Firmé un contrato de arrendamiento de dos años con mi arrendador. Ya pagué el alquiler por un año. Como no puedo permitirme seguir alquilando su casa, todavía queda un año y un mes antes de que expire.
Pregunta: Firmé un contrato de arrendamiento por dos años con mi arrendador. Ya pagué el alquiler por un año. Como no puedo permitirme seguir alquilando su casa, todavía queda un año y un mes. Antes de que expire, le pedí al propietario que hiciera el check out y me dijo que el depósito de dos años de 1.600 yuanes no sería reembolsado. Incluso si aviso con un mes de antelación, ¿no me devolverán el depósito?
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¿Qué debo hacer si el arrendador no me devuelve el alquiler antes de que expire el plazo del contrato de arrendamiento?
1. El arrendador no devuelve el alquiler antes de que expire el plazo del contrato de arrendamiento. ¿Qué debo hacer si no me devuelven el alquiler?
Depende de la naturaleza del depósito. Si es para conservación de la propiedad, lo puedo conseguir. Si se acuerda una indemnización por daños y perjuicios, no lo recuperaré. El alquiler se puede liquidar mediante negociación entre las dos partes y se pueden deducir puntos. Las salidas futuras están sujetas a un aviso por escrito con un mes de antelación.
Las dos partes que firman un contrato de alquiler de casa deben cumplir estrictamente lo acordado. El pago del alquiler también debe estipularse en el contrato. Si no hay acuerdo, se puede negociar para complementar el acuerdo. Además, la retirada del alquiler por parte de la otra parte constituye un incumplimiento del contrato y se puede solicitar a la otra parte. asumir la indemnización por daños y perjuicios y la compensación por pérdidas reales. Si la negociación con la otra parte fracasa, puede acudir a la Fiscalía.
2. ¿A cuánto asciende el depósito de alquiler?
1. Respecto al depósito de alquiler, si es necesario implementar lo estipulado en el contrato, si no hay acuerdo, se puede negociar. y complementar el acuerdo.
2. La fianza de alquiler se pacta generalmente entre el arrendador y el arrendatario. En la práctica suele ser de dos meses de alquiler.
3. Es necesario revisar cuidadosamente si el intermediario tiene autorización legal. Lo mejor es que el intermediario presente al propietario para que se presente para revisar los documentos pertinentes y luego firmar el contrato. a proteger los propios derechos e intereses.
3. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
La responsabilidad por incumplimiento de contrato es la abreviatura de responsabilidad civil por incumplimiento de contrato. Se refiere a la responsabilidad civil que debe tener una parte en un contrato. soportar si no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente con la responsabilidad del contrato.
Elementos constitutivos de la responsabilidad por incumplimiento de contrato:
(1) Hay incumplimiento de contrato;
(2) Hay hecho de daño;
(3) ) Existe una relación causal entre el incumplimiento del contrato y el hecho del daño;
(4) No existe motivo de exención. Al primero se le denomina elemento positivo de la responsabilidad por incumplimiento de contrato, y al segundo se le denomina elemento negativo de la responsabilidad por incumplimiento de contrato. Aquí sólo se analiza su elemento positivo, es decir, el incumplimiento del contrato.