Desventajas de las viviendas de bajo alquiler

1. Restricciones de área: el área de vivienda es limitada. Si hay muchos solicitantes * * *, habrá más gente, lo que no es propicio para familias con una gran población. Existen muchas restricciones, lo que no favorece la aplicación. Además, existen muchas condiciones para solicitar vivienda pública de alquiler y la revisión es muy estricta, por lo que la solicitud será más problemática.

2. Peligros de seguridad ocultos en la calidad de la construcción del proyecto: para acelerar la construcción básica de viviendas locales de bajo alquiler, algunos departamentos gubernamentales no son muy estrictos en términos de planes de diseño, construcción del proyecto y supervisión del proyecto. , inspección de calidad, materiales de decoración de edificios, etc., por lo que existen peligros ocultos para la calidad y seguridad de la vivienda.

3. Todavía hay puntos débiles en términos de activos: hay una gran presión para financiar la construcción de activos y la adquisición de terrenos.

4. Las políticas actuales son imperfectas: En nuestro país, la construcción y aplicación de viviendas de bajo alquiler en su conjunto contiene características de investigación, incluidas las políticas, sistemas, escalas de seguridad, métodos de seguridad actuales, etc. , por lo que debe mejorarse continuamente en función de la situación real.

5. Las leyes y reglamentos pertinentes están incompletos: las estrategias actuales de seguridad para viviendas de alquiler bajo se emiten en forma de documentos estandarizados, pero no están sujetas a leyes, reglamentos ni normas.

¿Cuál es la diferencia entre vivienda pública de alquiler y vivienda de alquiler bajo?

1. Conceptos diferentes:

Vivienda de bajo alquiler: el gobierno proporciona seguridad social en forma de subsidios de alquiler o asignación de alquiler en especie a las familias que cumplen con los estándares de vida mínimos. residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda. La forma de distribución es principalmente un subsidio de alquiler, complementado con una distribución en especie del alquiler y una reducción y exención del alquiler.

La vivienda pública de alquiler, también conocida como vivienda pública de alquiler, es una solución transitoria para personas con dificultades de vivienda, cuyo objetivo es proporcionar asistencia de vivienda a personas que no son personas de bajos ingresos pero que tienen dificultades de vivienda. Las viviendas públicas de alquiler no son propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas, y se alquilan a trabajadores recién contratados, incluidos algunos estudiantes universitarios recién graduados y grupos que han emigrado a la ciudad desde otros lugares, a precios inferiores a los del mercado. precio o a un precio que el arrendatario pueda pagar. Las viviendas públicas de alquiler tienen las ventajas de una planificación razonable y unas instalaciones completas, pero en el uso real también surgen problemas como el registro de viviendas y el alquiler.

2. Diferentes formas de distribución:

Viviendas de bajo alquiler: primero, después de que el gobierno financie la construcción, se proporcionarán alquileres bajos a las familias pobres; alquileres bajos a familias pobres con subsidios de alquiler, alquilarán viviendas sociales para vivir.

Vivienda pública de alquiler: Generalmente, el gobierno construye casas y las alquila a inquilinos a precios bajos. Después de la expiración del período de arrendamiento de 5 años, los arrendatarios calificados pueden comprar a un precio determinado por el costo integral. Puede heredarse e hipotecarse después de la compra, no permitiéndose el arrendamiento, la transmisión, la donación u otras operaciones de mercado. Si es necesario transferirlo por razones especiales, el gobierno lo recomprará al precio de compra más intereses y luego lo utilizará como vivienda pública de alquiler.

3. Diferentes solicitantes:

Vivienda de alquiler social: principalmente para familias de bajos ingresos y con dificultades habitacionales en zonas urbanas de esta ciudad. Los objetivos de distribución son principalmente hogares de bajos ingresos y algunos objetivos de protección específicos.

Vivienda pública de alquiler: Los solicitantes no están sujetos a restricciones geográficas ni de registro de hogar. Las viviendas públicas de alquiler están dirigidas a grupos de ingresos bajos y medios, los llamados "estratos sándwich", y la mayoría de ellos no están sujetos a restricciones regionales.