Red de conocimientos turísticos - Preguntas y respuestas turísticas - ¿Qué significa el registro secundario de transferencia de naves industriales? Hay muchos tipos de casas, divididas principalmente en viviendas de bajo alquiler, viviendas de reforma habitacional, viviendas para recaudación de fondos, viviendas existentes, viviendas de bajo beneficio, viviendas asequibles, viviendas de reubicación, viviendas industriales y viviendas de reemplazo. , viviendas públicas de alquiler, viviendas comerciales y viviendas para aliviar la pobreza Viviendas, viviendas asequibles, viviendas para pequeñas propiedades, viviendas comerciales de precio limitado, villas con jardín, edificios de oficinas, apartamentos, tiendas, fábricas, edificios de oficinas. Vivienda de bajo alquiler se refiere a que el gobierno proporciona viviendas de seguridad social a familias que cumplen con los estándares de vida mínimos para los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda en forma de subsidios de alquiler o asignaciones de alquiler en especie. La forma de distribución de la vivienda de alquiler bajo consiste principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignación física del alquiler y reducción y exención del alquiler. La reforma habitacional también puede denominarse vivienda pública comprada, que se refiere a viviendas que gozan de las políticas preferenciales de la reforma habitacional nacional. Es decir, las viviendas públicas convertidas adquiridas por los residentes se deducen del precio estándar o del precio de coste (las casas antiguas también se deducen de la conversión de viviendas). La vivienda reformada se divide en precio de coste, precio estándar (precio preferencial), vivienda entregada en el centro y otros tipos. Cada tipo de método de transacción de vivienda es diferente. Ser parte de los derechos de propiedad. La vivienda con recaudación de fondos se refiere a la construcción de viviendas mediante la recaudación de fondos, lo que cambia el sistema en el que la construcción de viviendas es contratada por el Estado y las unidades y corre a cargo del gobierno, las unidades y los individuos. A los empleados individuales se les pueden conceder reducciones y exenciones parciales basadas total o parcialmente en sus contribuciones al precio de la vivienda, al crédito, al suministro de materiales de construcción, a los impuestos, etc. La propiedad de una casa construida mediante la recaudación de fondos se determina según la proporción del aporte de capital. Si un individuo aporta el monto total del precio de la vivienda, posee todos los derechos de propiedad; si el individuo aporta parte del capital, posee parte de los derechos de propiedad. Las casas existentes se refieren a casas que han sido compradas o construidas por uno mismo y que han obtenido certificados de propiedad, a diferencia de las casas incrementales. La vivienda incremental se refiere a viviendas comerciales nuevas invertidas por promotores inmobiliarios, mientras que la vivienda existente generalmente se refiere a viviendas de segunda mano en las que no se ha habitado, lo que comúnmente se denomina propiedades de "inventario para la venta". El procedimiento para la compra y venta de casas existentes es que el comprador y el vendedor firmen un contrato de compraventa de la casa y acudan al centro de comercialización de bienes raíces donde se encuentra la casa para registrar la transferencia dentro de los 30 días posteriores a la entrada en vigor del contrato. La vivienda de bajo beneficio, también conocida como vivienda comercial de bajo beneficio, se refiere a los precios y alquileres de la vivienda organizados y administrados por los departamentos de administración de bienes raíces de los gobiernos en todos los niveles que son más bajos que el precio de mercado y el alquiler, pero más altos que el precio. y alquiler de viviendas sociales, y se utilizan para resolver las dificultades de vivienda de algunos empleados de empresas y hogares con dificultades de vivienda social. Vivienda asequible se refiere a viviendas proporcionadas a la mayoría de familias de ingresos bajos y medios al precio de costo más una tarifa de administración del 3% como precio de venta. (El costo consta de siete factores: adquisición de terrenos y compensación por demolición, estudios y trabajos preliminares, proyectos de construcción e instalación, construcción de infraestructura comunitaria residencial, honorarios de administración, intereses de préstamos e impuestos). La vivienda asequible se basa en las disposiciones pertinentes de la Ley Nacional. Plan de implementación del proyecto de vivienda, destinado a las dificultades de vivienda de las familias de ingresos bajos y medios en las ciudades, se proporciona vivienda asequible con propiedades de seguridad social a través de la colocación. El terreno para la construcción de viviendas es asignado por el gobierno, y los objetos de