Alquilé una fábrica en el pueblo y 3 acres de tierra durante 30 años. ¿Pueden compensarme si me encuentro con una demolición? En caso afirmativo, ¿cómo se calcula la compensación? ¿Qué tipo de compensación hay?

Según las disposiciones legales pertinentes, cuando una casa arrendada vaya a ser demolida, el demoledor deberá celebrar un acuerdo de compensación por demolición y de reasentamiento con la persona demolida y el arrendatario.

Si se derriba una casa de alquiler y el arrendatario de la casa derribada rescinde la relación de arrendamiento, o el arrendatario de la casa derribada es reubicado, el demoledor deberá proporcionar una indemnización por demolición.

Si el derribado y el arrendatario no llegan a un acuerdo para rescindir la relación de arrendamiento, el derribado deberá intercambiar los derechos de propiedad del derribado. Si la casa cuyos derechos de propiedad se intercambian es alquilada por el arrendatario original, la persona que está siendo demolida deberá celebrar un nuevo contrato de arrendamiento de casa con el arrendatario original.

Además, el arrendatario también debería recibir una compensación como, por ejemplo, los gastos de traslado.

Entonces, en el subsidio de alquiler proporcionado por el desarrollador al propietario, si usted, como usuario, debe tener una parte correspondiente de la compensación depende de si existe un acuerdo en el contrato de arrendamiento entre usted y el propietario. Si hay un acuerdo y hay evidencia de que el propietario sabía de antemano que la casa todavía estaba siendo demolida, usted puede reclamar sus pérdidas al propietario. Si el propietario no lo sabe, hay una cláusula en el contrato de arrendamiento sobre quién es responsable de la renovación de la casa. Si es responsabilidad del inquilino, el arrendador no podrá compensar al inquilino en este caso.