protección contra incendios, gestión de vivienda y salud.
Sin embargo, en la vida real, los alquileres diarios suelen operarse sin licencia. Aunque proporcionan a los pasajeros un método de facturación cómodo y rápido hasta cierto punto, desde una perspectiva legal, se trata de una práctica comercial ilegal. Al mismo tiempo, existen grandes riesgos para la seguridad, lo que es injusto para los inquilinos.
Muchas casas de alquiler diario que hay en el mercado están etiquetadas como "buena calidad y bajo precio". No sólo no requieren trámites complicados, sino que además tienen una ventaja absoluta en precio respecto a los hoteles. Razón por la cual las casas de alquiler diario están aumentando gradualmente.
Pero al mismo tiempo, debido a este método de registro rápido, muchas casas de alquiler diario se han convertido en un lugar mixto, proporcionando un lugar para que algunas personas ociosas cometan delitos y sin limpieza ni seguridad. . a los estándares normales de alquiler.
Datos ampliados
El alquiler diario también se denomina alquiler de corta duración, hotel familiar, apartamento móvil, apartamento de alquiler diario, albergue juvenil, apartamento de autoservicio, apartamento con servicios y casa rural. En comparación con los hoteles tradicionales con estrellas, los apartamentos con servicios no son inferiores en términos de equipamiento y algunas habitaciones también están equipadas con utensilios de cocina para cocinar.
La última forma de desarrollo de viviendas de alquiler diario es la vivienda de alquiler diario estilo apartamento de hotel, que se encuentra entre los hoteles familiares tradicionales y los hoteles en general. Generalmente utiliza la propiedad del hotel original pero lo opera como un B&B.
HomeAway es un sitio web de servicios en línea que ofrece alquiler de casas vacacionales. La empresa se fundó en 2004 e inició operaciones en 2005. Ha crecido hasta convertirse en el mayor proveedor en línea de alquiler de casas vacacionales del mundo.
Según el informe financiero de 2011 publicado por HomeAway, sus ingresos totales alcanzaron los 230,2 millones de dólares, un aumento interanual del 37,1%. El número de residencias vacacionales alcanzó las 640.925 unidades, frente a las 527.535 unidades de 2010, lo que supone un incremento interanual del 21,5%.
Airbnb se fundó en agosto de 2008 y tiene su sede en San Francisco, California, EE. UU. Airbnb es una comunidad de alquiler de casas para viajes. Los usuarios pueden publicar y buscar información sobre alquileres de casas vacacionales y completar el proceso de reserva en línea a través de la aplicación web o móvil.
Los usuarios de Airbnb están ubicados en más de 190 países y casi 19.000 ciudades, y han publicado 50.000 información de alquiler. En 2011, el número de propiedades reservadas en Airbnb aumentó un 500%.
Sitios web de alquiler diario y a corto plazo en el país
El éxito de los sitios web de alquiler a corto plazo Homeaway y Airbnb en el extranjero ha dado lugar al auge del mercado de alquiler a corto plazo en línea en China. Desde una perspectiva modelo, el sitio web de Homeaway tiene el sitio web de Tujia y el sitio web de Airbnb tiene el alquiler a corto plazo Xiaozhu.
Tujía. .com es una plataforma de reserva de apartamentos de hotel de alta calidad que ofrece servicios de búsqueda, consulta y transacción en línea para apartamentos de vacaciones en destinos turísticos. No solo brinda a los viajeros una nueva experiencia vacacional de alta calidad, sino que también brinda a los propietarios servicios flexibles de valor agregado de gestión de activos inactivos.
Muniao Short-term Rental es un sitio web de reservas en línea de alquiler a corto plazo y alquiler diario operado independientemente por Beijing Aiyouyi Technology Co., Ltd. Se lanzó oficialmente en mayo de 2012. Decenas de miles de propietarios reales cubren 392 ciudades de todo el país. 2065438+En julio de 2005, MuNiao Short-term Rental anunció la finalización de una financiación Serie A de 60 millones de yuanes.
El cerdo de alquiler a corto plazo ofrece a los usuarios servicios rentables de alquiler diario y de alojamiento a corto plazo. Como representante de la economía colaborativa, Short-term Rental Xiaozhu tiene como objetivo construir una plataforma de transacciones y comunicaciones en línea honesta y segura para propietarios e inquilinos, que pueda ayudar a los usuarios a hacer más amigos y obtener información sobre transporte local, turismo y comida. más interesante que alojarse en un hotel;
Al mismo tiempo, los propietarios pueden compartir casas, habitaciones, sofás y tiendas de campaña desocupadas para alquileres a corto plazo y obtener ganancias considerables.
Datos de referencia
Enciclopedia Baidu - Alquiler diario
Diario del Pueblo en Línea - Es ilegal registrar estas "pequeñas cosas" en violación de las regulaciones.