adjudicación y los precios son revisados ​​y determinados por el departamento de gestión gubernamental. Las casas de reubicación son casas que los promotores pagan a los hogares demolidos cuando expropian el terreno; las casas comerciales son casas vendidas por los propios promotores. Básicamente, todas las propiedades inmobiliarias tienen casas de reubicación y el precio de las casas de reubicación es generalmente más bajo que el de las viviendas comerciales. Tanto las casas de reubicación como las casas comerciales cuentan con certificados inmobiliarios y las transacciones son las mismas. Si no existe un certificado de propiedad inmobiliaria, habrá ciertos riesgos para que las viviendas demolidas mantengan el contrato. La vivienda para reubicación es más barata que la vivienda comercial y, si se atreve a correr riesgos, comprar una casa para reubicación es más rentable. Los edificios industriales se refieren a fábricas, talleres, talleres de artesanía, centrales eléctricas y otras casas que se instalan de forma independiente y se dedican a actividades de producción. La vivienda pública de alquiler es un producto que resuelve las dificultades de vivienda de grupos sándwich como los trabajadores recién contratados. La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas. Alquiler a empleados recién contratados a precios inferiores al precio de mercado o a precios asequibles para el arrendatario, incluidos algunos estudiantes universitarios recién graduados y algunos grupos que se han trasladado a la ciudad para trabajar desde otros lugares. 2065 438+01 En junio, varios proyectos de viviendas públicas de alquiler en Beijing comenzaron a "prearrendar" a los ciudadanos. El 10 de junio de 2011, el Comité de Construcción Municipal de Beijing anunció que las viviendas públicas de alquiler estarían abiertas a ciudadanos que no fueran de Beijing por primera vez; 65438 + el 1 de febrero, los detalles de las viviendas públicas de alquiler de Beijing comenzaron a implementarse y las calles comenzaron a aceptarse. solicitudes de los ciudadanos. El 8 de agosto de 2012, se anunciaron las normas y los ciudadanos no residentes en Beijing pudieron solicitar viviendas públicas de alquiler en Shijingshan. El 5438+05 de junio se llevó a cabo la lotería para el primer lote de viviendas públicas de alquiler en el distrito de Chaoyang. Vivienda comercialLa vivienda comercial surgió en China en la década de 1980. Se refiere a que, en las condiciones de la economía de mercado, una vez obtenidos los derechos de uso de la tierra mediante transferencia, todas las casas operadas por empresas de desarrollo inmobiliario calificadas (incluidas las empresas con inversión extranjera) se venden a precios de mercado. El precio se compone de costo, impuesto, beneficio, tarifa de cobro, ubicación, nivel, orientación, calidad y diferencia de precio del material. Además, desde el punto de vista jurídico, la vivienda comercial se refiere a varios tipos de vivienda comercial que pueden comercializarse libremente en el mercado de conformidad con las leyes, reglamentos y disposiciones pertinentes y no están sujetas a restricciones de políticas gubernamentales, incluidas las viviendas comerciales de nueva construcción y las de segunda mano. vivienda (vivienda común). Las viviendas comerciales se pueden dividir en viviendas comerciales de exportación y viviendas comerciales nacionales según los diferentes objetos de venta. La vivienda pobre se refiere a viviendas construidas especialmente por los gobiernos locales en todos los niveles para resolver los problemas de vivienda de los hogares extremadamente pobres, los hogares pobres y los hogares hacinados entre los residentes urbanos locales. Por lo tanto, también se denomina vivienda asequible, que es un tipo de política de macrocontrol de vivienda del gobierno y tiene las características de un alto desempeño de costos integrales. Vivienda asequible se refiere a viviendas incluidas en el plan nacional, construidas por empresas de desarrollo inmobiliario o unidades de construcción de viviendas para recaudar fondos organizadas por los gobiernos municipales, y vendidas a familias de ingresos bajos y medios en ciudades y pueblos a precios de ganancia bajos. Es una vivienda comercial con propiedades de seguridad social. Económico y aplicable. Economía significa que los precios de la vivienda son moderados en comparación con los precios de mercado en el mismo período y adecuados para la asequibilidad de las familias de ingresos bajos y medios. Aplicabilidad significa que los estándares de construcción de la casa no se pueden bajar ni reducir, y se debe lograr un cierto efecto de uso. Como muchos otros países, la vivienda asequible es un acuerdo político adoptado por el Estado para resolver los problemas de vivienda de las personas de bajos ingresos. Otro tipo de política de vivienda orientada al alquiler se llama vivienda de bajo alquiler.