Estudiando en Alemania, ¿a qué debes prestar atención al alquilar un apartamento en Alemania?
Muchos estudiantes extranjeros no conocen Alemania ni las ciudades alemanas. Especialmente los estudiantes de primer año domésticos, es fácil caer en el malentendido de encontrar una casa, es decir, deben buscar una casa cerca de la escuela y excluir todas las casas con buena ubicación y transporte conveniente pero a cierta distancia de la escuela. Por un lado, esta idea aumenta enormemente la dificultad de encontrar una casa y, por otro, reduce el alcance de las opciones, lo que hace que los inquilinos se pierdan viviendas de alta calidad. De hecho, el alquiler de las casas cercanas al campus es generalmente mucho más alto que el de casas similares. Algunas están ubicadas en el centro de la ciudad, donde suele haber mucho tráfico y ruido constante. Sin embargo, algunas casas están alejadas de la escuela y de la ciudad. Los centros suelen tener alquileres bajos, un entorno agradable y las ciudades alemanas tienen transporte conveniente. Especialmente en algunas ciudades pequeñas y medianas, incluso si vives en los suburbios, hay autobuses o tranvías que van directamente al campus y al centro de la ciudad. , lo cual es muy conveniente.
Estrategia de renting 2: Encuentra el canal adecuado para ahorrar tiempo y esfuerzo.
Las noticias en los foros de anuncios del campus suelen ser más específicas que las noticias en línea. Generalmente, los estudiantes en el campus alquilan casas o casas a corto plazo, que generalmente son más seguras y rentables. Los pequeños anuncios en las ciudades suelen contener información sobre alquileres que no está disponible en Internet. Confiar a conocidos que conocen la ciudad y tienen muchos años de experiencia de vida para que les ayuden a encontrar una casa también es uno de los métodos eficaces, ya que ahorra tiempo y esfuerzo. Aunque la información en Internet es complicada, es relativamente completa y, a menudo, puede resultar beneficiosa. sorpresas inesperadas Confiar en un intermediario es seguro y eficiente, y puede ser una poderosa herramienta de seguridad en el alquiler. A continuación se comparan las ventajas y desventajas de diferentes métodos de búsqueda de casa y se ofrecen sugerencias específicas para ayudar a todos a evitar las "trampas" de la búsqueda de casa.
Estrategia de alquiler tres: comprender las preferencias del propietario y superar las barreras culturales.
Las culturas china y occidental son muy diferentes, al igual que los gustos personales, los pasatiempos y las orientaciones de valores. Muchas veces, las diferencias en los antecedentes culturales y los hábitos de vida pueden dar lugar a muchas ideas diferentes entre las dos partes. Por lo tanto, comprender los gustos y aversiones de los propietarios alemanes, especialmente las necesidades de vida de los inquilinos, es de gran importancia para establecer una buena relación con el propietario y resolver adecuadamente posibles problemas o conflictos de alquiler.
Estrategia 5: Leer atentamente los términos y firmar el contrato de alquiler.
El contrato de arrendamiento es la parte más importante del proceso de arrendamiento. Por un lado, declara la entrada formal en vigor de la relación de arrendamiento, y por otro, estipula los derechos y obligaciones de ambas partes del contrato de arrendamiento, proporcionando una referencia para solucionar diversos problemas en el futuro. En circunstancias normales, el contrato de alquiler lo redacta el propietario y el inquilino debe leer los términos del contrato uno por uno, especialmente los pagos importantes como el alquiler, los recargos, los depósitos, el equipo del edificio y los plazos de terminación. Si tiene alguna objeción, deberá comunicarse y coordinarse con el arrendador antes de firmar el contrato para garantizar que sus derechos e intereses no se vean perjudicados. En algunos casos, el propietario no proporciona un contrato en papel la primera vez, sino que determina la relación de arrendamiento mediante un acuerdo oral. En este momento, el inquilino debe mantener un registro de la comunicación con el propietario (como mensajes de texto, correos electrónicos, etc.) e implementarlo por escrito después de llegar a un acuerdo oral.
Una vez firmado un contrato, incluso si entra en vigor, significa que ambas partes han aceptado todos los términos del contrato. Si presenta objeciones en este momento, puede resultar difícil modificar el contrato. Por lo tanto, todas las cuestiones contractuales deben plantearse antes de firmar.
Estrategia 6: Revisar el mobiliario e instalaciones y completar la entrega de la vivienda.
El último paso antes de entrar a vivir es revisar el mobiliario e instalaciones y realizar la entrega de llaves de la casa. No creas que es una tarea fácil. Para evitar en el futuro conflictos con el propietario por los muebles y las instalaciones, los inquilinos deben comprobar cuidadosamente los distintos electrodomésticos y muebles de la casa antes de mudarse para asegurarse de que todo funciona correctamente: por ejemplo, si el inodoro funciona con normalidad y si el cabezal de la ducha funciona correctamente. Si está obstruido, ¿pueden encenderse y apagarse todas las luces normalmente? También verifique si hay moho en las paredes y si existen riesgos de seguridad en puertas y ventanas. Si encuentra problemas, notifique al propietario lo antes posible para realizar renovaciones. Una vez que nos mudemos, la responsabilidad por los daños a la propiedad y al equipo probablemente recaerá en el inquilino.