Carta de Sichuanfu No. 2020217 Norma de compensación por adquisición de tierras
1. El área médica cuesta 16.000 yuanes por mu
2. El segundo distrito cuesta 15.000 yuanes por mu. El subsidio de reasentamiento se calcula en función del número de población agrícola no reasentada; el estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola no reasentada es de 36.000 yuanes.
El estándar de compensación por adquisición de tierras se refiere al alcance del uso de la tierra determinado por el plan general del gobierno en el área administrativa de la ciudad, según el tipo de tierra, el valor de producción anual de la tierra, el registro de ubicación de la tierra, la calidad de la tierra agrícola, per cápita. cantidad de tierra cultivada, oferta y demanda de tierra. El cálculo integral de los estándares de compensación por adquisición de tierras se basa en el nivel de desarrollo económico local y la seguridad de vida mínima para los residentes urbanos, y luego en base a la división regional.
Los ajustes a los estándares de compensación por demolición serán anunciados por los gobiernos populares municipales y de condado. Las leyes de nuestro país estipulan que los gobiernos locales deben ajustar los estándares de compensación por adquisición de tierras cada dos o tres años en función del nivel de desarrollo económico y la tasa de crecimiento del ingreso per cápita local, y aumentar gradualmente el nivel de compensación por adquisición de tierras. Las provincias que implementen estándares de compensación por adquisición de tierras más allá del tiempo prescrito no aprobarán la revisión del uso de la tierra si no se ajustan a tiempo. Las oficinas de precios de distrito y condado establecen varios estándares específicos de compensación de precios en función de los niveles económicos locales y los niveles de ingreso per cápita.
Compensación por expropiación de tierras significa que el propio departamento de expropiación de viviendas o confía a la unidad de ejecución de expropiación de viviendas el pago al propietario de la vivienda expropiada (en adelante, la persona expropiada) de acuerdo con las disposiciones del convenio colectivo de mi país. normas de compensación por demolición de viviendas de tierras y tierras de propiedad estatal una compensación justa.
Las tasas de compensación son las siguientes:
1. La tasa de compensación de tierras es la compensación económica pagada por la unidad usuaria de la tierra por las pérdidas económicas causadas a la organización económica colectiva rural cuya tierra. ha sido expropiada.
2. Tarifa de compensación para cultivos jóvenes. Debido a la adquisición de tierras, los cultivos jóvenes en la tierra adquirida resultan dañados por la unidad usuaria de la tierra a las unidades y personas que plantaron los jóvenes. cultivos.
3. Tarifa de compensación por embargos: Si los bienes adjuntos, como casas y otras instalaciones en el terreno expropiado, resultan dañados debido a la adquisición de la tierra, la unidad usuaria de la tierra deberá pagar la tarifa de compensación a la persona expropiada.
4. Subsidios de reasentamiento y compensaciones pagadas por la unidad usuaria de la tierra para reasentar la fuerza laboral excedente generada debido a la adquisición de tierras.
Base jurídica
"Ley de gestión de tierras de la República Popular China"
Artículo 49 Se proporcionará una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras para garantizar el estado original derechos de los agricultores cuyas tierras son expropiadas Los niveles de vida no se reducirán y se garantizarán los medios de vida a largo plazo.
Para la adquisición de tierras, las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierra y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y los gastos de seguridad social. para los agricultores expropiados.
Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. El establecimiento de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y deben ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años.
Las normas de compensación para la requisa de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos verdes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. De conformidad con el principio de compensar primero antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, se debe proporcionar una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales, respetando los deseos de los aldeanos rurales, y proporcionando una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las propiedades para la construcción de viviendas, proporcionando reasentamiento vivienda o compensación monetaria, etc. Se proporcionará compensación por los costos de reubicación y reasentamiento temporal causados por la expropiación, y se protegerán los derechos residenciales y los derechos e intereses legales de los aldeanos rurales.
Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberían incluir a los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas para incluirlos en los correspondientes sistemas de seguridad social, como las pensiones. Las cuotas de seguridad social para los agricultores expropiados se utilizan principalmente para subsidiar las primas de seguro social elegibles, como el seguro de pensiones para los agricultores expropiados. Los métodos de recaudación, gestión y utilización de las cuotas de seguridad social de los agricultores expropiados serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.