¿Cuántos impuestos cuesta registrar una casa de alquiler en Guangzhou?
2. el impuesto a la propiedad se calcula y paga al 4% de los ingresos por alquiler sobre la base de la tasa del impuesto comercial del 3%, se calcula y paga a la mitad del impuesto de construcción y mantenimiento urbano y el impuesto a la educación El recargo se calcula y paga a la mitad; tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente, y la tasa del recargo por educación es del 3%.
La cantidad de impuesto que tienes que pagar después del registro de alquiler se divide en las siguientes situaciones: 1. Las personas que alquilan viviendas no residenciales deben pagar los siguientes impuestos: Impuesto sobre la propiedad: calculado y pagado al 12% de los ingresos por alquiler; Impuesto comercial: Calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler; Impuesto de timbre: Depositado a una milésima parte del monto del contrato de arrendamiento de la propiedad, si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, decalado a 1 yuan. Impuesto de mantenimiento y construcción urbana y recargo educativo: según la ubicación del contribuyente, se aplican tres tipos impositivos del 7%, 5%, 1% y un recargo educativo del 3%. Impuesto sobre la renta personal: si los ingresos no superan los 4.000 yuanes por año. Además de los gastos de 800 yuanes, si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deduce el 20% de los gastos y el resto es ingreso imponible, con una tasa impositiva del 20%. 2. Las personas que alquilan una casa deben pagar los siguientes impuestos: impuesto sobre bienes inmuebles: 4% de los ingresos por alquiler; impuesto comercial: calculado y pagado a una tasa media del 3%; impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: 7%, 5%; , o 5% dependiendo de la ubicación del contribuyente 1% de tasa impositiva y 3% de recargo por tarifa de educación. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: los ingresos obtenidos del alquiler de una casa por parte de un individuo se aplican a un tipo reducido temporalmente del 10%. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: los ingresos no superan los 4.000 yuanes, se deducen 800 yuanes de los gastos superiores a 4.000 yuanes; y el saldo después de deducir el 20% de los gastos es renta imponible exenta del impuesto sobre el uso del suelo urbano y del impuesto de timbre; 3. Si un contribuyente corporativo alquila una propiedad, el arrendatario pagará los siguientes impuestos durante la operación: impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al tipo del 12% del impuesto sobre la renta empresarial: calculado y pagado al tipo del 5; % de los ingresos por alquiler; impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: se aplican tasas impositivas del 7%, 5%, 1% y un recargo por educación del 3% según la ubicación del contribuyente. Impuesto sobre Sociedades: Liquidación de fin de ejercicio Impuesto de Timbres: Según el contrato de arrendamiento del inmueble, la calcomanía es una milésima parte del importe del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan. 4. Cuando una unidad administrativa alquila una casa a otras empresas operativas para obtener el alquiler, también debe pagar el impuesto comercial y el impuesto sobre la propiedad.
El registro de arrendamiento requiere la siguiente información:
1. Contrato de alquiler de la casa, certificado de propiedad de la casa o prueba de propiedad legal de la casa;
2. de las partes, cédulas de identidad y copias del arrendador y del arrendatario, y copia del certificado de persona jurídica o licencia comercial de la unidad;
3. Si * * * es propietario de una casa, presentar prueba de que otra * * *la gente acepta alquilarlo. Si la casa está hipotecada para alquiler, deberá presentarse prueba del consentimiento del arrendador al alquiler;
4. Para subarrendar la casa, deberá presentarse prueba del consentimiento del arrendador al subarrendamiento;
5. Cambio de uso de la casa de alquiler, presentar certificado de aprobación del departamento de planificación;
6. Otros documentos relevantes que establezcan las leyes y reglamentos.
En resumen, esta es la respuesta del editor sobre cuánto impuesto se debe pagar al registrar una casa de alquiler en Guangzhou. Espero que te sea útil.
Base jurídica:
Artículo 57 de la “Ley de Sanciones de la Administración de Seguridad Pública de la República Popular China”
El arrendador alquila la casa a una persona sin un documento de identidad. O si el nombre del arrendatario, el tipo de documento de identidad y el número no están registrados como se requiere, se impondrá una multa de no menos de 200 yuanes pero no más de 500 yuanes.
Si el arrendador de una casa sabe a sabiendas que el arrendatario está utilizando la casa arrendada para llevar a cabo actividades delictivas y no lo informa al órgano de seguridad pública, se le impondrá una multa no inferior a 200 yuanes pero no más de 500 yuanes; si las circunstancias son graves, será detenido por no más de cinco días y se le podrá imponer una multa de no más de quinientos yuanes.